پرداخت اجاره

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.

بررسی وضعیت شما طبق قوانین جدید اجاره‌بها

بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها و تبصره ۱ این قانون:

• اگر موجر (صاحبخانه) بیش از نرخ افزایش سالانه مجاز (که هر سال توسط شورای عالی مسکن اعلام می‌شود) اجاره‌بها را افزایش دهد و مستأجر شکایت کند، در صورت احراز تخلف، موجر موظف است:
  
  
  • مبالغ اضافه دریافت‌شده را به مستأجر بازگرداند
  
  
  • جریمه‌ای معادل سه برابر مبلغ غیرمجاز افزایش اجاره‌بهای یک ماه (شامل اجاره‌بها و اجاره عرفی ودیعه) را به مستأجر پرداخت کند.
  
  
  • موجر از تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی مربوط به آن ملک نیز محروم می‌شود.
  
  
  
  

تبصره ۱- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره‌بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت شده به عنوان جریمه به مستأجر و رعایت حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل سه برابر مبلغ غیر مجاز افزایش اجاره‌بهای یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجاره‌بها و اجاره‌بهای عرفی بدل مبلغ قرض‌الحسنه)، محکوم می شود...

پاسخ به سؤال شما

• بله، شما می‌توانید با مدارکی که دارید (قرارداد اولیه و رسید پرداخت اجاره‌های بیشتر)، علیه موجر شکایت کنید و مطالبه مبلغ اضافه پرداختی را داشته باشید.


• طبق قانون، حتی اگر قرارداد تمدید نشده و شما ملک را ترک کرده‌اید، تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد حق شکایت و مطالبه حقوق خود را دارید.


• علاوه بر بازگشت مبلغ اضافه، ممکن است موجر به پرداخت جریمه نیز محکوم شود.

توصیه

• پیشنهاد می‌کنم مدارک خود (قرارداد، رسیدهای پرداخت و هرگونه مکاتبه یا مستندات دیگر) را جمع‌آوری و به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل ملک مراجعه کنید.


• اگر نیاز به تنظیم شکواییه یا پیگیری حقوقی تخصصی دارید، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.

آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند شکایت دارید، لطفاً بفرمایید.