علی ح
مسئولیت مدیر ساختمان
سلام و درود به من مدیریت یک ساختمان 5 واحدی به ناچار در حال سپرده شدن است. آیا اگر حادثه ای در ساختمان رخ دهد مانند افتادن نمای ساختمان یا آتش سوزی که باعث خسارت به ساختمان عابر یا وسیله های نقلیه شود من به عنوان مدیری که جایی مدیریت من ثبت نیست و فقط شفاهی مسئول هستم درقبال این موارد مسئول هستم؟ و آیا راهی وجود دارد که در قبال این موارد مسئولیتی نداشته باشم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و درود بر شما،
در زمینه مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادثی که ممکن است در ساختمان رخ دهد و به اشخاص ثالث یا اموال آنها خسارت وارد کند، قوانین و مقررات خاصی وجود دارد. به طور کلی، مدیر ساختمان مسئولیت دارد تا اطمینان حاصل کند که ساختمان در وضعیت ایمن و مطابق با مقررات قرار دارد.
مسئولیت مدیر ساختمان:
- ایمنی ساختمان: مدیر ساختمان مسئول نظارت بر نگهداری و ایمنی ساختمان است. این شامل تعمیرات و نگهداری منظم و اطمینان از عدم وجود خطرات بالقوه میشود.
- بیمه مسئولیت: پیشنهاد میشود که مدیر ساختمان یک بیمه مسئولیت مدنی برای پوشش خسارات احتمالی به اشخاص ثالث تهیه کند. این بیمه میتواند در صورت بروز حادثه، هزینههای جبران خسارت را پوشش دهد.
راهکار برای کاهش مسئولیت:
- انعقاد قرارداد: حتی اگر مدیریت شما به صورت شفاهی تعیین شده باشد، بهتر است یک قرارداد کتبی با مالکین ساختمان داشته باشید که مسئولیتها و وظایف شما را به وضوح مشخص کند.
- بیمه مسئولیت: به عنوان مدیر، میتوانید پیشنهاد دهید که ساختمان تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی قرار گیرد تا در صورت بروز حادثه، بیمهگر هزینهها را پوشش دهد.
- نگهداری و تعمیرات منظم: انجام بازرسیهای منظم و رفع نقصهای ساختمانی میتواند از بروز حوادث جلوگیری کند.
در نهایت، توصیه میشود که با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از جزئیات قانونی و راهکارهای حقوقی بیشتر آگاه شوید و بهترین تصمیم را برای خود و ساختمان اتخاذ کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
کریم گنجه
بدهی شرکت سهامی خاص در حال تصفيه
بنده مدیر تصفیه شرکت سهامی خاص هستم ، شرکت بدهی دارد و هیچ اموال و دارایی ندارد ، در صورتجلسه مجمع مصوب کردیم که بدهی دیون بعهده سهامدار اصلی است و همه سهامداران و سهامدار اصلی که ۹۹،۹۹۵ سهم از ۱۰۰،۰۰۰ را دارد هم امضا کرده ، و الان سهامدار اصلی دیون را پرداخت نمیکند ، تکلیف چیست
در شرکت های سهامی خاص ، در صورتی شرکت دارایی نداشته باشد دیون بعهده کیست؟
جاسم بدوی
معاونت در جعل
با توجه به جواب کارشناسی یک نفره سه نفره و پنج نفره اقرار نامه جعلی و جلب به دادرسی و کیفرخواست صادر شده حال شهود در اقرار نامه جعلی را چه مینامند و چه شکایتی واز آنها میتواند ادعا کنم آیا معاونت جعل هست این کار با تشکر
میثم ع
مهریه
مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟