محسن متقیان
قرارداد بین موجر و مستاجر
سلام
الان بنده یک سال هست که مستاجر هستم صاحبخانه اعلان کرده اجاره بها دو برابر یا خانه را تخلیه کن آیا با قانون جدیدی که اعلان شد حق چنین کاری را دارد یانه؟
طبق قانون جدید من باید به کجا مراجعه کنم.باتشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین جاری ایران ارائه میدهم.
بررسی حق افزایش اجاره و الزام به تخلیه
مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، پس از پایان مدت اجاره، اگر موجر (صاحبخانه) و مستأجر درباره ادامه اجاره و میزان اجارهبها به توافق نرسند، موجر میتواند درخواست تخلیه بدهد. در این قانون، محدودیتی برای میزان افزایش اجارهبها تعیین نشده است و هرگونه توافق جدید باید با رضایت طرفین باشد. اگر مستأجر با افزایش اجارهبها موافقت نکند، موجر میتواند تقاضای تخلیه کند.
ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶:
«پس از انقضاء مدت اجاره به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی امکان تخلیه عین مستأجره وجود دارد.»
نکته مهم:
- اگر مدت اجاره شما به پایان رسیده است، صاحبخانه میتواند درخواست تخلیه کند و شما الزام قانونی به پذیرش افزایش اجارهبها ندارید، اما اگر قرارداد جدید امضا نشود، موجر حق دارد از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف اقدام کند.
- اگر هنوز مدت قرارداد شما تمام نشده، موجر حق افزایش اجاره یا الزام به تخلیه را ندارد مگر اینکه شما تخلفی کرده باشید یا شرط خاصی در قرارداد باشد.
مرجع رسیدگی
در صورت اختلاف بر سر تخلیه یا میزان اجارهبها، مرجع صالح برای رسیدگی به این موضوع شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است. شما میتوانید با مراجعه به این شورا، درخواست رسیدگی به اختلاف خود را ثبت کنید.
جمعبندی
- اگر مدت اجاره تمام شده و توافقی درباره ادامه و مبلغ جدید حاصل نشود، موجر میتواند درخواست تخلیه دهد.
- اگر مدت قرارداد باقی مانده، موجر حق افزایش یکطرفه اجاره یا الزام به تخلیه را ندارد.
- مرجع رسیدگی به اختلافات، شورای حل اختلاف است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملی، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه قرارداد یا پیگیری حقوقی تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رضا رنجبر
ابطال سند رسمی و الزام ب تنظیم سند
باسلام
بنده با فرد دیگری در بنگاه املاک یه واحد آپارتمان رو بصورت مشاعی هرکدام 3دانگ از صاحب ملک خریداری کردیم.هنگام خرید، ملک مورد نظر سند تک برگ نداشت.بنده بعداز چندماه سندتک برگ منزل را بصورت 6دانگ بنام خودم گرفتم..نفر دوم الان شکایت ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند کردند.
میخواستم ببینم امکان داره بنده اظهار نامه مبنی بر قصدفروش سهم خودم برای نفر دیگر بفرستم و قبل از اینکه اون بتونه رای تنظیم سند یا ابطال سند رو بگیره ،بنده سهم خودمو بفروشم به دیگری ؟
آیهان مرادی
تصرف عدوانی
با سلام
مالک یه واحد آپارتمان هستم با قرارداد معتبر که واحد غربی میباشد که شخصی که واحد شرقی را خریداری کرده بدون اطلاع من یا اشتباهی یا عمدی واحد بنده را تصرف و اقدام به نصب کابینت ،کناف وغیره کرده که با تماس بنده و بنگاه و سازنده هیچ ابراز پشیمانی نکرده و حتی حرفهای نامربوط نیز میزند .از شما وکلای عزیز تقاضا دارم راهنمایی بفرمایید که من باید از سازنده شکایت کنم یا این شخص و اینکه تصمیم نهایی از نظر قانون چی میشه
ممنون
اا اا
سند موتور
سلام وقت بخیر
ما ی موتور گرفتیم از یه شخصی ولی سندش دست شرکت بود الان ی سال شده تقریبا ما میریم نمایندگی میگه این موتور گرو ی موتور دیگس در حالی ک فروشنده ک ب ما موتور داده میگه از من مدرکی ندارع ک من ضامن ی موتور باشم الان سند مارو نمیدن میخاسم ببینم شکایت کنیم ب ی جایی میرسیم؟