علی خدارحمی
ارث پدری
بسم الله
باسلام واحترام
من نامه از پدر فوت شده ام دارم که گفته این خونه که ما زندگی میکنیم در اون بعد از مرگ من و مادرت برای تو باشد. و سه برادرم امضاع کردند بنده 7 برادر و خواهر دارم . برادرانم قبلا ارث گرفته اند و فروخته اند ان را . این برگه من حتی شورا شهر مان امضا اش کرده است. پدرم هم در قید حیات بود و امضا و اثر انگشت زد. آیا میتوانم اقدام برای دریافت سند کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد، پاسخ شما را با استناد به قوانین و رویههای موجود ارائه میدهم:
۱. وضعیت وصیتنامه عادی
بر اساس قانون مدنی و قانون امور حسبی، وصیتنامه عادی (وصیتنامهای که نزد دفترخانه تنظیم نشده و به صورت دستنویس یا عادی است) تنها در صورتی معتبر است که وراث ذینفع آن را تصدیق کنند:
«از ماده ۲۹۱ قانون امور حسبی که پذیرفته شدن وصیتنامه عادی را مشروط به تصدیق اشخاص ذینفع در ترکه دانسته است، لزوم تأیید کلیه ورثه استفاده نمیشود و عدم تصدیق بعضی از وراث مانع نفوذ و اعمال وصیت در سهم وراثی که آن را قبول کردهاند نمیباشد.»
رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور
یعنی اگر برخی از وراث وصیتنامه را امضا و تصدیق کرده باشند، وصیت فقط نسبت به سهم آنان نافذ است و نسبت به سایر وراثی که امضا نکردهاند، اعتباری ندارد.
۲. میزان وصیت
طبق ماده ۸۴۸ قانون مدنی، وصیت نسبت به اموال فقط تا یکسوم (ثلث) ترکه معتبر است مگر اینکه همه وراث اجازه دهند.
۳. اقدام برای دریافت سند
- اگر همه وراث (برادران و خواهران شما) وصیت را امضا و تصدیق نکردهاند، وصیت فقط در سهم امضاکنندگان نافذ است.
- اگر فقط سه برادر امضا کردهاند و سایر وراث وصیت را نپذیرفتهاند، شما فقط نسبت به سهم این سه نفر میتوانید اقدام کنید.
- برای ثبت و اخذ سند رسمی، معمولاً ارائه گواهی انحصار وراثت، تصویب وصیتنامه (در صورت عادی بودن، با تأیید وراث ذینفع)، و تسویه دیون متوفی ضروری است.
- امضای شورای شهر معمولاً جنبه تأییدی محلی دارد و جایگزین تشریفات قانونی نیست.
۴. فروش سهمالارث توسط سایر وراث
اگر سایر وراث سهم خود از ارث را قبلاً فروخته باشند، این موضوع تأثیری بر اعتبار وصیتنامه ندارد و باید وضعیت مالکیت و نقل و انتقالات قبلی بررسی شود.
جمعبندی و توصیه
- اگر همه وراث وصیت را امضا نکردهاند، فقط نسبت به سهم امضاکنندگان میتوانید اقدام کنید.
- برای دریافت سند رسمی، باید مراحل قانونی از جمله ارائه گواهی انحصار وراثت، تسویه دیون و در صورت لزوم، مراجعه به دادگاه را طی کنید.
- توصیه میشود برای بررسی دقیق مدارک و پیگیری حقوقی، با وکیل متخصص امور ارث و ثبت اسناد مشورت کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی در خصوص مراحل اداری، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی و مشاوره تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد بهرهمند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فرزاد باقری
عدم پرداخت به موقع چک های اپارتمان پیش فروش
با سلام و درود بنده یک واحد اپارتمان را پیش فروش کردم خریدار یک سوم پول رو پرداخت کرده والان ۵۰ روز هست که الباقی چک هایی که باید پرداخت میکرد رو نکرده ، حتی توی قولنامه حق فسخ یک طرفه درصورت عدم پرداخت در موئد مقرر و چک هم گذاشته شده میخواستم ببینم میتونم پولشو بدم دیگه خونه رو ازش بگیرم ؟؟
فاطمه هرمزی
خانوادگی
سلام من به برادر شوهرم پیامک دادم که شما دزد وبی ابرو هستید بازنای دیگه هم خوابی میکنید بابات نر گس رو میبرد تو حیات مشغولش میشد از هم ولایتی ها و فامیلاتون هم میدونن بی ناموسها ایا بااین پیامک میتونن از من شکایت کنن و حکمش چیه ممنون
مينا مينا
ممنوع الخروجى
بابت پرونده مهريه كه بصورت كسرحقوق پرداخت ميشه، شش سال پيش اقدام به ممنوع الخروجى همسر سابقم كردم، با توجه به اينكه هنوز تسويه صورت نگرفته امكان لغو ممنوع الخروجى هست؟ آيا ممنوع الخروجى داراى زمان محدودى هست يا تا مختومه شدن پرونده ادامه داره؟