احمد اختر
تصرف زمین و دیوار چینی
با سلام وقت بخیر
زمینی هست به عنوان باقی مانده پلاکم در سندم ثبت شده
و در تصرف همسایه هست و تا الان نتوانسته سند بگیره
میخواستم بروم دیوار زمین را بکشم و به ملک خودم اضافه کنم و از تصرفش خارج کنم
آیا اگه این کار را انجام بدهم میتونه ازم شکایت کنه و ادعایی کنه ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین ایران و رویههای قضایی ارائه میدهم:
نکات حقوقی درباره دیوارکشی و تصرف زمین
اقدام به دیوارکشی و تصرف فیزیکی
بر اساس رویه قضایی و مقررات، اگر شما بدون حکم قطعی دادگاه و اثبات مالکیت، اقدام به دیوارکشی و خارج کردن ملک از تصرف همسایه کنید، این عمل ممکن است به عنوان «تصرف عدوانی» یا «مزاحمت» تلقی شود و همسایه میتواند علیه شما دعوای رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت مطرح کند.
طبق نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
«دیوارکشی نوعی اقدام عمرانی و مشمول عنوان مستحدثات مندرج در لایحه قانونی مربوط است و میتواند مصداق تجاوز به ملک مجاور تلقی شود و مشمول مفاد لایحه قانونی یاد شده قرار گیرد.»
(استعلام شماره ۱۴۰۰٫۱۷۶۱ مورخ ۱۴۰۱٫۰۱٫۲۸)
لزوم مراجعه به مراجع قانونی
برای خارج کردن ملک از تصرف همسایه و اضافه کردن آن به ملک خود، ابتدا باید از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) اقدام و حکم خلع ید و تحویل ملک را اخذ کنید. سپس بر اساس حکم دادگاه و با حضور مأمور اجرا، میتوانید ملک را تحویل بگیرید و اقدامات عمرانی مانند دیوارکشی انجام دهید.
خطرات اقدام خودسرانه
اقدام خودسرانه به دیوارکشی و تصرف، حتی اگر سند مالکیت به نام شما باشد، میتواند منجر به طرح دعوا از سوی همسایه و حتی صدور حکم بر رفع تصرف عدوانی علیه شما شود.
جمعبندی و توصیه
- بدون حکم دادگاه، اقدام به دیوارکشی و تصرف فیزیکی توصیه نمیشود.
- ابتدا از طریق دادگاه، دعوای خلع ید و تحویل ملک را مطرح کنید.
- پس از اجرای حکم، میتوانید به صورت قانونی ملک را در اختیار بگیرید و دیوارکشی کنید.
آیا توضیحات ارائه شده برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره روند قضایی دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصیتر، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فریده سیف
امانت
سلام و وقت بخیر
دوست من سال ۹۸ تعدادی وسیله منزل و شخصی به خونه من آورد تا نگه دارم، چون از خونه اجاره ای به خوابگاه رفته بود و جا نداشت، همچنین شفاهی اجازه داد از وسیله های بزرگ منزلش که آورده بود استفاده کنم، مثل مبل و رخت آویز و جاکفشی. چون من انباری نداشتم و باید میچیدم، من مستأجر بودم، این اتفاق بدون هیچ هزینه یا نوشته ای بینمون رقم خورد.
سال ۱۴۰۳ که قصد اثاث کشی داشتم ازش خواستم همه وسیله هاش رو بیاد و ببره، همه رو برد به جز مبلمان چون بازم جا نداشت و من با همون مبلمان اثاث کشی کردم. بعد از اینکه یکبار در سال جدید اومد خونه جدیدم که البته باز مستأجر هستم و مبلمان رو دید الان خودش پیام داده و مبلها رو میخواد. درضمن من مستقل زندگی میکنم و همه هزینه هام به عهده خودمه. از هر کی پرسیدم گفتن چون خودتم اجاره میدادی و اون هیچ اجاره ای بابت وسیله هاش نداده و اینهمه مدت ازش مراقبت کردی و هزینه حمل و نقلش هم با تو بوده تو حق داری بابت این موضوع ازش هزینه دریافت کنی. البته من بابت وسیله هایی که برد هیچ هزینه ای ازش دریافت نکردم. لطفاً راهنماییم کنید باید چیکار کنم؟
امیر خادمیان
خشک شدن درخت توسط همسایه
باسلام؛
همسایه جانبی ملک اینجانب بعلت گودبرداری باعث شده ۴ اصله درخت قدیمی داخل ملک من که در مرز دیوار مشترک حیاط قرار داشت و تا سال گذشته سبز بود بخاطر پیش رفتن ریشه ها در ملک ایشان تخریب شده و خشک شود .
از آنجا که اداره فضای سبز شهرداری بابت هر اصله درخت خشک شده از مالک زمین جریمه سنگینی میگیرد سازنده مذکور مشکل پیش آمده را گردن نمیگیرد .آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم ؟
از کجا باید شروع کنم ؟
علی قاسمی
طلب وجه نسیه
من مغازه دارم .و حدود شیش ماه پیش به شخصی حدود چهل میلیون باطری فروختم.و طرف آشنا بود .و نسیه برد.ولی الان هرچی زنگ میزنم.حسابشو نمیاره.و اینکه از طرف فقط دوتا شماره موبایل دارممیخاسم بدونم میتونم با شکایت پولمو بگیرم