رحمت اله پیشوایی
خواسته متناسب
زوجه به نمایندگی از زوج برای عقد بیع حضور یافته ولیکن در قرارداد نام خود را بعنوان خریدار قید نمودند.حالیه ادعای مالکیت می نمایند.زوج چه خواسته یا دادخواست متناسبی مطرح نمایند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، اگر زوجه به نمایندگی از زوج برای خرید مالی (مثلاً ملک یا خودرو) حضور یافته اما در قرارداد نام خود را به عنوان خریدار درج کرده و اکنون ادعای مالکیت دارد، زوج میتواند اقدامات حقوقی زیر را مطرح کند:
۱. دعوای اثبات و اعلام مالکیت
- شرح: زوج میتواند با استناد به وکالت یا نمایندگی زوجه، دادخواستی با عنوان «اثبات مالکیت» یا «اعلام بطلان معامله به لحاظ فقدان قصد تملیک برای زوجه و اثبات مالکیت زوج» مطرح کند.
- مبنای حقوقی: بر اساس ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکیل باید در حدود اختیارات خود اقدام کند و اگر مالی به نام خود ثبت کرده اما قصد تملیک به خود نداشته، معامله به نفع موکل (زوج) خواهد بود.
- ماده ۶۷۰ قانون مدنی: اگر وکیل خارج از حدود وکالت عمل کند و طرف معامله جاهل باشد، معامله نسبت به موکل نافذ نیست.
۲. دعوای الزام به انتقال رسمی مال
- شرح: اگر زوجه حاضر به انتقال مال به نام زوج نباشد، زوج میتواند دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی به نام زوج» را مطرح کند و اثبات نماید که خرید به نمایندگی از او بوده است.
- مدارک لازم: ارائه وکالتنامه، اسناد پرداخت وجه، شهادت شهود و هرگونه مدرکی که نمایندگی زوجه را اثبات کند.
۳. دعوای سوءاستفاده از وکالت یا خیانت در امانت
- اگر زوجه به عمد مال را به نام خود ثبت کرده و قصد تملک داشته باشد، امکان طرح دعوای خیانت در امانت نیز وجود دارد.
نکات کلیدی
- بار اثبات نمایندگی و قصد واقعی طرفین بر عهده زوج است؛ بنابراین مدارک و شواهد کافی باید ارائه شود.
- دادگاه با توجه به قصد و اراده واقعی طرفین و اسناد و مدارک تصمیم خواهد گرفت.
منابع قانونی مرتبط
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، مواد ۶۵۶، ۶۶۳، ۶۷۰: در خصوص حدود اختیارات وکیل و آثار اقدامات وکیل خارج از حدود وکالت.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه دادخواست دارید، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
میلاد سلیمانی
پیامک با سر پیامک ADLIRAN
سوال کاربر:
با سلام برای من پیامکی با مضمون زیر اومده آقاي ..... پرونده شما به شماره ........ و شماره بايگاني ......... به شعبه1 عمومي- ..... ارجاع شد در صورت نياز به حضور، ابلاغ خواهد شد در صورتیکه هیچ شکایتی نداشتم . به سامانه ثنا هم رفتم روی شملره پرونده میزنم این پیام میاد « اطلاع رسانی در این پرونده فقط به اشخاص ذی سمت و نمایندگان قانونی مجاز است. لطفا به شعبه مراجعه کنید» میخوام بدونم ایا از من شکایتی ثبت شده و من اطلاع ندارم ؟ ممکنه بخاطر ضمانتی باشه که چندروز قبل توی دادگاه کردم ؟
ملاحت دانشور
عدم اجرای قرداد
پنجاه ما است با کابینت کار قرداد بستیم برای کابینت خونمون یعنی ۵ماه از مهلت قرداد گذشته کار خونه مارو نصفه کاره رها کرده رفته ومی گوید که ورقهای شما رو یکی که من بهش بدهکار بودم برای گرفتن طلبش گرو برداشته ونمی دهد حالا ما چطور ازهر دونفر شکایت کنیم
سید احسان ساکبی
زمین وراژتی
سلام
تعدادی زمین هست برای پدربزرگ پدرم هستن و طبق اظهار نامه ثبتی قبل سال ۱۳۳۰ به نام پدربزرگ پدرم هستن و نقل و انتقال ثبتی روی پلاک ها انجام نشده، پدر بزرگم و پدرم رحمت خدا رفتن ، بعد از فوت پدربزرگ و پدرم ، طبق بررسی هایی که کردم بچه های یکی از عموهای پدرم تعدادی از زمین ها مصالحه کردن با مردم بدون انتقال سند رسمی و مردم پلاک فرعی روی آن پلاک های مادر گرفتن ، بصورت آگهی کردن و حضور بقیه ورثه قایم کردن ، و تعدادی زمین با زمین شهری مصالحه کردن سال ۱۳۶۸ و مجدد حضور بقیه ورثه قایم کردن و حکم صحت معامله از دادگاه گرفتن به اسم خودشون ، اسنادی که دارم استعلام اداره ثبت اسفند سال ۱۴۰۳ هست که هنوز پلاک ثبتی به صورت اظهار نامه ثبتی به نام پدر پدربزرگم هست ، انحصار وراثت پدر پدربزرگم که پلاک زمین ها درج شده و برگه پرداخت مالیات زمین ها حدود سال ۱۳۳۰ ، حکم صحت معامله دادگاه سال ۱۳۶۸ که آنها گرفتن برای زمین شهری ، الان باید چطور و از کی اقامه دعوا کنم؟ مصالحه نامه ها دست ما نیست.