علی ح
مسئولیت مدیر ساختمان
سلام و درود به من مدیریت یک ساختمان 5 واحدی به ناچار در حال سپرده شدن است. آیا اگر حادثه ای در ساختمان رخ دهد مانند افتادن نمای ساختمان یا آتش سوزی که باعث خسارت به ساختمان عابر یا وسیله های نقلیه شود من به عنوان مدیری که جایی مدیریت من ثبت نیست و فقط شفاهی مسئول هستم درقبال این موارد مسئول هستم؟ و آیا راهی وجود دارد که در قبال این موارد مسئولیتی نداشته باشم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و درود بر شما،
در زمینه مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادثی که ممکن است در ساختمان رخ دهد و به اشخاص ثالث یا اموال آن‌ها خسارت وارد کند، قوانین و مقررات خاصی وجود دارد. به طور کلی، مدیر ساختمان مسئولیت دارد تا اطمینان حاصل کند که ساختمان در وضعیت ایمن و مطابق با مقررات قرار دارد.
مسئولیت مدیر ساختمان:
- ایمنی ساختمان: مدیر ساختمان مسئول نظارت بر نگهداری و ایمنی ساختمان است. این شامل تعمیرات و نگهداری منظم و اطمینان از عدم وجود خطرات بالقوه میشود.
- بیمه مسئولیت: پیشنهاد میشود که مدیر ساختمان یک بیمه مسئولیت مدنی برای پوشش خسارات احتمالی به اشخاص ثالث تهیه کند. این بیمه می‌تواند در صورت بروز حادثه، هزینه‌های جبران خسارت را پوشش دهد.
راهکار برای کاهش مسئولیت:
- انعقاد قرارداد: حتی اگر مدیریت شما به صورت شفاهی تعیین شده باشد، بهتر است یک قرارداد کتبی با مالکین ساختمان داشته باشید که مسئولیت‌ها و وظایف شما را به وضوح مشخص کند.
- بیمه مسئولیت: به عنوان مدیر، می‌توانید پیشنهاد دهید که ساختمان تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی قرار گیرد تا در صورت بروز حادثه، بیمه‌گر هزینه‌ها را پوشش دهد.
- نگهداری و تعمیرات منظم: انجام بازرسی‌های منظم و رفع نقص‌های ساختمانی می‌تواند از بروز حوادث جلوگیری کند.
در نهایت، توصیه میشود که با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از جزئیات قانونی و راهکارهای حقوقی بیشتر آگاه شوید و بهترین تصمیم را برای خود و ساختمان اتخاذ کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ادیب جباری
کار افتادگی در زمان گرفتن بیمه بیکاری
با سلام بنده در حال گرفتن بیمه بیکاری هستم و بر اثر حادثه در محل کار و عمل حراجی لگن از کار افتاده هستم اگر درخواست کار افتادگی بدم بیمه بهم حقوق میده؟؟
زهره رحمانی
راه حل برای مزاحمت کفتر های همسایه
سلام خسته نباشید ما یک همسایه داریم که کفتر باز هست و کفتر هاش همیشه بالای خونه ما میچرخند و گاهی هم میان توی تراس ما میشینن برای همین ترای ما هر روز پر از پَر کبوتر میشه و از اونجایی که سرویس بهداشتی ما داخل تراس هست روزی چند بار در تراز باز بسته میشه و هر دفعه که در باز میکنیم یک عالم پر وارد خونه میشه هر روز هم تراس جارو میزنم ولی باد بازم پر میاره توی تراس و توی خونه واقعا خسته شدم مگه میشه ۲۴ساعتی جارو کشید؟!! تاززه من یک ماه دیگه بچم دنیا میاد اگه خدایی نکرده بچم یدونه پر بکنه دهنش من چه خاکی تو سرم کنم؟ به نظر تون با ۱۱۰ تماس بگیرم میان کبوتراشو جمع کنن؟و اینم بگم صاحبخونه مون باهاش صحبت کرده ولی انگار نه انگار
زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید