..... فففف
قرار کمیسیون ماده صد شهرداری
سلام لطفا راهنمایی ام کنید ما یک خونه یه صورت دوبلکس بازسازی کردیم همچین نامه ای امده خیلی نگرانیم ممکنه حکم تخریب بدن متن نامه به شرح زیر :
پرونده تخلف ساختمانى در جلسه مطرح و از آنجا كه بناى موردنظر به ميزان حدود50 مترمربع در٣طبقه بدون پروانه احداث گرديده، درجهت تعيين وضعيت بناى احداثى قرار ارجاع امر به كارشناس رسمى دادكسترى صادرتا كارشناس نسبت به بررسى و بازديد ساختمان و اعلام نظر درخصوص موارد ذيل اقدام و گزارشى مستند و مستدل به همراه3 تصويراز ساختمان به دبيرخانه
كميسيون اعلام نمايد. ا-تشريح وضعيت ساخت وساز انجام شده ازنظر سازه لى (فونداسيون-اسكلت-ديوار وسقف) و عناصر مقاوم دربرابرب بارهاى جانبى متناسب با نوع سازه و حدود سال وقوع تخلف.
٧ ميزان و درصد رعايت ضوابط فنى جهت پايدارى سازه در مقابل بارهاى ثقلى وجانبى. ١- با توجه به جميع شرايط، آيا امكان اجراى طرح تقويت و رفع نواقص فنى واجرايى ساختمان فراهم ميباشد يا خير؟ لذا ازبين كارشناسان به قيد قرعه آقاى مهندس .....و مالك موظف به پرداخت هزينه كارشناسى ظرف مدت يك هفته از تاربخ ابلاغ به حساب سيبا كانون كارشناسان رسمى دادگسترى مى باشد.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را طبق قوانین ایران انجام میدهم.
بررسی وضعیت پرونده شما
بر اساس متن نامه، موضوع تخلف ساختمانی شما به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری (مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی) ارجاع شده است. کمیسیون برای بررسی وضعیت فنی و ایمنی ساختمان، دستور ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری داده تا موارد زیر را بررسی کند:
- وضعیت سازهای ساختمان (فونداسیون، اسکلت، دیوار و سقف)
- میزان رعایت ضوابط فنی و ایمنی
- امکان تقویت و رفع نواقص فنی ساختمان
این اقدامات، بخشی از روند عادی رسیدگی به تخلفات ساختمانی است و به معنای صدور قطعی حکم تخریب نیست.
روند قانونی و احتمالات
۱. بررسی کارشناسی:
کارشناس رسمی وضعیت فنی ساختمان را بررسی و گزارش میکند. اگر ساختمان از نظر فنی و ایمنی قابل تقویت یا رفع نقص باشد، این موضوع در گزارش قید خواهد شد.
۲. صدور رأی کمیسیون:
کمیسیون ماده ۱۰۰ پس از دریافت گزارش کارشناس، درباره تخلف تصمیم میگیرد. طبق ماده ۱۰۰ و تبصرههای آن:
- اگر ساختوساز بدون پروانه انجام شده اما اصول سهگانه شهرسازی، فنی و بهداشتی رعایت شده باشد، معمولاً کمیسیون میتواند با اخذ جریمه از تخریب صرفنظر کند.
- اگر ساختمان از نظر فنی یا ایمنی مشکل جدی داشته باشد یا اصول شهرسازی رعایت نشده باشد، احتمال صدور حکم تخریب وجود دارد.
منبع:
قانون شهرداری (۱۳۳۴)، ماده ۱۰۰ و تبصرههای ۱ تا ۵:
«در مواردی که اصول سهگانه شهرسازی، فنی و بهداشتی رعایت شده باشد، کمیسیون میتواند با اخذ جریمه از تخریب صرفنظر کند.»
۳. امکان پرداخت جریمه:
در بسیاری از موارد، اگر ساختمان شما قابلیت اصلاح یا تقویت داشته باشد و مشکل اساسی وجود نداشته باشد، با پرداخت جریمه موضوع حل میشود و حکم تخریب صادر نمیشود.
توصیههای مهم
- همکاری با کارشناس: حتماً همکاری لازم را با کارشناس رسمی انجام دهید و مدارک لازم را ارائه کنید.
- پرداخت هزینه کارشناسی: پرداخت هزینه در مهلت مقرر اهمیت دارد.
- در صورت صدور رأی تخریب: اگر رأی تخریب صادر شد، در برخی شرایط امکان اعتراض و درخواست تجدیدنظر وجود دارد.
جمعبندی
نامه دریافتی صرفاً مرحله کارشناسی است و هنوز رأی نهایی صادر نشده. اگر ساختمان شما از نظر فنی قابل اصلاح باشد و اصول شهرسازی رعایت شده باشد، احتمالاً با پرداخت جریمه مشکل حل خواهد شد و حکم تخریب صادر نمیشود.
آیا توضیحات کافی بود؟ اگر به راهنمایی بیشتری نیاز دارید یا سوال خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
برای امور تخصصیتر و پیگیری پرونده، میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی بستان
ضمانت قرض دادن پول
باسلام و خسته نباشید.من میخوام مبلغی به یکی قرض بدم تا آخر اردیبهشت که بهم پس بده برای ضمانت چکار کنم؟چک بگیرم یا سفته یا ماشینشو وکالتی به نامم بزنه تا زمانی که پولمو پس بده؟ لطفا راهنماییم کنید. ممنونم
رضا قاسمی
اعسار
سلام
من از همسرم بابت مهریه شکایت کردم و دولت رای بر پرداخت داد و همسرم اومد اعسار زد و سالی ۲ سکه قرار شد بدهد ولی دوباره اومده اعسار زده که توانایی پرداخت ندارد من چطور میتونم اعسار دومشو رد کنم یا کاری کنم دوباره سکه کم نکنند؟