محمدرض ایمانی
بالا کشیدن ارث پدر
سلام خدمت تمام وکلای عزیز
میخواستم سوالی بپرسم ببینم ارزش داره یا نه
پدر بزرگ من تقریبا 15 سال پیش یه زمینی از پدرشون به ارث بردن که چند قطعه بوده و بین تمام وراث تقسیم شده و یک قطعه بین پدر بزرگ من و برادرش تقسیم شده و برادرش از بی سوادی پدر بزرگم استفاده کرده و آمده گفته که میخوام برای زمینم سند بگیرم و پدر بزرگم یک کاغذ را امضا کرده بعنوان شاهد و گفته من هم برای زمین تو شاهد میمانم
ولی رفته برای تمام اون قطعه به نام خودش سند گرفته
سوال من این جاست که راهی هست که
بشه اون زمین رو برگردونند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالات شما را بر اساس قوانین ایران پاسخ میدهم.
بررسی اجمالی موضوع شما:
با توجه به توضیحات شما، موضوع به نوعی «سوءاستفاده از بیسوادی» و «انتقال غیرقانونی ملک» برمیگردد. اگر پدربزرگ شما صرفاً به عنوان شاهد امضا کرده اما طرف مقابل با این امضا سند مالکیت کل زمین را به نام خود گرفته است، ممکن است شرایطی برای طرح دعوا وجود داشته باشد.
راهکارهای احتمالی حقوقی:
اعتراض به صدور سند مالکیت
اگر سند مالکیت به صورت خلاف واقع و بدون رضایت واقعی پدربزرگ شما صادر شده باشد، ایشان یا ورثه میتوانند به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و اعتراض خود را نسبت به صدور سند اعلام کنند.
طرح دعوای ابطال سند رسمی
در صورت اثبات سوءاستفاده و نبود رضایت واقعی، میتوان با استناد به مواد قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک، دعوای ابطال سند رسمی را در دادگاه حقوقی مطرح کرد.
- ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰):
"همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا کسی که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت..." - ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی (۱۳۰۷):
"هرگاه کسی سواد نداشته باشد و بخواهد سندی را امضا کند، باید متن سند برای او خوانده شود و شخصی که سند را برای او خوانده، در زیر سند گواهی کند که متن سند را برای او خوانده است..."
- ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰):
استناد به سوءاستفاده از بیسوادی
اگر بتوانید اثبات کنید که پدربزرگ شما بیسواد بوده و از بیاطلاعی او سوءاستفاده شده، این موضوع میتواند در دادگاه مؤثر باشد.
دعوای تقسیم ترکه (در صورت فوت پدربزرگ)
اگر پدربزرگ شما فوت کردهاند، ورثه میتوانند با طرح دعوای تقسیم ترکه و اثبات مالکیت پدربزرگ بر بخشی از زمین، حقوق خود را مطالبه کنند.
نکات مهم:
- مدارک و شواهد:
هرگونه مدرک، شاهد، یا سندی که نشان دهد پدربزرگ شما فقط به عنوان شاهد امضا کرده و قصد انتقال مالکیت نداشته، بسیار مهم است. - مراجعه به کارشناس حقوقی:
اینگونه پروندهها نیازمند بررسی دقیق اسناد و مدارک است. توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور املاک و ثبت اسناد مشورت کنید.
جمعبندی:
در صورتی که بتوانید سوءاستفاده و عدم رضایت واقعی را اثبات کنید، امکان ابطال سند و بازگرداندن مالکیت وجود دارد، اما این موضوع نیازمند ادله کافی و پیگیری حقوقی است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند دادخواست و مدارک لازم دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسن اکبری
فروش زمین باکلاهبرداری
باعرض سلام وادب بنده یک زمین 160متری ازپدرمرحومم بعنوان تنها ارث بهم رسید بنده هفت سال پیش زمین چون چسبیده به باغ پدریمان بوده وهست ولی کاربری کشاورزی بود شخصی به اصطلاح خیر وساکن شهراصفهان یکی ازاقوام خودش که ساکن روستامونم هست جلوانداخت وبا اعلام اینکه ایشان فرد میلیاردروخیری هست زمینت را بیشترازقیمت خریده وازوضع وبضاعت مالی توهم خبردارد کمکت هم میکند بنده ان زمان معتادوبیکاروچون متاهل ودارای دوفرزندپسربودم به خاطراعتیادلعنتی فریب خورده وحق زن وبچه های بدبختم را تباه کردم الان شکرخدا شش سال است به کمک خداوشکرانه اش ازاعتیادپاک گشته ولی به علت بیماری تشنج که بیست سال متوالی است دچارصرع وتشنج بوده وهستم ازلحاظ مالی دهک اول وتحت پوشش کمیته امداد هم میباشم شرمنده سرتان دردنمیاورم کلی کامل جریان میگم راهنمایی ام فرمایید بنده شش سال قبل زمینی که همان روز هم مصدق وقت که زنده هم هست قیمت کردچهارده ملیون تومان ولی ایشان شبانه مرادعوت خانه فامیل شون کردوباکلی وعده ووعید قولنامه نوشته شدزمین معامله گردیدبه مبلغ پنج ملیون تومان که دوملیون انرا نقدا پرداخت وخداییش هم دوتومن نقدی داد ومابقی طی چک شماره جاش توقولنامه خالی است فرداش که رفتم چک رابگیرم سه دفعه مراجعه کردم هردفعه هم چون ازاعتیادووضعیتم کامل خبرداشت دوسری با دادن مبلغ صدهزارتومان ویکبارهم دویست هزارتومن به بنده میداد وازمن امضا میگرفت که قول میدهم تا یکماه دیگه پروانه ساخت زمین رابگیرم وبعدچکم را بهم بدهد درغیرتینصورت باید روزانه مبلغ سی هزارتومان بعنوان دیرکرد به ایشان بدهم وقتی ایشان باخریدچندزمین وباغ ازروستا مشهوربه کلاهبرداری ومفت خری شدوبنده هم فهمیدم وپاک شدم عقلم رسید گفت بیاچک سه تومن رابگیرتاوارد قولنامه کنیم اگه نه چندسال صبرمیکنم تادیرکرد پولهات ازبدهی منم بیشترشود منم اون موقع فردی دهاتی وحتی معتادومریض روستامونم که مثل اکثرروستاها زمین های کشاورزی ومسکونی اش بقل هم منم اصلا نمیدونستم کاربری کشاورری ومسکونی چی هست بخدا ازچندنفرم پرسیدم گفتندنمیتونی پس بگیری ومحکومی ولی وقتی همون سال اول امدبلوکهای جلوزمین جمع وشروع به ساختن کنه برادرهام با دعوا مانع ازساخت وسازش شدند الان میگن اگه محکوم نمیشدوحق داشت فردی نبودکه تاالان صبرکنه خواهشمندم شمارا بخدا بنده را راهنمایی فرمایید که ایا میتوانم زمین را پس یا به...
م س
قتل عمد یا غیر عمد
اگر فردی در دعوای لفظی، به فرد دوم حمله کند و فرد دوم در دفاع از خود فرد اول را هول دهد و او فوت شود قتل عمد است یا غیر عمد ؟
بهرام علی
سوال در مورد توقیف ماشین
سلام من در سال 1404ماشینی خریداری کردم که در موقع خرید من ..این ماشین هیچ توقیف و چیزی نداشته.تعویض پلاک کردیم وسند زدیم.الان بعد از یک سال از پیام اومده که سه دست قبل..مالک ماشین خانومشون ازشون شکایت کردن و این معامله در زمان دادگاه های ایشون بوده و لی هیچ توقیفی روی ماشین نیست.الان من ماشینو از دست رفته بدونم یا ادعای ایشون به جایی نمیرسه؟؟