محمد مهدی رضایی
گم شدن مدارک جهت تنظیم سند خودرو
باسلام مدت دو سال پیش خودرو روا به طور اقساط فروختم ومبلغ یک سوم وجه بابت تنظیم سند نزد بنگاه بوده متاسفانه مدارک ماشین مفقود گردیده وتنها یک بیمه نامه و معاینه ویک برگ قولنامه در اختیار بندست. خریدار کنونی بدلیل عدم استرداد مدارک وتنظیم سند شاکی شده از من وبنگاه طوری که خریدار کاملا اگاه بوده از معامله ایا راهی جهت فسخ قرارداد ویا تنظیم ویا هر روشی که ختم بخیر بشه واسه این معامله هست ممنونم از زحماتتون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم:
۱. وضعیت حقوقی معامله و مدارک خودرو
- طبق قوانین ایران، تنظیم سند رسمی خودرو در دفترخانه برای انتقال مالکیت الزامی است و صرف قولنامه یا بیعنامه عادی، مالکیت رسمی ایجاد نمیکند.
- اگر مدارک خودرو (مانند کارت خودرو، برگ سبز و ...) مفقود شده باشد، انتقال رسمی سند با مشکل مواجه میشود و این موضوع میتواند منجر به اختلاف بین طرفین گردد.
۲. مسئولیت فقدان مدارک
- در صورتی که فروشنده متعهد به تحویل مدارک بوده و این تعهد در قولنامه ذکر شده باشد، عدم تحویل مدارک میتواند مصداق تخلف از تعهدات قراردادی باشد و خریدار حق طرح دعوا برای الزام به تحویل مدارک یا فسخ معامله را دارد.
- اگر خریدار در زمان معامله از وضعیت مدارک مطلع بوده و به این موضوع رضایت داده باشد، این امر میتواند در تصمیم مرجع قضایی مؤثر باشد.
۳. امکان فسخ قرارداد
- اگر در قرارداد شرط شده باشد که تحویل مدارک یا تنظیم سند رسمی جزء شرایط اساسی معامله است و این امر محقق نشده، خریدار میتواند به استناد تخلف از شرط، درخواست فسخ کند.
- فروشنده نیز اگر بتواند اثبات کند که خریدار با علم به وضعیت مدارک معامله را انجام داده و رضایت داده، ممکن است مرجع قضایی فسخ را نپذیرد.
۴. راهکارهای عملی
- درخواست صدور المثنی مدارک خودرو: فروشنده میتواند با مراجعه به پلیس راهور و ارائه مدارک لازم (شامل بیمهنامه و معاینه فنی و قولنامه) درخواست صدور المثنی برای مدارک مفقودی را بدهد.
- توافق مجدد: پیشنهاد میشود با خریدار وارد مذاکره شوید و توافقی جدید (مثلاً پس از صدور المثنی مدارک) برای تنظیم سند و تسویه حساب انجام دهید.
- مراجعه به مرجع قضایی: در صورت عدم توافق، هر یک از طرفین میتواند با استناد به قولنامه و مستندات، جهت الزام به تنظیم سند یا فسخ قرارداد به دادگاه مراجعه کند.
۵. نکات مهم
- اگر مبلغی نزد بنگاه بابت تنظیم سند باقی مانده، میتوانید از این موضوع به عنوان اهرم مذاکره استفاده کنید.
- اگر بنگاه نیز در این فرایند نقش داشته و قصوری از او سر زده باشد، میتوان علیه بنگاه نیز اقدام حقوقی نمود.
آیا نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره نحوه صدور المثنی مدارک یا نمونه دادخواست فسخ/الزام به تنظیم سند دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ایمان رضایی
حق الوکاله الزام به تنظیم سند
سلام. پرونده ای داشتم که درخواست الزام به تنظیم سند کردم. و بعد از 4 سال با اینکه حق با من بود طرف مقابل قسم دروغ خورد و من بازنده شدم. حالا وکیل من درخواست 150 میلیون تومن پول خارج از تعرفه را دارد و تهدید به شکایت از من میکند. تنها قراردادی که امضا کردم قرارداد های سیستمی بود که وکیل از طریق سامانه عدل ایران برای من میفرستاد و من کد تایید را برای او میفرستادم. ایا وکیل میتواند از من این پول را طلب کند؟ قیمت منطقه ملک مورد نظ 140 میلیون تومان و قیمت معامله روز ان 4.5 میلیارد تومان است.
مریم میرزایی
تصرف عدوانی و قلع و قمع مستحدثات
سلام. همسایه ما که به دلیل مشکلات فراوانی که داشت همه واحد ها از ایشان شکایت کرده بودیم و 4 شکایت از ایشان در جریان بود. ایشان نیز برای تلافی از همه واحد ها ( هر یک با عنوان جداگانه، یکی راه رفتن و صدای بچه و یکی بابت مبلغ شارژ و یکی بابت پارکینگ و...) و برای ما هم بابت طلق شیشه ای که روی پاسیوی ط1 انداخته شده بوده( از ابتدای ساخت یعنی قبل از آمدن ما و خود ایشان این سقف سبک بوده) و بعد اومد معامله کرد و گفت شما همه شکایتهاتون را پس بگیرید من هم پس میگیرم و سقف پاسیو را هم رضایت میدم. و نوشتیم و اثر انشگت و امضا محکم کردیم و ما همه ظرف 48 ساعت همه شکایات را پس گرفتیم. ولی ایشان خودش دبه کرد و هیچ کدوم را پس نگرفت . و الان در هفته آینده وقت رسیدگی برای واحد ما هست بابت سقف پاسیو( که مطرح کردهتصرف عدوانی و...) آیا با اون رضایت نامه که برای سقف پاسیو خودش اومد امضا کرد و اون سازش نامه که دستمون هست روز شورا میتونیم مطرح کنیم که ایشون فریب داده مارو .
رضا لیامی
آیا میتونم ملکی که اجاره گرفته بودم رو تخلیه نکنم و تا چه مدت ؟
سلام خوبین من شهرستان هستم و اینجا تو یکی از ساختمان های تجاری مغازه دارم ساختمان مالکش اداره پست هست که کل ساختمان رو به مغازه ها اجاره داده من از طرف کل مستاجرهاش دارم سوال میکنم . الان یه خانومی ریس اداره پست منطقه ما شده کلا اذیت میکنه دو سال پیش حدود ۲۵۰ درصد کشید رو اجاره من پارسال ۴۰ درصد کشید امسال داره برا مغازه ها مشتری میفرسته و اومد گفت که من قراره اجاره اینجا رو به مزایده بذارم یه سایت میدم بهتون برید پیشنهاد اجاره بدین هر کی پول بیشتری رو داد به اون اجاره میدم اگر از شما بیشتر پیشنهاد دادن باید تخلیه کنید ، اون بیاد بجای شما. این کارش قانونیه؟ ما الان چند سالی هست که اونجا داریم زحمت میکشیم و اگه قراره اجاره بدند به نام بدهند و عرف بازار والا مزایده اجاره هم فیلمی هست که تازه داریم میبینیم البته اینم بگم که درسته ملک دولتیه ولی اجاره مغازه هاش بیشتر از بیرونه قیمتش