محمدرض ایمانی
بالا کشیدن ارث پدر
سلام خدمت تمام وکلای عزیز
میخواستم سوالی بپرسم ببینم ارزش داره یا نه
پدر بزرگ من تقریبا 15 سال پیش یه زمینی از پدرشون به ارث بردن که چند قطعه بوده و بین تمام وراث تقسیم شده و یک قطعه بین پدر بزرگ من و برادرش تقسیم شده و برادرش از بی سوادی پدر بزرگم استفاده کرده و آمده گفته که می‌خوام برای زمینم سند بگیرم و پدر بزرگم یک کاغذ را امضا کرده بعنوان شاهد و گفته من هم برای زمین تو شاهد میمانم
ولی رفته برای تمام اون قطعه به نام خودش سند گرفته
سوال من این جاست که راهی هست که
بشه اون زمین رو برگردونند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالات شما را بر اساس قوانین ایران پاسخ می‌دهم.
بررسی اجمالی موضوع شما:
با توجه به توضیحات شما، موضوع به نوعی «سوءاستفاده از بی‌سوادی» و «انتقال غیرقانونی ملک» برمی‌گردد. اگر پدربزرگ شما صرفاً به عنوان شاهد امضا کرده اما طرف مقابل با این امضا سند مالکیت کل زمین را به نام خود گرفته است، ممکن است شرایطی برای طرح دعوا وجود داشته باشد.
راهکارهای احتمالی حقوقی:
اعتراض به صدور سند مالکیت
اگر سند مالکیت به صورت خلاف واقع و بدون رضایت واقعی پدربزرگ شما صادر شده باشد، ایشان یا ورثه می‌توانند به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و اعتراض خود را نسبت به صدور سند اعلام کنند.
طرح دعوای ابطال سند رسمی
در صورت اثبات سوءاستفاده و نبود رضایت واقعی، می‌توان با استناد به مواد قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک، دعوای ابطال سند رسمی را در دادگاه حقوقی مطرح کرد.
- ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰):
"همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا کسی که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت..." - ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی (۱۳۰۷):
"هرگاه کسی سواد نداشته باشد و بخواهد سندی را امضا کند، باید متن سند برای او خوانده شود و شخصی که سند را برای او خوانده، در زیر سند گواهی کند که متن سند را برای او خوانده است..."
- ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰):
استناد به سوءاستفاده از بی‌سوادی
اگر بتوانید اثبات کنید که پدربزرگ شما بی‌سواد بوده و از بی‌اطلاعی او سوءاستفاده شده، این موضوع می‌تواند در دادگاه مؤثر باشد.
دعوای تقسیم ترکه (در صورت فوت پدربزرگ)
اگر پدربزرگ شما فوت کرده‌اند، ورثه می‌توانند با طرح دعوای تقسیم ترکه و اثبات مالکیت پدربزرگ بر بخشی از زمین، حقوق خود را مطالبه کنند.
نکات مهم:
- مدارک و شواهد:
هرگونه مدرک، شاهد، یا سندی که نشان دهد پدربزرگ شما فقط به عنوان شاهد امضا کرده و قصد انتقال مالکیت نداشته، بسیار مهم است. - مراجعه به کارشناس حقوقی:
اینگونه پرونده‌ها نیازمند بررسی دقیق اسناد و مدارک است. توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور املاک و ثبت اسناد مشورت کنید.
جمع‌بندی:
در صورتی که بتوانید سوءاستفاده و عدم رضایت واقعی را اثبات کنید، امکان ابطال سند و بازگرداندن مالکیت وجود دارد، اما این موضوع نیازمند ادله کافی و پیگیری حقوقی است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند دادخواست و مدارک لازم دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا پیگیری تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ناشناس ناشناس
انصراف از کارشناسی و عدم پرداخت حق کارشناسی
سلام و عرض ادب و احترام بزرگوار وقت بخیر. بنده مدتی پیش تصادفی داشتم و در ان تصادف به تشخیص پلیس راهنمایی و رانندگی مقصر شناخته شدم. بنده در دادگاه تقاضای کارشناسی مجدد کردم تا برسی شود. اکنون برای بنده یک ابلاغیه امده است که در ان نوشته شده 7 روز مهلت دارم جهت پرداخت هزینه کارشناسی. اما بنده از کارشناسی مجدد منصرف شدم و قصد پرداخت هزینه را ندارم. ایا راه حل قانونی وجود دارد که انصراف بدهم از کارشناسی مجدد و هزینه کارشناسی را پرداخت نکنم. ممنونم از شما بابت پاسخگویی.
ثنا ذکری
همسایه مزاحم
سلام خسته نباشید، لطفا راهنمایی کنید، واقعا ضروریه.خانواده من ذله شدن. خونه ما یه خونه ویلایی هستش و یه همسایه دیوار به دیوار داریم، این همسایه یه پسر دارند حدودا سی و خورده‌ای. ظاهرا سالمه ولی گویا مشکل روانی داره. چندین و چند ساله این مرد هر روز و شب جلوی در خونه خودشون وایمیسته و عملا مزاحم همه هست ولی با این حال ما همسایه ها چیزی نگفتیم. ولی الان چندساله که تابستون وقتی خواهرای من میرن کوچه بازی کنن که حتی بخاطر این که مزاحم اقا نشن میرن یکم اونطرف تر بازی میکنن و هیچکدوم از همسایه ها شکایتی بابت سروصدا یا اذیت خواهرای من نکردن ولی این اقا هی بهشون گیر میداد که در نهایت باعث درگیری کلامی با پدر بنده شد اونم چندبار، این اتفاق برای دوسال پیش و در طی این دوسال با همسایه روبه رویی دعوا کرده و کتک کاری شده (لازم به ذکره که بگم این اقا جلوی خونه دوربین نصب کرده و بعد این درگیری که به نفع همسایه روبه رویی تموم شد، دادگاه اعلام کرد که باید دوربین هارو جمع کنه و دفعه بعد جریمه داره و همین همسایه براش استشهاد محلی نوشت که ماهم امضا کردیم )و بعد با یه رفتگر، قنادی و یه همسایه دیگه هم دعوای کلامی داشته حتی تو این درگیری ها فهمیدیم که این اقا توی پارکینگ میخوابه با خانواده هم مشکل داره ولی خانوادش طرفش رو میگیرن ، پدر من بخاطر کار مجبور شده از کشور بره حدود یه ماه دیگه برمیگرده، این اقا چندروز پیش داشت اشغالای کوچه رو میذاشت جلوی خونه ما که خواهرم میبینه بهش میگه و اون اقا از اون موقع هی در خونه مارو میزنه به مادرم میگه دخترات بی ادبن، نظم کوچه رو بهم زدن و ... مادرم جوابش رو نمیده بخاطر همسایه بودن ولی امروز باز مادرم رو صدا کرد پایین ماشینش رو نشون گفت دختر تو با دوچرخه به من خسارت زده و دوربین من فیلمش رو گرفته، مادر منم گفت بیار فیلم رو نشون بده که اون گفت نه و بعد نیم ساعت اینبار با پدر و مادرش اومدن درخونه مارو زدن مادرم رو صدا کردن، مادر من هرچقدر حرمت نگه داشت گفت که شوهرم نیست اومد باهاش حل کن این اقا هی پروتر شد گفت شکایت میکنم و خیلی فحش های بد به مادرم داد، منم عصبانی شدم داد زدم با مادرم درست حرف بزن، اسایش مارو بهم زدی، پدرم اومد با اون حرف بزن که گوش ندادن، حتی اخرش که مادرم بهش گفت روانی، مادر به ظاهر محتش چنان فحش های بد و زشتی داد. الان واقعا میخواستم بدونم...
پروین ایمانی
تراس مشاعی
من یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم ، تراس واحد من ۲۰ متر هست و مشاعی و فقط من این تراس و دارم چون طبقه اولم و کف تراس سقف پارکینگ هست ، تراس قسمت پشت ساختمان هست و در نمای ساختمان نیست ، فاصله لبه تراس با همسایه روبه رو حیاط همسایه قرار گرفته که خونش ویلایی هست که پنجره همسایه به تراس من دید داره برای حفظ حریم تراس میتونم برا تراس نرده وصل کنم و فنس بزنم؟