م محمدی
سند ملک
سلام وقت بخیر
خونه ای خریداری کردیم و سند شش دانگ به نام همسرم هست ؛ پدر شوهرم سند خونه مون گرفته و دستشه میخواستم بدونم با این سند میتونه کاری انجام بده یا نه ؟ و اگه المثنی بگیرم با توجه به اینکه سند به نام همسرم هست و هیچ وکالتی ندارن ؛ پدرشوهرم میتونه استعلام سند بگیره و متوجه شه المثنی گرفتیم یا نه ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت شما بخیر
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویههای رسمی ایران ارائه میدهم.
۱. آیا پدرشوهر با داشتن سند مالکیت میتواند اقدامی انجام دهد؟
- صرف داشتن سند مالکیت (بدون داشتن وکالت یا نمایندگی قانونی) به هیچ شخصی—even اگر پدر شوهر باشد—حق انجام معامله، انتقال یا هرگونه تصرف حقوقی در ملک را نمیدهد.
- مالکیت واقعی ملک با کسی است که نامش در سند رسمی درج شده (در اینجا همسر شما).
- اگر پدرشوهر شما بدون داشتن وکالت، با سند اقدامی مانند انتقال یا فروش انجام دهد، این عمل فاقد وجاهت قانونی است و حتی میتواند عنوان مجرمانه مانند «انتقال مال غیر» داشته باشد (مطابق قانون مجازات اسلامی و قانون ثبت اسناد و املاک).
۲. گرفتن سند المثنی توسط مالک
- اگر سند مالکیت اصلی مفقود شود، مالک رسمی (همسر شما) میتواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و طی مراحل قانونی، درخواست صدور سند المثنی نماید.
- برای این کار، مالک باید اعلام مفقودی کند و معمولاً آگهی رسمی در روزنامه منتشر میشود تا اگر معترضی هست، اعلام کند.
۳. آیا پدرشوهر میتواند از صدور المثنی مطلع شود؟
- فرآیند صدور المثنی معمولاً با انتشار آگهی در روزنامه رسمی یا کثیرالانتشار همراه است تا به اطلاع عموم برسد. بنابراین اگر پدرشوهر پیگیر باشد، ممکن است از طریق این آگهی مطلع شود.
- اما: او به عنوان غیرمالک، حق استعلام رسمی، دریافت المثنی یا انجام امور ثبتی را ندارد؛ مگر اینکه وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشد.
۴. نکات مهم
- نگهداری سند مالکیت: بهتر است سند مالکیت همواره نزد مالک یا شخص مورد اعتماد او باشد.
- در صورت مفقودی: هرچه سریعتر نسبت به اعلام مفقودی و طی مراحل صدور المثنی اقدام کنید تا از سوءاستفاده احتمالی جلوگیری شود.
جمعبندی
- پدرشوهر بدون وکالت یا نمایندگی، فقط با داشتن سند مالکیت، هیچ اقدام قانونی یا انتقالی نمیتواند انجام دهد.
- صدور المثنی برای مالک امکانپذیر است و غیرمالک (پدرشوهر) حقی در این خصوص ندارد، اما ممکن است از طریق آگهی مطلع شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره مراحل اداری دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به خدمات تخصصی، تیم حقوقی وینداد آماده راهنمایی و مشاوره کامل است.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
آیلار مشهد
عدم پرداخت نکردن وام
حدودا یک سال پیش وام از بانک رسالت برداشتم ولی به علت برشکست شدن کارو کاسبی نتونستم تسویه وام انجام بدم ولی پرونده منو حقوقی شده چیکار باید کرد
امیر رستمی
دزدی ارز دیجیتال
سلام
من ۱۶ سالمه
من حدود ۱۰ با یک کانال تلگرامی آشنا شدم
و داخل اون کانال که یکم جست و جو کردم دیدم که صاحب کانال میگه که برای ما در سایت دیوار آگهی تبلیغ بزارین و در ازای اون بهتون ارز ترون میدیم
من هم ساده بودم و باور کردم و رفتم آگهی گذاشتم
و حدود ۱۰ روز آگهی من در برنامه دیوار بود
موضوع کانال اون شخص ارز دیجیتال بود و به قول خودش سود رایگان میداد و به مردم میگفت فلان ارز رو بخرین و ...
حالا متوجه شدم که اون شخص کلاهبردار بوده و ارز هایی که به مردم میگفته بخرم فیک بوده و پول مردم رو خورده و من هم سریع آگهی رو پاک کردم
حالا من چکار کنم
من تقصیر ندارم ، من که دزدی نکردم فقط برای او آگهی گذاشتم
الان پای من هم گیره و شریک جرم محسوب میشم؟
بخدا داره بدنم میلرزه ، یعنی کسب بره شکایت کنه من باید پول طرف رو بدم؟
تروخدا لطفا یکی کمکم کنه
حسن میرزایی
مهریه
متوفی دو همسر داشته و مهر هر دو یک مقدار هست و یکی از آنها از چند سال پیش مهریه اش را اجرا گذاشته و الان تقریباً یک پنجمش مونده ولی همسر اول تازه میخواد اجرا بزاره و تنها چیزی هم که از متوفی مونده ۱/۶ دیه تصادف هست و چیزی بنامش نیست آیا اینجا نصف به نصف میشه یا به نسبت تقسیم میشه یا حتی اولویت با کسی که زودتر اجرا گذاشته هست؟