اذر رحمانی
دادخواست
سلام
طبق تقسیم نامه ارث که بین وراث پدربزرگم نوشته شده دایی بنده باید قیمت روز هزار متر زمین را به مادرم بدهند. دادخواست نوشتیم مبنی بر محاسبه قیمت روز کمیسیون ۱ نفره و ۳ نفره تشکیل شد قیمت زدند اما وقتی دادگاه بدوی تشکیل شد دادگاه دادخواست را رد کرد. و گفت دادخواست باید الزام به تعهد میبود. باتوجه به اینکه کمیسیونها هزینه هنگفتی گردن ما گذاشته الان متوجه نمیشم چکار کنم. ۱ دادخواست الزام به تعهد ۲ الزام به تعهد و محاسبه قیمت روز ۳ یه بنده خدایی میگه کلا اینا رو ول کنید برید دادگاه صلح محاسبه قیمت بزنید بعد برید دادخواست الزام بزنید
تقریبا دیوونه شدیم هر کسی یه چیری میگه مضافا اینکه موندیم چکار کنیم که جلوی دوباره کاری را بگیریم اخه کمیسیون اگر بفرستند دوباره باید هزینه کنیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و موضوع شما را بر اساس قوانین ایران بررسی میکنم.
بررسی حقوقی موضوع
۱. ماهیت تعهد به پرداخت قیمت روز زمین
اگر در تقسیمنامه ارث بین وراث (از جمله دایی و مادرتان) تصریح شده که دایی باید قیمت روز هزار متر زمین را به مادرتان بپردازد، این یک تعهد مالی محسوب میشود. برای الزام متعهد (دایی) به انجام این تعهد، باید دادخواست «الزام به انجام تعهد» مطرح شود.
۲. نحوه طرح دادخواست صحیح
- دادخواست صرف محاسبه قیمت روز:
صرفاً محاسبه قیمت روز توسط کارشناس، بدون طرح الزام به انجام تعهد، کافی نیست و دادگاه صرفاً نظر کارشناسی را اخذ میکند اما الزام به پرداخت ایجاد نمیشود. - دادخواست الزام به انجام تعهد:
باید دادخواست شما به صورت «الزام خوانده به پرداخت قیمت روز هزار متر زمین به میزان تعیین شده توسط کارشناس رسمی دادگستری» تنظیم گردد.
در این صورت، هم الزام به انجام تعهد و هم ارجاع به کارشناس برای تعیین قیمت روز در یک دادخواست مطرح میشود و نیازی به طرح جداگانه محاسبه قیمت نیست.
۳. پیشنهاد رویه صحیح و جلوگیری از هزینههای تکراری
- ترتیب صحیح:
۱. ابتدا دادخواست الزام به انجام تعهد به پرداخت قیمت روز زمین را مطرح کنید و در شرح خواسته بنویسید:
«الزام خوانده به پرداخت قیمت روز هزار متر زمین مطابق تقسیمنامه مورخ ... به نرخ روز و بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری.»
۲. دادگاه پس از احراز وجود تعهد، خود به کارشناس ارجاع میدهد و هزینه کارشناسی فقط یکبار پرداخت میشود. - اگر قبلاً فقط دادخواست محاسبه قیمت دادهاید و دادگاه رد کرده، باید دادخواست جدید را به نحو فوق تنظیم کنید.
۴. دادگاه صلح و سازش
- مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه جهت صلح و سازش، فقط در صورتی مفید است که طرف مقابل حاضر به توافق باشد. در غیر این صورت، الزام قانونی ایجاد نمیکند.
۵. توصیه نهایی برای جلوگیری از هزینه مضاعف
- در دادخواست الزام به تعهد، درخواست تعیین قیمت روز توسط کارشناس را هم قید کنید تا همه امور در یک پرونده انجام شود و نیاز به پرداخت مجدد هزینه کارشناسی نباشد.
جمعبندی و راهکار عملی
۱. دادخواست الزام به انجام تعهد به پرداخت قیمت روز هزار متر زمین مطابق تقسیمنامه و با قید تعیین قیمت روز توسط کارشناس رسمی دادگستری مطرح کنید.
۲. مدارک: تقسیمنامه، گواهی انحصار وراثت، سوابق کارشناسی قبلی (در صورت وجود) را ضمیمه کنید.
۳. اگر کارشناس قبلاً تعیین قیمت کرده و مدت زیادی نگذشته، میتوانید همان نظریه را به دادگاه ارائه دهید و درخواست عدم ارجاع مجدد بدهید.
آیا توضیحات من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه متن دادخواست داشتید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دقیق دادخواست و پیگیری حرفهای، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
غلامحسین قریبی
داشتن سند تعهد نامه غیر مالی از دفتر اسناد رسمی
بنده غلامحسین قریبی سال 1396 یک سند شراکت زمین از دفتر اسناد رسمی از شخصی دارم که متن آن اینست
اینجانب فضل الله کاظمی بمشخصات فوق با طیب خاطر و رضای کامل متعهد و ملتزم میگردم پس از انجام مورد تعهد شماره 35735 مورخ 1396/05/03 دفتر خانه 43 کنگان 2/5 درصد از بهای فروش ده درصدی را به بموجب تعهد نامه فوق دارا می باشم به آقای غلامحسین قریبی انتقال و واگذار نمایم.
الان بیش از 6 سال به من میگه این زمین مشکل ثبتی داره آیا من میتونم شکایت کنم و ادعا کنم که به مقدار سهمم از زمین مورد نظر میخواهم لطفا مرا راهنمایی کنید ممنون
مائده ریاضی
آدم ربایی
سلام عرض ادب و خسته نباشید
شوهر بنده جایی که کارمیکرد برای ضمانت کار بجای سفته وچک یاهرچیز دیگه ای ازش فاکتور گرفتن یعنی کارفرما فاکتوری از اجناس خودش داده به شوهرمن وازش خواسته که امضاکنه وشوهرمن هم از روی ناآگاهی وسادگی امضاکرده درحال حاضر بعد از چند وقت کارفرما به دلیل خصومت شخصی دوبار اقدام به آدم ربایی کرده که سری اول شوهر من رو سوار ماشین کردند وبردند جایی وبه زور مجددا ازش امضا گرفتند وسری دوم هم روی همون فاکتور اولی که اقدام به شکایت کرده بود وچند روزی بود که جلب شوهرم داشته بدون مامور چند نفری اومدند جلوی در خونه شوهر من رو به زور سوار ماشین کردند وبردند و شوهرم در حال حاضر داخل زندانه
مدارکی هم که موجوده از سری اول فیلمی هست که کاملا واضح نیست وهمه ی اتفاقاتی که افتاده کامل داخل فیلم ثبت نشده وتا حدودی میتونه کمک کنه ولی فیلم دومی کامل هست و چهره ها هم دقیق مشخصه فقط سری اول که این اقدام صورت گرفته هیچ شکایتی از شوهر من نکرده بوده
میخام راهنمایی بفرمایید که چطور میتونیم از خودمون دفاع کنیم وشوهرم از زندان آزادبشه؟
تینا احمدی
جلب ثالث
سلام خسته نباشید در پرونده حقوقی اگر جلب ثالث برای شخصی که خودش ذینفع است داده شود به چه عنوانی باید در دادگاه حاضر شود خواهان یا خوانده ؟ یا حتی شاهد؟