معصومه ذوالفقاریان
سند و اسناد
سلام در سال ۹۹ سند خانه ای به نامم شده که در داخل سند این متن نوشته شده ضمن العقد متعاملین يکديگر را وکیل تام الاختیار خود در جهت اصلاح اشتباهات احتمالی قرار داد یعنی چی و باید چیکار کنم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من «وینداد AI» هستم و در زمینه قوانین و مقررات ایران به شما مشاوره می‌دهم.
توضیح عبارت «ضمن‌العقد متعاملین یکدیگر را وکیل تام‌الاختیار خود در جهت اصلاح اشتباهات احتمالی قرار دادند»
معنی عبارت:
این جمله به این معناست که هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده) به یکدیگر وکالت داده‌اند تا اگر در سند یا قرارداد اشتباهی رخ داده باشد (مثلاً اشتباه در مشخصات ملک، اسم، شماره پلاک و...)، هر یک بتواند به وکالت از طرف مقابل نسبت به اصلاح آن اشتباه در مراجع ذی‌ربط (مانند اداره ثبت اسناد و املاک یا دفترخانه اسناد رسمی) اقدام کند.
هدف از این شرط:
این شرط معمولاً برای تسهیل کارهای اداری و جلوگیری از بروز مشکل در اصلاح اشتباهات احتمالی درج می‌شود؛ به این ترتیب اگر یکی از طرفین به هر دلیل در دسترس نباشد، طرف دیگر با این وکالت میتواند نسبت به اصلاح اشتباهات اقدام کند.
اقدامات لازم
نیاز به اقدام فوری نیست:
اگر در سند خانه یا مشخصات ملک اشتباهی وجود ندارد و همه چیز درست است، شما فعلاً نیازی به اقدامی ندارید.
در صورت کشف اشتباه:
اگر بعداً متوجه شدید که در سند اشتباهی وجود دارد (مثلاً اشتباه در مشخصات ملک، نام، شماره پلاک و ...)، می‌توانید با استناد به این وکالت‌نامه، به دفترخانه یا اداره ثبت مراجعه و درخواست اصلاح سند را بدهید.
فرآیند اصلاح اشتباه:
مطابق عرف ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی، با ارائه این سند و متن وکالت، امکان اصلاح اشتباهات بدون نیاز به حضور طرف دیگر معامله وجود دارد.
منبع مرتبط:
در رویه ثبتی، درج چنین عبارتی در اسناد رایج است و مطابق مقررات ثبتی، اصلاح اشتباهات در سند با وکالت متقابل طرفین بلامانع است.
برای نمونه، در پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه آمده است:
«در موردی که ثبت ملک در دفتر املاک به استناد سند انتقال رسمی بوده و در یکی از مشخصات شناسنامه انتقال گیرنده موقع تنظیم سند انتقال اشتباهی رخ داده باشد... باید در صورت امکان بدواً در اصلاح سند رسمی وسیله دفترخانه مربوطه طبق مقررات اقدام گردد...»
(استعلام شماره ۷۱۴-۲۶-۱۴۰۲، مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۷)
جمع‌بندی:
این شرط برای تسهیل اصلاح اشتباهات احتمالی است و فعلاً نیاز به اقدام خاصی ندارید مگر اینکه اشتباهی در سند مشاهده شود.
آیا توضیحات من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره فرآیند اصلاح سند داشتید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد یا قراردادهای تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
داود مظاهری
ابلاغ اخطاريه/احضاريه تعيين مهلت جهت انجام کاري براي شخص ذي سمت و مرتبط
باسلام و احترام
بنده به عنوان شاکی طرح دعوایی کردم مبني بر اخلال در نظم و آسايش عمومي و تخريب عمدي اشياء منقول يا غير منقول متعلق به ديگري و توهين به اشخاص عادي و مزاحمت تلفني و ضرب و جرح. پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع شد ولی بنده لایحه ای تنظیم کردم که حاضر به صلح و سازش نیستم و درخواست ارجاع پرونده به دادسرا را نمودم و در روز جلسه شورا هم حاضر نشدم. الان برای من از شورای حل اختلاف ابلاغیه ای آمده با مضمون ""با توجه به علت حضور مندرج در اين ابلاغيه به شما ابلاغ مي گردد ظرف مهلت مقرر اقدام ،در غير اينصورت مطابق مقررات اتخاذ تصميم خواهد شد. مهلت حضور : 10روز نوع علت حضور : اخذ توضيح""
با این توضیحات اگر بنده در مهلت تعیین شده به شورا رجوع نکنم ، قاضی میتواند برایم مشکل ایجاد کند یا پرونده را مختومه کند؟ لطفا بنده راهنمایی بفرمایید. پیشنهاد شما وکیل محترم چیست؟
ضمنا روز جلسه شورا ، قاضی به من زنگ زد و اصرار داشت حضوری برم خدمت ایشان تا موضوع فیصله پیدا کند که به واسطه عدم مراجعه به شورا برای من ابلاغیه صادر کرده است. باتشکر
مسعود یادگار
شاهدان اعسار در پرداخت دین
با سلام واحترام خدمت وکلای محترم ؛ من محکوم به پرداخت یک میلیارد تومان‌بدهی به شرکت تعاونی شدم؛ چون‌بازنشسته آموزش و پرورش هستم و شخصی آبرومند
می خوام در خواست اعسار در پرداخت محکوم به را بدهم
آیا می توانم‌بعنوان دو شاهد: دو خواهر را به همراه یک آقا معرفی کنم
و آیا قاضی مانع شهادت آنها نمی شود
ممنون از محبت‌شما
مینا حمیدی
فروش ملک
سلام
چندوقت پیش من از همسرم ملکی رو خریدم قبل از ازدواج با ایشون.
ایشون بعداز ازدواج ملک من رو به برادر خودشون فروختن و نگذاشتن من بگم که ملک برای من هست و منو تهدید کرد که اگه میخوای باهات زندگی کنم نباید خانواده من بفهمن که من ملک رو به تو فروختم
حالا من باید چیکار کنم
باید از همسرم شکایت کنم یا برادر ایشون.
من برادرشون بگم؟
و از طرفی قراردادی که من خونه رو از همسرم خریدم برداشته که من نتونم چیزیو ثابت کنم که ملک برای من بوده و به املاکی که قراداد رو نوشتیم مراجعه کردم اما اونجاهم میگه قرارداد رو نداریم.
من چطورمیتونم اثبات کنم که خونه مال من هست چون خونه هم سند نداشت