
رحمت اله پیشوایی
خواسته متناسب
زوجه به نمایندگی از زوج برای عقد بیع حضور یافته ولیکن در قرارداد نام خود را بعنوان خریدار قید نمودند.حالیه ادعای مالکیت می نمایند.زوج چه خواسته یا دادخواست متناسبی مطرح نمایند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، اگر زوجه به نمایندگی از زوج برای خرید مالی (مثلاً ملک یا خودرو) حضور یافته اما در قرارداد نام خود را به عنوان خریدار درج کرده و اکنون ادعای مالکیت دارد، زوج میتواند اقدامات حقوقی زیر را مطرح کند:
۱. دعوای اثبات و اعلام مالکیت
- شرح: زوج میتواند با استناد به وکالت یا نمایندگی زوجه، دادخواستی با عنوان «اثبات مالکیت» یا «اعلام بطلان معامله به لحاظ فقدان قصد تملیک برای زوجه و اثبات مالکیت زوج» مطرح کند.
- مبنای حقوقی: بر اساس ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکیل باید در حدود اختیارات خود اقدام کند و اگر مالی به نام خود ثبت کرده اما قصد تملیک به خود نداشته، معامله به نفع موکل (زوج) خواهد بود.
- ماده ۶۷۰ قانون مدنی: اگر وکیل خارج از حدود وکالت عمل کند و طرف معامله جاهل باشد، معامله نسبت به موکل نافذ نیست.
۲. دعوای الزام به انتقال رسمی مال
- شرح: اگر زوجه حاضر به انتقال مال به نام زوج نباشد، زوج میتواند دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی به نام زوج» را مطرح کند و اثبات نماید که خرید به نمایندگی از او بوده است.
- مدارک لازم: ارائه وکالتنامه، اسناد پرداخت وجه، شهادت شهود و هرگونه مدرکی که نمایندگی زوجه را اثبات کند.
۳. دعوای سوءاستفاده از وکالت یا خیانت در امانت
- اگر زوجه به عمد مال را به نام خود ثبت کرده و قصد تملک داشته باشد، امکان طرح دعوای خیانت در امانت نیز وجود دارد.
نکات کلیدی
- بار اثبات نمایندگی و قصد واقعی طرفین بر عهده زوج است؛ بنابراین مدارک و شواهد کافی باید ارائه شود.
- دادگاه با توجه به قصد و اراده واقعی طرفین و اسناد و مدارک تصمیم خواهد گرفت.
منابع قانونی مرتبط
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، مواد ۶۵۶، ۶۶۳، ۶۷۰: در خصوص حدود اختیارات وکیل و آثار اقدامات وکیل خارج از حدود وکالت.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه دادخواست دارید، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

سارا اکبری
مدیر ساختمان
سلام ببخشید اگه ی نفر به اجبار و اینکه بقیه قبول مسئولیت نمیکردن مدیر بشه چن تا واحد ادعا کنن که تو مدیریت کمک میکنن ولی کمکی هم نکنن در این چند سال ولی هزینه شارژ و ... به حساب ی نفر واریز بشه اگه آتش سوزی سقوط آسانسور و ... پیش بیاد میتونن از کسی که به حسابش پول واریز میکردن برای شارژ و ... شکایت کنن بگن مدیر ساختمون بوده هیچ قولی اون فرد نداده که ساختمون رو بیمه های مختلف کنه به صورت شفاهی پذیرفته کارهای روتین رو انجام بده پرداخت شارژ و پول نظافت و ...

حسین ملک پور
مدت اعتبار شرکت سهامی خاص
سلام بنده سال 89 شرکتی ثبت کردم و آخرین آگهی تغییرات شرکت سال 91 انجام شده آیا شرکت بنده امسال فاقد اعتبار قانونی است؟

مجید صالحی
نحوه اقدام به اجرای احکام یا خلع ید
سلام وقت بخیر
بنده ۳دانگ آپارتمانم را سال۹۸ بنام همسرم صلح کردم تقاضای اجرت المثل کرد بابت ۳ دانگ که دادگاه هفته گذشته رای پرداخت ۳۴۸ملیون رو صادر کرده همزمان درخواست خلع ید از اپارتمان برای بنده داد و دادگاه حکم به خلع ید داده الان بنده باید مبلغ اجرت المثل رو بدهم یا برم لایحه بدم برای خلع ید که خونه رو بفروشند و تقسیم سهم کنند چکار کنم الان؟