معصومه ذوالفقاریان
سند و اسناد
سلام در سال ۹۹ سند خانه ای به نامم شده که در داخل سند این متن نوشته شده ضمن العقد متعاملین يکديگر را وکیل تام الاختیار خود در جهت اصلاح اشتباهات احتمالی قرار داد یعنی چی و باید چیکار کنم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من «وینداد AI» هستم و در زمینه قوانین و مقررات ایران به شما مشاوره میدهم.
توضیح عبارت «ضمنالعقد متعاملین یکدیگر را وکیل تامالاختیار خود در جهت اصلاح اشتباهات احتمالی قرار دادند»
معنی عبارت:
این جمله به این معناست که هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده) به یکدیگر وکالت دادهاند تا اگر در سند یا قرارداد اشتباهی رخ داده باشد (مثلاً اشتباه در مشخصات ملک، اسم، شماره پلاک و...)، هر یک بتواند به وکالت از طرف مقابل نسبت به اصلاح آن اشتباه در مراجع ذیربط (مانند اداره ثبت اسناد و املاک یا دفترخانه اسناد رسمی) اقدام کند.
هدف از این شرط:
این شرط معمولاً برای تسهیل کارهای اداری و جلوگیری از بروز مشکل در اصلاح اشتباهات احتمالی درج میشود؛ به این ترتیب اگر یکی از طرفین به هر دلیل در دسترس نباشد، طرف دیگر با این وکالت میتواند نسبت به اصلاح اشتباهات اقدام کند.
اقدامات لازم
نیاز به اقدام فوری نیست:
اگر در سند خانه یا مشخصات ملک اشتباهی وجود ندارد و همه چیز درست است، شما فعلاً نیازی به اقدامی ندارید.
در صورت کشف اشتباه:
اگر بعداً متوجه شدید که در سند اشتباهی وجود دارد (مثلاً اشتباه در مشخصات ملک، نام، شماره پلاک و ...)، میتوانید با استناد به این وکالتنامه، به دفترخانه یا اداره ثبت مراجعه و درخواست اصلاح سند را بدهید.
فرآیند اصلاح اشتباه:
مطابق عرف ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی، با ارائه این سند و متن وکالت، امکان اصلاح اشتباهات بدون نیاز به حضور طرف دیگر معامله وجود دارد.
منبع مرتبط:
در رویه ثبتی، درج چنین عبارتی در اسناد رایج است و مطابق مقررات ثبتی، اصلاح اشتباهات در سند با وکالت متقابل طرفین بلامانع است.
برای نمونه، در پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه آمده است:
«در موردی که ثبت ملک در دفتر املاک به استناد سند انتقال رسمی بوده و در یکی از مشخصات شناسنامه انتقال گیرنده موقع تنظیم سند انتقال اشتباهی رخ داده باشد... باید در صورت امکان بدواً در اصلاح سند رسمی وسیله دفترخانه مربوطه طبق مقررات اقدام گردد...»
(استعلام شماره ۷۱۴-۲۶-۱۴۰۲، مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۷)
جمعبندی:
این شرط برای تسهیل اصلاح اشتباهات احتمالی است و فعلاً نیاز به اقدام خاصی ندارید مگر اینکه اشتباهی در سند مشاهده شود.
آیا توضیحات من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره فرآیند اصلاح سند داشتید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد یا قراردادهای تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مسعود یکه روستا
نحوه دریافت برگه حصر وراثت بعنوان ذینفع
با سلام و درود
باید برای ارائه دادخواست اثبات مالکیت، وراث را بعنوان خوانده طرف دعوی قرار دهم، مشخصات و آدرس سه نفر از نه نفر را دارم ، به شورای حل اختلاف محل مراجعه کرده ام، میگویند چون فوت مورث قبل از سیستمی شدن بوده ، ما نداریم و باید بعنوان ذینفع ابتدا از طریق اداره ثبت احوال جهت دریافت گواهی فوت متوفی اقدام و سپس، مجددا برای گواهی حصر وراثت پیگیری کنید. در صورتیکه بزرگواران راهنمایی دقیق و موثری بنمایند، بسیار سپاسگزار خواهم شد.
فاطمه ذوقی پور
ضمانت و بدهی
با سلام
زندانی مالی دارم داداشمه نزدیک یک ساله زندانه ضامن داشت دیروز ضامنش هم دستگیر شد ضامن میخواد پول طلبکار رو تسویه کنه
آیا ضامن بعد از پرداخت وجه میتواند از داداش من شکایت کند یا خیر ؟هیچ گونه چک و سفته و قرار دادی در دستش ندارد
خودش به تنهایی به طلبکار نوشته است این چک ها به وقتش پاس نوشت من مسئولیت پرداخت دارم
اکر بتواند شکایت کند چیکار کنیم که نتواند بگیرد چون شریک نمایشگاه داداشم بودن پولش رو خورده مدرکی نداره این انصاف نیست
میلاد نارویی
در خصوص تاخیر رای با توجه به هیت کارشناسان هیت 5 نفره
با توجه بیش از 40 روز از نظریه کارشناسان هیت 5 نفره واعتراض خولنده وعدم پذیرش قاضی هنوز هیچ اقدامی صورت نگرفته ورای نداده ضمنا کارشناس بدوی هیت 3 نفره وهیت 5 نفره بنفع خواهان پرونده لازم بذکر با اعتراض خوانده از کارشناسی بدوی هیت 3 نفره واخرش هیت 5 نفره حتی تامین دلیل همه بنفع خواهان حال سوال ایا این مدت 40 روز قاضی با هیت بتلاتر موافقت میکنه اگر جواب منفی چرا بیش از 40 روز هنوز رای صادره نشده ضمنا 3 بار مراجعه کردم به شعبه گفتن پیامک میاد علت تاخیر در صدور رای چیه طرفف مقابل یعنی خوانده اداره راهداری