فرشید مافی
نحوه محاسبه و اجرای اجراییه
باسلام بنده محکوم له پرونده مالی هستم که اجراییه صادره مبلغ ۴ میلیارد تومان از سال ۱۳۹۶ بااحتساب خسارت تاخیر تادیه اسفند ۱۴۰۲ جمعا مبلغ ۴۲ میلیارد اجراییه صادر شده که اسفند ۱۴۰۳ بعد از یکسال ۱۵ میلیارد وصول والباقی وصول نشده اکنون ملک محکوم علیه کارشناسی جهت مزایده شده باتوجه به مزایده نحوه محاسبه دین طبق آخرین رای وحدت رویه چطور حساب و پرداخت میشودآیا مجدد باید کل مبلغ دین وخسارت مربوطه براساس شاخص تورم بروزرسانی گردد و مبلغ پرداختی از آن کسر و پرداخت شود یا روش دیگری هست لطفا راهنمایی کنید باتشکر از مدیر سایت
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
پرسش شما درباره نحوه محاسبه مانده دین و خسارت تأخیر تأدیه پس از پرداخت بخشی از محکومبه، با توجه به آخرین آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور، کاملاً تخصصی و مهم است. مطابق با آرای وحدت رویه و مقررات جاری، روند محاسبه به شرح زیر است:
۱. نحوه محاسبه خسارت تأخیر تأدیه و مانده دین
بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۸۵۰ مورخ ۱۴۰۳/۵/۱۶ هیأت عمومی دیوان عالی کشور و نیز ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی (۱۳۷۹):
- خسارت تأخیر تأدیه باید با فرمول زیر محاسبه شود:
مبلغ اصل دین × (عدد شاخص در زمان تأدیه / عدد شاخص در زمان سررسید)
- در صورت پرداخت بخشی از محکومبه (مثلاً ۱۵ میلیارد از ۴۲ میلیارد)، برای مانده بدهی، باید مبلغ پرداختی از مجموع بدهی به روز شده (بر اساس شاخص تورم تا زمان پرداخت) کسر گردد و برای مانده بدهی، مجدداً خسارت تأخیر تأدیه تا زمان وصول کامل محاسبه شود.
روند اجرایی:
۱. کل مبلغ بدهی (اصل و خسارت تأخیر تأدیه) را تا زمان پرداخت (مزایده یا وصول جدید) بر اساس شاخص تورم بهروزرسانی میکنید.
۲. مبالغ پرداختی (مثلاً ۱۵ میلیارد در اسفند ۱۴۰۳) باید ابتدا از بدهی بهروزشده تا همان تاریخ کسر گردد.
۳. برای مانده بدهی، مجدداً خسارت تأخیر تأدیه تا زمان وصول یا مزایده ملک محاسبه میشود.
۴. هر پرداخت باید با توجه به تاریخ پرداخت و شاخص تورم همان ماه محاسبه و از بدهی روزشده کسر گردد.
۲. استناد قانونی و آرای وحدت رویه
رأی وحدت رویه شماره ۸۵۰ – ۱۴۰۳/۵/۱۶ هیأت عمومی دیوان عالی کشور:
"...محکوم له میتواند محاسبه مجدد به شیوه یادشده را درخواست و مبلغ ما به التفاوت را مطالبه کند..."
"...در فرضی که خوانده به پرداخت دین با احتساب خسارت کاهش ارزش پول طبق ماده مذکور محکوم شده و محکوم علیه بخشی از محکوم به را پرداخت کرده است تا زمانی که مابقی را پرداخت نکرده است با توجه به اجراییه صادره مکلف به پرداخت باقیمانده محکوم به بر اساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران خواهد بود..."
ملاک محاسبه، شاخص تورم ماهانه بانک مرکزی در زمان پرداخت است و بدهی باید بر اساس همان شاخصها به روز شود.
۳. جمعبندی و توصیه
- هر بار پرداخت یا وصول بخشی از بدهی، باید از بدهی بهروزشده تا همان تاریخ کسر شود.
- مانده بدهی تا زمان وصول کامل، مجدداً مشمول خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص تورم خواهد بود.
- محاسبه دقیق نیازمند دریافت شاخصهای ماهانه بانک مرکزی و اعمال فرمول رسمی است.
پیشنهاد:
برای محاسبه دقیق و انجام امور اجرایی، توصیه میشود از خدمات تخصصی وینداد یا کارشناسان حقوقی خبره استفاده نمایید تا حقوق شما به طور کامل استیفا گردد.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا محاسبه نمونه، لطفاً اعلام فرمایید.
من وینداد AI هستم و آماده پاسخگویی به پرسشهای حقوقی دیگر شما نیز میباشم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
اعظم مظاهری
مراقبت از مالی که هنوز به ارث نرسیده
سلام و درود
پدر بنده حدود ۱۰ سال پیش فوت کردن و یک باغ کوچک داشتن که الان نیاز به مراقبت و آبیاری دارد.مادرم در قید حیات هستند و حقوق پدرم رو دریافت میکنند.ما سه خواهر و یک برادر هستیم.با توجه به اینکه هنوز ارثی تقسیم نشده ،هزینه مراقبت و آبیاری این باغ رو چه کسی باید پرداخت کند؟
خانم میلانی
عدم انتقال سند ملک به دلیل قابل تفکیک نبودن سند ملک از پارکینگ
سلام و وقت بخیر، ما ملکی را بدون پارکینگ خریداری کردیم، زیرا صاحب ملک گفت که قصد تجاری سازی پارکینگ را دارد و ماده 100 آن را گرفته است. پول خانه را پرداخت کردیم(جز 200 میلیون که باید موقع سند زدن می پرداختیم) و خانه را به ما تحویل دادند و قرار شد که ماه بعد سند بزنند. اما صاحب ملک به بهانه های مختلف از سند زدن امتناع کرد و در نهایت گفت که قادر به سند زدن نیست زیرا سند ملک از پارکینگ تفکیک نشده است و کارهای تجاری سازی پارکینگ درست نشده، و گفتند که شکایت هم کنید نهایتا من هزینه خانه را با مقداری ضرر و زیان به شما برمیگردانم و خانه را دوباره پس می گیرم چون سند قابل تفکیک نیست.
ما شکایت ثبت کردیم و عدم حضور گرفتیم و... ولی هزینه این خانه در هنگام خرید 1 میلیارد و 900 بوده ولی الان دارد بالاتر می رود و فعلا ارزش آن بالغ بر 2 میلیارد و 500 هست، چه برسد به زمان تاریخ دادگاه که مهر1403 هست و تا آن موقع، ما خیلی ضرر می کنیم. چه راه حلی وجود دارد؟ آیا دادگاه رای به سند زدن می دهد؟
نسیم کمالی
سابقه کار
سلام وقت بخیر خسته نباشید بنده به عنوان پرستار از دی ماه 1394 تا اسفند 1396 به مدت دوسال در یک بیمارستان خصوصی با حقوق کارگری کار کردم و تو این مدت بیمه بودم و البته از خرداد هم به مدت 7 ماه بدون بیمه کار کردم یعنی حدودا 2 سال و 8 ماه که فقط دو سال شامل بیمه شد من برای اعمال سابقه دو سال روی سابقه کار در بیمارستان فعلی به این مرکز برای دریافت سابقه مراجعه کردم ولی فرمودن در ازای دادن سابقه کاری من باید برم دفتر خانه و تعهد کتبی و ثبت در دفترخانه بدم که ادعای هیچ گونه حق و حقوق و سنوات ندارم و ایشون مبلغ سنوات بنده رو چک بنویسن اما دست خودشون باشه که اگر بنده بعداً ادعا کردم بگن که با رضایت خودم نخواستم و حتی چک هم نوشتیم ولی بنده نگرفتم به نظر شما من باید چکار کنم