محمد حسین هاشمی
حق مالکیت جوی اب
باسلام و عرض احترام
همسایه ما چون جوی اب و درختانی که شهرداری جلوی خانه او کاشتند را حق مالکیت خود میداند ،ایا جوی اب و درختان منطقه استحفاظی او محسوب میشوند؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام
در خصوص مالکیت جوی آب و درختان کاشته شده توسط شهرداری در معابر عمومی (مانند پیادهرو یا حریم خیابان)، باید به نکات زیر توجه کنید:
۱. مالکیت جوی آب و درختان در معابر عمومی
- بر اساس مقررات شهری و قوانین مدنی ایران، جوی آبها و درختانی که توسط شهرداری یا در محدوده معابر و املاک عمومی کاشته و نگهداری میشوند، جزء اموال عمومی بوده و مالکیت آنها متعلق به شهرداری یا عموم مردم است، نه مالکین املاک مجاور.
- ماده ۱۳۵ قانون مدنی: درخت و حفیره و نحو آنها که فاصل مابین املاک باشد در حکم دیوار مابین خواهد بود.
- ماده ۹۹ قانون مدنی: هیچکس حق ندارد ناودان خود را به طرف ملک دیگری بگذارد یا آب باران از بام خود به بام یا ملک همسایه جاری کند و یا برف بریزد مگر به اذن او.
۲. منطقه استحفاظی مالک
- محدوده استحفاظی یا مالکیت هر شخص صرفاً همان عرصه ملک سنددار اوست و معابر، جویها، پیادهروها و درختان کاشته شده در این فضاها جزء ملک شخصی محسوب نمیشوند.
- تصرف، قطع یا ادعای مالکیت نسبت به این اموال عمومی، غیرقانونی است و میتواند پیگرد قانونی داشته باشد.
۳. جمعبندی
- جوی آب و درختان کاشته شده توسط شهرداری در معابر عمومی، متعلق به شهرداری و اموال عمومی محسوب میشود و جزء ملک یا منطقه استحفاظی مالکین مجاور نیست.
در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی مورد خاص، لطفاً اطلاعات بیشتری ارائه دهید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
(من وینداد AI هستم و برای دریافت خدمات حقوقی تخصصی میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسن عباسلو
ابطال تقسیم نامه عادی
با سلام و احترام تقسیم نامه دستی بعد از فوت پدرم بین وراث که شامل دختران و پسرانش بود نوشته شد و همه وراث به غیر از مادرم آن را امضاء کرده اند و مادرم بعداز 15 سال فوت نمودند و این موارد هم در تقسیم نامه رعایت نشده است 1-گواهی حصر وراثت بعداز 4 ماه از تقسیم اموال گرفته شده است. 2-در تقسیم نامه اصلاً سهمی برای مادرم در نظر نگرفته اند 3-در تقسیم نامه اصلاً سهم هیچ کدام از وراث قید نشده است 4- چندین قطعه هم از زمینها در تقسیم نامه پنهان کاری شده است آیا با این دلایل می توان آن را ابطال کرد -
با احترام حسن عباسلو
سامان پذیرنده
آیا فرد مقابل بدون قراراداد یا صحبت راجب خسارت های احتمالی پروژه، میتواند طلب خسارت نماید؟
ما یک شرکت قطعه سازی هستیم. اسفندماه سال 1402 پروژه ای رو تحت عنوان مهندسی معکوس قطعه بیل مکانیکی قبول کردیم به مبلغ 60 میلیون تومان. 30 میلیون را پیش پرداخت گرفتیم و به دلیل کمبود دیتا و نیاز به چندین بار تست قطعه روی دستگاه، مشتری شاکی شدن و درخواست لغو پروژه رو کردن.
در طی فرایند تست، چک مرحله دوم مشتری بدلیل کمبود موجودی نیز برگشت خورد. ماهم بدلیل عدم تامین نقدینگی و بحث و درگیری با مشتری، پروژه را بعد از سه ماه کنسل و تمامی پول ایشون رو برگشت زدیم و قطعه را پس گرفتیم.
حالا بعد از شش ماه که از این قضیه گذشته، ایشون رفتن از ما شکایت کردن و با یک نامه کارشناسی که صلاحیتش واقعا سوال برانگیزه، تقاضای 1.5 میلیارد خسارت کردن!!
هیچگونه قراردادی هم بین ما و ایشون نبوده!
6 بهمن ماه دادگاه حقوقی داریم و تنها مدرک ایشون نامه کارشناس دادگستری هست که متوجه شدم آشنای خودشونم هستن. تحت عنوان تامین دلیل و طلب خسارت
آیا اصلا شکایت ایشون به جایی میرسه؟ مگه میشه ما بدون قرارداد و حتی صحبت کردن راجب خسارت ها، ایشون طلب خسارت کنن؟؟
هیچگونه قراردادی فی مابین نبوده
هیچ صحبتی از خسارت های زمانبر شدن پروژه نبوده
کل پروژه 60 میلیون بوده، چجوری کارشناس دادگستری گفتن 1.5 میلیارد باید ضرر بدیم؟!!
روح الله علیخانی
شکایت کیفری يا حقوقی
من با داشتن تمام اسناد ثبتی رسمی و قانونی و و شاهدان عینی و کتبی در سال 1398 با رضایت و سلامتی کامل و اجرای قانونی مراحل اجرای و عملی و طبق قرارداد صلح نامه معتبر دستی که با مندرج شدن تمامی مشخصات کامل ملک و مشخصات کامل پدر چراغعلی علیخانی و خاهان پرونده و من روح الله علیخانی فرزند چراغعلی علیخانی صلح گیرنده و با وجود 3 تا شاهد مختبر بازاری با اهلیت و به امضا و اثرانگشت همگی انجام شد و در سال 1398 و و طبق قرار داد شفاهی بین پدر و فرزندی و اعتماد و اطمینان از همدیگر قرار گرفته شد من روح الله علیخانی خوانده پرونده و به پیشنهاد. خود شخص خانده بر مبنی اینکه از قبل هم 1396 دو دانگ ثبتی بخشیده آر همین ملک هم داشتم ثبتی وصیتی تملیکی. در کل تصمیم گرفته شدمن با