سعید اندرزگو
مستثنیات دین
با سلام. اینجانب فقط یک منزل مسکونی دارم طبق سند وآن را به دلیل نزدیکی به محل کارم اجاره دادم آیا برای مهریه قابل توقیف می باشد یا مستثنیات دین می باشد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
پرسش شما درباره توقیف منزل مسکونی‌ای است که تنها ملک شماست و آن را به دلیل نزدیکی به محل کار اجاره داده‌اید؛ آیا این ملک برای پرداخت مهریه قابل توقیف است یا جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود؟
بررسی قانونی
مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ و بند «الف» آن، «منزل مسکونی که در شأن و نیاز محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل او باشد»، جزء مستثنیات دین است و اصولاً توقیف نمی‌شود.
اما بر اساس نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه (شماره ۷۱۴۰۰.۳۲۶ مورخ ۱۴۰۱/۰۵/۰۱):
- اگر منزل شما تنها ملک مسکونی شما باشد و عرفاً نیاز شما و خانواده‌تان را تأمین کند، در حالت اعسار، جزء مستثنیات دین است.
- اما اگر این منزل را اجاره داده و خود در آن سکونت ندارید، و از محل دیگری استفاده می‌کنید، این ملک ممکن است دیگر مشمول مستثنیات دین نباشد و قابل توقیف گردد؛ چرا که شرط اصلی، سکونت واقعی محکوم‌علیه یا افراد تحت تکفل او در منزل است.
همچنین در نظریه دیگر (شماره پرونده: ۶۳۷-۱۲۷-۱۴۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۷) تأکید شده:
- اگر همسر و فرزندان شما (افراد تحت تکفل) در منزل مذکور سکونت دارند، حتی اگر خود شما به دلایلی در آن ساکن نباشید، باز هم ملک مزبور جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود.
- اما اگر هیچ‌یک از شما (نه خودتان و نه افراد تحت تکفل) در آن سکونت ندارید، ملک از شمول مستثنیات دین خارج می‌شود و قابل توقیف است.
جمع‌بندی
- اگر شما یا افراد تحت تکفل‌تان (مثلاً همسر و فرزندان) در این منزل سکونت ندارید و آن را صرفاً اجاره داده‌اید، این ملک قابل توقیف برای مهریه خواهد بود.
- اگر خود یا خانواده‌تان در آن سکونت داشته باشید، جزء مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود.
تشخیص نهایی، با توجه به شرایط و مستندات، بر عهده مرجع قضایی رسیدگی‌کننده است.
منبع:
- قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی (۱۳۹۴)، ماده ۲۴
- نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه، شماره ۷۱۴۰۰.۳۲۶ مورخ ۱۴۰۱/۰۵/۰۱ و ۶۳۷-۱۲۷-۱۴۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۷
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
اسداله اقائی چکان
خرید آپارتمان
با سلام . خرید آپارتمانی اتفاق افتاده که به صورت قولنامه در دفتر املاک ثبت شده و هنوز در سامانه کاتب ثبت نگردیده . فروشنده و خریدار هم توافق کرده اند و معامله قطعی است . ولی فرشنده قبلی از تحویل آپارتمان خودداری میکند و اظهار مینمایند کسی که آپارتمان را به شما فروخته قبلا این آپارتمان را از من خریدیده و هنوز تسویه حساب مالی را به صورت کامل انجام نداده . ضمن اینه خود ایشان هم با قولنامه فروش را انجام داده . حال باتوجه به ماوقع ، آیا میتواند به بهانه انجام نشدن تسویه حساب توسط خریدار قبلی از تحویل آپارتمان به ما خودداری نماید .
اصغر راد
در مورد چکهای قدیمی سنتی
سلام
خرداد۱۴۰۱دفتری اجاره نمودم جهت تهیه یک فیلم پس از تنظیم اجاره تهیه کننده امضا کرد و یک چک تخلیه به مبلغ ۲۰۰ میلیون از چکهای سنتی قدیمی با خط من پر شد تهیه کننده امضا کرد و به صاحب ملک دادیم، در طی ساخت فیلم تهیه کننده ۲۲۰ ملیون بابت هزینه ها به من بدهکار شد،پس از تخلیه ملک به من گفت الان پول ندارم آن چک تخلیه پیشت باشد پول که رسید پرداخت میکنم و چک را میکیرم،تا الان که۱۴۰۳ است بدهی به من را پرداخت نکرده، می‌توانم روی چک اقدام کنم؟
شیرکو شریفی نیا
مسدودی حساب به عنوان شخص خارج از پرونده
با سلام اول از همه چیز بگم که تورو خدا یکی یک راه درست و مفید جلو پای من بزاره من یک ماهه سر گردانم
داستان از این قراره من چند ماه پیش با یک آقایی یک معامله انجام دادم و تعدادی امتیاز معدل حساب بانک رسالتم را بهشون فروختم و ایشون هزینه این امتیازات را از حساب خودشون که به اسم خودشون هم بود برای به حساب خودم و حساب همسرم واریز کردن الان بعد مدتها چند نفر شاکی از این آقا به جرم کلاهبرداری شکایت کردن و پلیس فتا حساب هایی که با این آقا در ارتباط بودن رو مسدود کرده الان حساب ما هم مسدود شده هر کاری میکنیم بی جوابه اول از همه میخوام بدونم آیا من مرتکب جرمی شدم؟؟؟دوم این که این پرونده الان داخل شعبه سوم دادیاری اون شهر هست باید چجوری اقدام کنم و چیکار کنم منتظر بمونم پرونده را بفرستن شهر خودم یا کار دیگ باید بکن به کجا مراجعه کنم هر چند زنگ میزنم این دادیاری بی فایده هست