جمشید هاشمی
مشکل حق عبور کوچه بن بست باغ
باغ من در کوچه بن بست واقع شده همسایه مجاور از طرف دیگر راه آب وعبور دارد ویک سند شش دانگ دارد در سند او سمت کوچه بن بست نوشته دیواریست به کوچه بن بست .او باغ را دو قسمت کرده و می‌خواهد به کوچه بن بست هم درب باز کند آیا حق باز کردن درب را دارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ می‌دهم.
بررسی حقوقی باز کردن درب به کوچه بن‌بست
مطابق مقررات ثبتی و عرف حقوقی ایران، مالک هر ملک اصولاً حق هرگونه انتفاع از ملک خود را دارد، مگر اینکه این انتفاع موجب ورود ضرر به دیگران یا تجاوز به حقوق ارتفاقی یا عمومی شود.
نکات مهم:
اگر کوچه بن‌بست عمومی باشد (در مالکیت شهرداری یا معبر عمومی):
مالک همسایه می‌تواند با رعایت مقررات شهرداری و اخذ مجوزهای لازم، درب جدید به این کوچه باز کند.
طبق رویه ثبتی نیز، اگر کوچه بن‌بست باشد و شهرداری عمومی بودن آن را تأیید کند، اصلاح سند و استفاده از کوچه برای باز کردن درب بلامانع است.
"در صورتی که کوچه مورد بحث بن‌بست نباشد و شهرداری نیز عمومی بودن کوچه را تأیید نماید اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت از این جهت مانعی نخواهد داشت." (بخشنامه‌های ثبتی)
اگر کوچه بن‌بست اختصاصی باشد (مثلاً متعلق به چند مالک یا اختصاصی چند ملک):
باز کردن درب به کوچه بدون رضایت سایر مالکان ممکن است ایجاد حق ارتفاق برای ملک جدید کند که نیازمند موافقت سایر مالکان کوچه است و بدون رضایت آن‌ها معمولاً مجاز نیست.
حقوق همسایه‌ها:
اگر باز شدن درب موجب مزاحمت، تضییع حق یا ایجاد مشکل برای سایر مالکان کوچه شود، می‌توانند به استناد قاعده لاضرر یا مقررات مدنی اعتراض کنند.
نتیجه:
- اگر کوچه بن‌بست عمومی است و شهرداری مخالفتی ندارد، همسایه شما می‌تواند با اخذ مجوز قانونی درب باز کند.
- اگر کوچه بن‌بست اختصاصی است، نیاز به رضایت دیگر مالکان دارد و بدون آن حق باز کردن درب وجود ندارد.
- در هر دو حالت، رعایت مقررات شهرداری و عدم ایجاد مزاحمت برای سایرین الزامی است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی مدارک، لطفاً اطلاع دهید.
برای دریافت مشاوره تخصصی‌تر یا پیگیری حقوقی، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ز ز
کلاهبرداری
سلام، دخترمو بردم طب سنتی، هردفعه ویزیت میگرفت و علکی تعدا جلسات رو نیبرد بالا تا ویزیت بگیره ولی بیشتردکترها فقط بار اول میگیرن،، و داروی زورکی میداد بمن گرلنتر از بازر بود خیلی،، لجم گرفتم منم بعد جلسه اخر که دیدم دخترمو خوبش نتونسته بکنه، بعد منم 1400ملیوته دارو ویزیته اخریرو پولشو نزدم براش و خوردم،، اون کلاهمو برداشت منم لجم گرف پوله اخرو نزدم، ایا کار درستی کردم تلافی کزدم!!!!!
عماد رستمی
مطالبه وجه
با سلام یکی از شرکت های تاکسی اینترنتی با ارسال پیام طرح تشویقی برای راننده که به تعداد انجام سفری مشخص مبلغی را به عنوان پاداش به راننده میدهد راننده را تحریک به انجام تعداد زیادی سفر با کرایه پایین کرده و در چند مرحله بدون دلیل موجه پاداش مذکور را جمعا به ارزش دو ملیون تومان واریز نکرده و نه از طریق پشتیبانی تلفونی و حضوری پاسخگو نمیباشد .
سوال :
1- آیا ارگان یا سازمان تحت نظارت برای شکایت حضوری وجود دارد یا باید از طریق دفتر خدمات قضایی پیگیری نمود
2- مورد شکایت باید الزام به تامین وجه باشد یا گزینه دیگر ماننده مطالبه وجه؟
f f
استفاده از مهر و امضاء شورا و دهیاری
اگر یک مبایعه نامه در سال 1385 نوشته شود و زیر برکه را شورای که در سال 1387 انتخاب شده می تواند امضاء و مهر نماید و همچنین دهیاری که در سال 1394 تأسیس شده می تواند زیر آن مبایعه نامه را مهر و امضاء کند در حالی که ( شورا و دهیاری خود اقرار نموده اند که در سال 1392 مهر و امضاء نموده است )