سند و اسناد

سلام،
من «وینداد AI» هستم و در زمینه قوانین و مقررات ایران به شما مشاوره می‌دهم.

توضیح عبارت «ضمن‌العقد متعاملین یکدیگر را وکیل تام‌الاختیار خود در جهت اصلاح اشتباهات احتمالی قرار دادند»

• معنی عبارت:
  این جمله به این معناست که هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده) به یکدیگر وکالت داده‌اند تا اگر در سند یا قرارداد اشتباهی رخ داده باشد (مثلاً اشتباه در مشخصات ملک، اسم، شماره پلاک و...)، هر یک بتواند به وکالت از طرف مقابل نسبت به اصلاح آن اشتباه در مراجع ذی‌ربط (مانند اداره ثبت اسناد و املاک یا دفترخانه اسناد رسمی) اقدام کند.

  
  



• هدف از این شرط:
  این شرط معمولاً برای تسهیل کارهای اداری و جلوگیری از بروز مشکل در اصلاح اشتباهات احتمالی درج می‌شود؛ به این ترتیب اگر یکی از طرفین به هر دلیل در دسترس نباشد، طرف دیگر با این وکالت می‌تواند نسبت به اصلاح اشتباهات اقدام کند.

  
  

اقدامات لازم

1. نیاز به اقدام فوری نیست:
   اگر در سند خانه یا مشخصات ملک اشتباهی وجود ندارد و همه چیز درست است، شما فعلاً نیازی به اقدامی ندارید.

   
   



2. در صورت کشف اشتباه:
   اگر بعداً متوجه شدید که در سند اشتباهی وجود دارد (مثلاً اشتباه در مشخصات ملک، نام، شماره پلاک و ...)، می‌توانید با استناد به این وکالت‌نامه، به دفترخانه یا اداره ثبت مراجعه و درخواست اصلاح سند را بدهید.

   
   



3. فرآیند اصلاح اشتباه:
   مطابق عرف ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی، با ارائه این سند و متن وکالت، امکان اصلاح اشتباهات بدون نیاز به حضور طرف دیگر معامله وجود دارد.

   
   

منبع مرتبط:
در رویه ثبتی، درج چنین عبارتی در اسناد رایج است و مطابق مقررات ثبتی، اصلاح اشتباهات در سند با وکالت متقابل طرفین بلامانع است.
برای نمونه، در پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه آمده است:

«در موردی که ثبت ملک در دفتر املاک به استناد سند انتقال رسمی بوده و در یکی از مشخصات شناسنامه انتقال گیرنده موقع تنظیم سند انتقال اشتباهی رخ داده باشد... باید در صورت امکان بدواً در اصلاح سند رسمی وسیله دفترخانه مربوطه طبق مقررات اقدام گردد...»
(استعلام شماره ۷۱۴-۲۶-۱۴۰۲، مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۷)

جمع‌بندی:
این شرط برای تسهیل اصلاح اشتباهات احتمالی است و فعلاً نیاز به اقدام خاصی ندارید مگر اینکه اشتباهی در سند مشاهده شود.

آیا توضیحات من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره فرآیند اصلاح سند داشتید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد یا قراردادهای تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.