کوثر کوثری
فروش مال غیر
با سلام
بنده یکسال پیش زمینی رو از اقای الف خریداری کردم و بعد از چند ماه اون زمین و فروختم به شخص دیگری
تمامی مدارک زمین از اول موجوده کلا 4 دست چرخیده است.بنده بخاطر اطمینان خودم از فروشنده وکالت واگذاری زمین و اقرار نامه نیز گرفتم
الان بعد از 6 ماه برام ابلاغیه اومده ک زمینی که فروختم مال غیر بوده و سند تک برگ داره و بنام شخص دیگریست
الان با توجه ب مدارکی ک بنده دارم و وکالت نامه هم دارم باید چکار کنم
ایا قبل از رفتن ب دادگاه از کسی ک زمین خریدم شکایت کنم یا اول برم ببینم قاضی دادگاه چی میگه
ممنون میشم راهنمایی کنین
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران و رویه قضایی انجام میدهم.
شرح وضعیت شما
- زمین را از فردی (آقای الف) خریداری و مجدداً فروختهاید.
- اکنون مشخص شده زمین متعلق به شخص دیگری بوده و سند تکبرگ به نام اوست.
- برای خرید خود وکالتنامه و اقرارنامه نیز دارید.
- علیه شما ابلاغیهای به اتهام فروش مال غیر صادر شده است.
نکات حقوقی مهم
۱. فروش مال غیر
- طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸، انتقال مال غیر جرم است و انتقالدهنده مسئولیت کیفری دارد.
- اگر شما نیز مال غیر را منتقل کرده باشید، در معرض تعقیب هستید، مگر اثبات کنید حسن نیت داشتهاید و خریدار نیز بودهاید.
۲. دفاع و مسئولیت شما
- اگر مدارک (وکالتنامه، اقرارنامه و سایر اسناد) نشان دهد شما با حسن نیت خریدار بودهاید و اطلاعی از مالکیت غیر نداشتهاید، میتوانید این موضوع را در دادگاه مطرح کنید.
- طبق رویه، اگر شما هم متضرر هستید (زیرا خودتان نیز فریب خوردهاید)، میتوانید علیه فروشنده قبلی (آقای الف) طرح دعوا کنید.
۳. اقدامات پیشنهادی
- در دادگاه حضور یابید
ابتدا در جلسه دادگاه حاضر شوید و کلیه مدارک و مستندات خود (وکالتنامه، اقرارنامه، مبایعهنامهها و ...) را ارائه و توضیح دهید که شما نیز خریدار بودهاید و سوءنیت نداشتهاید. - اعلام شکایت علیه فروشنده قبلی
پس از حضور در دادگاه و روشن شدن موضوع، میتوانید علیه فروشنده قبلی (آقای الف) بابت انتقال مال غیر، کلاهبرداری یا مطالبه ثمن و خسارات، شکایت یا دادخواست حقوقی مطرح کنید. - مطالبه حقوق خود
اگر متضرر شدهاید (مثلاً پول پرداختی به آقای الف)، میتوانید دادخواست استرداد وجه یا خسارت علیه وی مطرح کنید.
جمعبندی و توصیه
- در ابتدا به دادگاه مراجعه کنید و دفاعیات خود را با اسناد و مدارک ارائه دهید.
- سپس، بسته به تصمیم دادگاه و روشن شدن ابعاد پرونده، میتوانید علیه فروشنده قبلی اقدام قانونی کنید.
- حتماً از مشاوره تخصصی وکیل بهرهمند شوید تا در فرآیند دادرسی بهترین دفاع را داشته باشید.
منابع قانونی مرتبط:
- قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر (۱۳۰۸)، ماده ۱
- قانون مدنی، مواد مربوط به معاملات فضولی (ماده ۲۴۷ به بعد)
آیا توضیحات کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم شکواییه یا دادخواست، لطفاً به خدمات تخصصی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فرهاد بیگ زاده
جعل اسناد
با سلام برادرم با مدارک من البته بی خبر از من اقدام به دریافت سیم کارت و همچنین افتتاح حسابهای بانکی در خارج از ایران چند کشور اروپایی و عربی و همچنین حواله های کلان ارزی و ریالی نموده من حالا باید چیکار کنم ناگفته نماند حدود هزار و اندی مدرک برای اثبات حرفم دارم لطفا منو راهنمایی کنید در آخر هم اینو اضافه کنم که چندین بار به طور جدی از طرف ایشان و افراد زیردستش تهدید به مرگ شده ام لطفا کمکم کنید
فروزان خدابخشی
شکایت علیه همسایه به جرم الودگی صوتی و مزاحمت ملکی
سلام وقت شما بخیر باشه. من از همسایه م به جرم الودگی صوتی و مزاحمت ملکی شکایت کردم. در شورای حل اختلاف محرز شد که ایشان گناهکار است و و من با وساطت اعضای شورا و تعهد ایشان مبنی بر رفع مزاحمت و عدم تکرار، از شکایت خود صرف نظر کردم. بعد از چند روز گزارش اصلاحی صادر شد و من با تعجب مشاهده کردم که نوشته شده طرفین توافق کردند که از شکایت خود نسبت به همدیگر صرف نظر کنند که اصلا همخوانی با صورتجلسه نداشت. ایا به دادگاه صلح شکایت کنم و درخواست کنم گزارش اصلاحی عوض بشود یا اینکه نیازی نیست؟ و اینکه در ابلاغیه نوشته شده طرفین از شکایت همدیگر صرف نظر کردند ایا برای ایشان برگ برنده نیست؟
بهمن حیدری
سو استفاده و تقلب
بنده چند سال قبل موتور سیکلتی را خریداری نمودم موتور مدل ۴۰۲ با توجه به اینکه هنوز در خواست برگه سبز و کارت انجام نشده حدودا یکسال در پارکینگ جهت ترخیص مدارها از جمله قبص پارکینگ احراز هویت شده یگان امدادو پرداخت خلافی و نامه رفع توقیف از دادگستری ارسال اظهارنامه به شخص که از شرکت خریداری کرده جهت تحویل برگه خرید شرکتی به بیمه مرکزی مراجعه که موتور را بیمه کنم شخصی که اظهارنامه فرستادم متوجه شده موتور در پارکینگ میباشد اقدام به بیمه کردن موتور انجام داده که بدون اطلاع اینجانب موتور را از پارکینگ آزاد کند و بفروشه که گفتم نیاز نبوده جنابعالی موتور بنده را بیمه کنی که جوابی هم ندادسریع ترین روش که اقدام به این کار نکند که بنده دنبال شکایت و گرفتاری باشم ممنون از زحمات شما