ایوب ....
املاک
سلام ما یه خونه رهن و کرایه کردیم بنا ب دلایلی میخام خونه پس بدم نصف رهن دادم نصفش مونده صاحب خونه میگه تا زمانی ک خونه بره کرایه باید نصف باقیمونده رو هم بدید الان تکلیف من چیه باید پرداختش کنم لطفا راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران شما را راهنمایی میکنم.
وضعیت حقوقی شما در قرارداد رهن و اجاره
فسخ قرارداد اجاره:
در اکثر قراردادهای اجاره، اگر مستاجر بخواهد پیش از پایان مدت قرارداد خانه را تخلیه کند، باید رضایت موجر (صاحبخانه) را جلب کند یا شرایط فسخ قرارداد را که در قرارداد ذکر شده رعایت کند.
طبق نمونههای قراردادی، معمولاً ذکر میشود:
هر یک از طرفین میتوانند در صورت تمایل قرارداد را فسخ نمایند، مشروط بر اینکه مراتب فسخ را یک ماه قبل به طرف دیگر اطلاع دهند... در صورت فسخ قرارداد از طرف مستاجر، مستاجر هیچ حق و ادعایی نسبت به اجارهبهای پرداختی بابت کل مدت قرارداد نخواهد داشت.
پرداخت رهن باقیمانده:
اگر فقط نیمی از مبلغ رهن را پرداخت کردهاید و اکنون میخواهید خانه را تحویل دهید، موجر معمولاً حق دارد تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید یا پایان مدت قرارداد، اجرتالمثل ایام تصرف (اجارهبهای متعارف برای روزهای اضافی) را مطالبه کند. اما اینکه شما ملزم به پرداخت باقیمانده رهن باشید، بستگی به متن قرارداد دارد. در عرف و رویه معمول، پرداخت کل رهن زمانی لازم است که همچنان در ملک سکونت داشته باشید یا قرارداد فسخ نشده باشد.
وظیفه موجر در بازگرداندن رهن:
پس از تخلیه کامل و تحویل ملک، موجر موظف است مبلغ رهن پرداختی را به شما بازگرداند. اگر موجر پرداخت را منوط به اجاره رفتن خانه به شخص جدید کند، این شرط الزامآور نیست مگر در قرارداد به صراحت ذکر شده باشد.
راهکار عملی:
- اگر قصد تخلیه دارید، با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر، قصد خود را اعلام کنید و کلید را تحویل دهید.
- پس از تخلیه و تحویل کلید، دیگر تکلیفی به پرداخت اجاره یا رهن بیشتر ندارید و موجر باید رهن پرداختی را مسترد کند.
جمعبندی
- شما فقط بابت مدتی که ملک در اختیار شماست، مسئول پرداخت اجاره یا رهن هستید.
- پس از تخلیه و تحویل کلید، موجر حق ندارد پرداخت باقیمانده رهن را از شما مطالبه کند، مگر در قرارداد به صراحت قید شده باشد.
- اگر موجر از استرداد رهن امتناع کند، میتوانید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم اظهارنامه یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
کاربر
قرارداد ساعتی
با عرض سلام من راننده ماشین الات سنگین راهسازی گریدر در شهرداری هستم قرارداد ساعتی بعد ۸ سال با ما بستن بهمون گفتن نه مرخصی نه جمعه نه تعطیل رسمی ندارید همه را آزمون کم میکنن ماهیانه ۲۰ روز بهمون حقوق میدن اونم ساعتی ۱۸ تومان قبلا شرکتی بودیم که بزرگواران خواستن ساماندهی مون کنن کردنمون ساعتی میخواستم بدونم آیا در قرارداد ساعتی تفاوتی بین مشاغل نیست همه یک چور هستن با یک حقوق مثل هم
احسان حسین زاده
قانون کار
بنده به عنوان مسئول فنی در وارگاه شیرینی خانگی مشغول به کارم. در قراردادم که از طرف شبکه بهداشت به من داده شد در قسمت حقوق و دستمزد من قانون کار رو ذکر کردم و قرارمون هم همون قانون کار می باشد. حال میخوام از شرایط و جزئیات قانون کار بدونم اینکه چه مبلغی به صورت نقدی باید واریز گردد و چه مبلغی بیمه و چقد از بیمه رو من باید پرداخت کنم.
بدون نام
امضا برگه دریافت حقوق و مزایا
سلام، ببخشید من در یک کارگاه کار میکنم کارفرما هر ماه ازما امضا میگیره یک ورقی تو نوشته شده من تمام حقوق مزایا عیدی تحویل کرفتم ولی بما نداده ما از ترس که بیکار شیم امضا میکنیم. ایا این سند ادارکار قبول میکنه؟