کوثر کوثری
فروش مال غیر
با سلام
بنده یکسال پیش زمینی رو از اقای الف خریداری کردم و بعد از چند ماه اون زمین و فروختم به شخص دیگری
تمامی مدارک زمین از اول موجوده کلا 4 دست چرخیده است.بنده بخاطر اطمینان خودم از فروشنده وکالت واگذاری زمین و اقرار نامه نیز گرفتم
الان بعد از 6 ماه برام ابلاغیه اومده ک زمینی که فروختم مال غیر بوده و سند تک برگ داره و بنام شخص دیگریست
الان با توجه ب مدارکی ک بنده دارم و وکالت نامه هم دارم باید چکار کنم
ایا قبل از رفتن ب دادگاه از کسی ک زمین خریدم شکایت کنم یا اول برم ببینم قاضی دادگاه چی میگه
ممنون میشم راهنمایی کنین
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران و رویه قضایی انجام میدهم.
شرح وضعیت شما
- زمین را از فردی (آقای الف) خریداری و مجدداً فروختهاید.
- اکنون مشخص شده زمین متعلق به شخص دیگری بوده و سند تکبرگ به نام اوست.
- برای خرید خود وکالتنامه و اقرارنامه نیز دارید.
- علیه شما ابلاغیهای به اتهام فروش مال غیر صادر شده است.
نکات حقوقی مهم
۱. فروش مال غیر
- طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸، انتقال مال غیر جرم است و انتقالدهنده مسئولیت کیفری دارد.
- اگر شما نیز مال غیر را منتقل کرده باشید، در معرض تعقیب هستید، مگر اثبات کنید حسن نیت داشتهاید و خریدار نیز بودهاید.
۲. دفاع و مسئولیت شما
- اگر مدارک (وکالتنامه، اقرارنامه و سایر اسناد) نشان دهد شما با حسن نیت خریدار بودهاید و اطلاعی از مالکیت غیر نداشتهاید، میتوانید این موضوع را در دادگاه مطرح کنید.
- طبق رویه، اگر شما هم متضرر هستید (زیرا خودتان نیز فریب خوردهاید)، میتوانید علیه فروشنده قبلی (آقای الف) طرح دعوا کنید.
۳. اقدامات پیشنهادی
- در دادگاه حضور یابید
ابتدا در جلسه دادگاه حاضر شوید و کلیه مدارک و مستندات خود (وکالتنامه، اقرارنامه، مبایعهنامهها و ...) را ارائه و توضیح دهید که شما نیز خریدار بودهاید و سوءنیت نداشتهاید. - اعلام شکایت علیه فروشنده قبلی
پس از حضور در دادگاه و روشن شدن موضوع، میتوانید علیه فروشنده قبلی (آقای الف) بابت انتقال مال غیر، کلاهبرداری یا مطالبه ثمن و خسارات، شکایت یا دادخواست حقوقی مطرح کنید. - مطالبه حقوق خود
اگر متضرر شدهاید (مثلاً پول پرداختی به آقای الف)، میتوانید دادخواست استرداد وجه یا خسارت علیه وی مطرح کنید.
جمعبندی و توصیه
- در ابتدا به دادگاه مراجعه کنید و دفاعیات خود را با اسناد و مدارک ارائه دهید.
- سپس، بسته به تصمیم دادگاه و روشن شدن ابعاد پرونده، میتوانید علیه فروشنده قبلی اقدام قانونی کنید.
- حتماً از مشاوره تخصصی وکیل بهرهمند شوید تا در فرآیند دادرسی بهترین دفاع را داشته باشید.
منابع قانونی مرتبط:
- قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر (۱۳۰۸)، ماده ۱
- قانون مدنی، مواد مربوط به معاملات فضولی (ماده ۲۴۷ به بعد)
آیا توضیحات کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم شکواییه یا دادخواست، لطفاً به خدمات تخصصی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
پژمان رضایی
آیا نوه با وجود فرزندان (دایی، خاله)، وارث محسوب میشود؟
با سلام
پدربزرگ بنده ۱۰ سال قبل و مادربزرگ بنده ۱ ماه قبل فوت نموده اند. فرزندان عبارتند از ۲ دختر و ۳ پسر. مادر بنده نیز که جزء فرزندان محسوب میشد، ۲۰ سال قبل فوت نموده.
سوال بنده این است که آیا بنده که نوه محسوب میشوم جزئی از وارثین قرار میگیرم یا خیر؟
سپاس
محسن قناعت پیشه
قانون تجارت
سلام
1 - در قانون تجارت موادی که بعنوان جرم مدیران شرکت سهامی مطرح شده، آیا صرفا برای شرکت های سهامی صادق است یا جرم مطروحه شامل تمامی شرکت ها از قبیل تعاونی و... می گردد؟
2- بنده 2 سال پیش سهام شرکت تعاونی را طی قراردادی خریدم ولی هنوز شرکت سهام بنامم نزده و تخلفات بسیاری داره
آیا من و بقیه اعضا که رسما سهامدار نیستیم، می تونیم به استناد مواد قانون تجارت، ایشونو محکوم کنیم، یا این قوانین فقط برای اعضا و سهامداران رسمی شرکت، معتبر و لازم الاجراست؟
جمشيد خرسندی
مزاحمت و دخالت در زندگی
سلام عرض ادب خسته نباشی
من یک پسر م ۲۰ سالمه چند ماه ی میشه پدرمو از دست دادم
هی مدام پدر و مادر مامانم و خواهراش مدام هی منو اذیت
میکنن
پدر بزرگ به مادر م میگه بیا ین اینجا وغیره
و خاله م هی مدام میگه نمیآین پیش ما ولی من در صورتی به قول معروف تو منزل خودم راحت میخوام زندگی کنم هی مدام تو زندگیمون دخالت میکنن
ولی من همش سر م شلوغ هست از یک طرف شاغلم و از طرفی پروژه های دانشگاه م سنگینه
واقعا از روحی و روانی جمسی منو آزار میدن
باعث میشه همش تو منزلمون منو مادرم بحث مون میشه
منی که ۲۰ سالمه میتونم مسولیت پذیر باشم ولی طبق ماده میخوانن زندگیمو برهم بزنن
آیا میشه شکایت نامه ای براشون تنظیم کنم
متشکرم پاسخ بدین??