س ر
پرداخت اجاره
سلام در دهم تیرماه 1403 قرار داد اجاره ای با صاحبخانه تنظیم کردم که پیش پول 80ملیون و ماهانه 5 ملیون تومان اما در ماه اول یعنی دهم مرداد سال 1403 صاحبخانه گفت باید 7 ملیون به من اجاره بدی اگر نمیتونی خانه را خالی کن و من از سر ناچاری به مدت یکسال ماهانه 7 ملیون تومان اجاره دادم امسال در دهم تیر 1404 دیگر تمدید نکرده و از ان خانه رفتم ایا الان میتوانم با مدارکی که دارم برای این دوازده ماهی که جمعا 24 ملیون از من بیشتر گرفته شکایت کنم ؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
بررسی وضعیت شما طبق قوانین جدید اجاره‌بها
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها و تبصره ۱ این قانون:
- اگر موجر (صاحبخانه) بیش از نرخ افزایش سالانه مجاز (که هر سال توسط شورای عالی مسکن اعلام می‌شود) اجاره‌بها را افزایش دهد و مستأجر شکایت کند، در صورت احراز تخلف، موجر موظف است:
- مبالغ اضافه دریافت‌شده را به مستأجر بازگرداند
- جریمه‌ای معادل سه برابر مبلغ غیرمجاز افزایش اجاره‌بهای یک ماه (شامل اجاره‌بها و اجاره عرفی ودیعه) را به مستأجر پرداخت کند.
- موجر از تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی مربوط به آن ملک نیز محروم می‌شود.
تبصره ۱- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره‌بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت شده به عنوان جریمه به مستأجر و رعایت حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل سه برابر مبلغ غیر مجاز افزایش اجاره‌بهای یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجاره‌بها و اجاره‌بهای عرفی بدل مبلغ قرض‌الحسنه)، محکوم می شود...
پاسخ به سؤال شما
- بله، شما می‌توانید با مدارکی که دارید (قرارداد اولیه و رسید پرداخت اجاره‌های بیشتر)، علیه موجر شکایت کنید و مطالبه مبلغ اضافه پرداختی را داشته باشید.
- طبق قانون، حتی اگر قرارداد تمدید نشده و شما ملک را ترک کرده‌اید، تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد حق شکایت و مطالبه حقوق خود را دارید.
- علاوه بر بازگشت مبلغ اضافه، ممکن است موجر به پرداخت جریمه نیز محکوم شود.
توصیه
- پیشنهاد می‌کنم مدارک خود (قرارداد، رسیدهای پرداخت و هرگونه مکاتبه یا مستندات دیگر) را جمع‌آوری و به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل ملک مراجعه کنید.
- اگر نیاز به تنظیم شکواییه یا پیگیری حقوقی تخصصی دارید، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند شکایت دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی محمدی
مشروب خوردن
سلام ما دوماه پیش مشروب خورده بودیم مارو گرفتن بعد ضامن آوردیم مارو آوردن بیرون بعد دوباره ابلاغیه اومد برای آخرین دفاع آیا امکان دارن چون بار اولمون بود مارو ببخشن درصد من 36 درصد بود آیا ربطی به درصد داره یا نه مهم اینه که مثبت شده
مونس خدایاری
قصور پزشکی
سلام و عرض ادب
مادرم برای سونوگرافی بیوپسی کبد به بیمارستان مراجعه میکند.قبل از سونوگرافی برگه درمورد داروهای مصرفی و سابقه بیماری میدن ک پر کنه.قبل سونوگرافی نیز به دکتر خودشون مجدد علاوه بر ان برگه ک حاکی از شرح دارو های مصرفی وی بود،خودشون توضیح میدم چه داروهایی مصرف میکنن و علت مصرف و مدت زمانی ک دارن مصرف میکنند.قبل عمل دکتر یه بی حسی به ناحیه شکم تزریق میکنه. و حین عمل نیز یه مسکن پتدین.
این دو دارویی ک تزریق میکنه دکتر بدون توجه به بیماری بیمار، و اینکه بیمار چه داروهایی مصرف میکنه و اینکه این داروها ضد داروهای مصرفی بیماره تزریق، و بیمار بلافاصله دچار تشنج میشه.این درحالیه ک هم برگه شرح دارها و سابقه قبل سونو به دکتر جهت مطالعه داده شده و بیمار قبل سونو شرح داده به کتر.دکتر توجهی نکرده ک این دو دارو ضد داروهای صرع مصرفی بیمارهستند و بیمار دچار تشنج میشه.و حالا انفاقات ناخوشایندی ک بعداز ان رخ میده.
درحال حاضر قرص های مادرم به علت تشنج تعداد بیشتر و دوز مصرفی آن ها نیز بیشتر شده.
میخواستم اگر لطف کنید راهنمایی کنید من الان از بیمارستان شکایت کنم از شخص شکایت کنم کجا برم چه کنم.
محمد سلامی
انتشار حکم قطعی دادگاه
سلام.
من آماج نشر اکاذیب قرار گرفتم و حیثیتم لطمه دید. اکنون رای قطعی دادگاه در محکومیت فرد مجرم را دارم. چگونه میتوانم این رای را در فضای مجازی و غیرمجازی به اطلاع دوستان و آشنایان برسانم تا این لطمه اندکی جبران شود؟ آیا این نوع اطلاع‌رسانی و انتشار رای قطعی دادگاه جرم است؟