مدیرساختمان

با سلام و احترام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی حقوقی بر اساس قوانین ایران ارائه می‌دهم.

بررسی وضعیت شما از منظر حقوقی

1. تخلیه اجباری ملک مسکونی

   
   
   
   
   • مدیر ساختمان یا هیچ یک از ساکنین، حق ندارند بدون حکم رسمی دادگاه شما را مجبور به تخلیه منزل کنند. حتی اگر شکایتی مطرح شده باشد، صرفاً با صدور حکم قطعی دادگاه و طی تشریفات قانونی، امکان تخلیه وجود دارد.
   
   
   • قانون روابط موجر و مستأجر (۱۳۷۶)، ماده ۳: تخلیه ملک فقط با درخواست موجر (مالک) و طی مراحل قانونی امکان‌پذیر است. مدیر ساختمان چنین حقی ندارد مگر آنکه مالک رسمی ملک باشد.
   
   
   
   



2. اتهام ایجاد مزاحمت یا جریمه

   
   
   
   
   • اگر مدیر ساختمان به دلیل اتفاق رخ داده (مثلاً آلودگی آسانسور) شکایتی مطرح کرده باشد، این موضوع معمولاً در قالب "ایجاد مزاحمت" یا "نقض مقررات آپارتمان" بررسی می‌شود.
   
   
   • طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، ساکنین باید مقررات ساختمان را رعایت کنند، اما اقدامات شما اگر ناشی از بیماری و خارج از اراده بوده باشد، در دادگاه قابل دفاع است و جنبه کیفری یا مجازات سنگین ندارد.
   
   
   
   



3. آبرو ریزی و تهدید به انتشار فیلم

   
   
   
   
   • تهدید به انتشار فیلم یا تحقیر شما توسط مدیر ساختمان، طبق قانون جرایم رایانه‌ای و قانون مجازات اسلامی، جرم محسوب می‌شود و شما می‌توانید از وی بابت تهدید و هتک حیثیت شکایت کنید.
   
   
   
   

اقدامات پیشنهادی

• در دادگاه حاضر شوید و مدارک پزشکی خود را ارائه دهید (مدارک بیماری قلبی، عمل جراحی، تحت پوشش بودن کمیته امداد و غیره). این مدارک نشان‌دهنده عدم عمدی بودن رفتار شماست.


• در صورت تهدید به انتشار فیلم یا تحقیر، از مدیر ساختمان شکایت کیفری کنید (تهدید و هتک حیثیت).


• در صورت نیاز، از یک وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید تا در دادگاه از حقوق شما دفاع کند.

جمع‌بندی

مدیر ساختمان حق تخلیه شما را ندارد و صرفاً دادگاه در صورت اثبات مزاحمت شدید و تکرار آن، آن هم با رعایت حقوق شما و طی مراحل قانونی، می‌تواند تصمیم بگیرد. تهدید و تحقیر شما نیز قابل پیگیری کیفری است.

آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه شکایت دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.