کیوان شیرزاد
حقوقی
سلام بابت بک قراردادشفاهی که طرف هم اقرارکرده تعهدی داشته وبابت انجامش مبلغی از من گرفته بوده که فیش واریزیش هست یکبار دادخواست دادم مبنی بر مطالبه وجه که ردشد وقاضی محترم گفت اول باید الزام به ایفای تعهد میدادم واین دادخواست رادادم ودردادگاه دیگری رسیدگی شد وبه دلیل اینکه انجام تعهد درتوان طرف نبوده دادخواست ردشد میخوام بدونم چگونهبه طلبم برسم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران ارائه میدهم.
بررسی وضعیت شما
بر اساس توضیحات شما:
- قراردادی شفاهی با شخصی داشتهاید و او بابت انجام تعهد، مبلغی از شما دریافت کرده (مدرک واریز وجه را دارید).
- ابتدا دادخواست مطالبه وجه دادید که دادگاه رد کرد و گفت باید الزام به ایفای تعهد بدهید.
- سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد دادید اما دادگاه به دلیل عدم امکان انجام تعهد توسط طرف مقابل، دادخواست را رد کرده است.
نکات مهم قانونی
وجه التزام و خسارت ناشی از عدم انجام تعهد
- اگر در قرارداد شرطی برای وجه التزام (خسارت ناشی از عدم انجام تعهد) وجود داشته باشد، میتوانید آن را مطالبه کنید. اما در قرارداد شفاهی معمولاً چنین شرطی درج نمیشود مگر اینکه بتوانید اثبات کنید توافقی بر این موضوع داشتهاید.
- طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی: «در مورد عدم ایفای تعهدات از طرف یکی از متعاملین، طرف دیگر نمیتواند ادعای خسارت نماید مگر اینکه برای ایفای تعهد مدت معینی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد...»
- ماده ۲۲۷ قانون مدنی: «متخلف از انجام تعهد وقتی محکوم به تأدیه خسارت میشود که نتواند ثابت نماید که عدم انجام به واسطه علت خارجی بوده است که نمیتوان مربوط به او نمود.»
- اگر انجام تعهد غیرممکن شده باشد و طرف مقابل مقصر باشد، شما حق مطالبه خسارت دارید.
استرداد وجه پرداختی
- اگر طرف مقابل تعهدی را که بابت آن پول گرفته انجام نداده و انجام آن هم غیرممکن شده است، شما حق دارید وجه پرداختی خود را تحت عنوان «استرداد وجه ناشی از عدم انجام تعهد» مطالبه کنید.
- این مطالبه بر اساس اصل «بطلان معامله به جهت عدم امکان اجرا» و نیز «دارا شدن بلاجهت» قابل طرح است.
راهکار پیشنهادی
- دادخواست جدیدی با عنوان «استرداد وجه پرداختی به علت عدم انجام تعهد» یا «استرداد وجه به جهت دارا شدن بلاجهت» تنظیم و تقدیم دادگاه کنید.
- ضمائم: فیش واریزی، مدارک اثبات تعهد طرف مقابل، رأی قبلی دادگاه مبنی بر عدم امکان انجام تعهد.
- مستند قانونی: ماده ۳۰۱ قانون مدنی: «کسی که مالی را من غیر حق دریافت کرده باشد، ملزم است آن را به صاحبش رد کند.»
جمعبندی
- شما میتوانید دادخواست استرداد وجه پرداختی به طرف مقابل را مطرح کنید.
- استناد کنید به اینکه تعهد انجام نشده و انجام آن غیرممکن شده است و طرف مقابل مستحق دریافت وجه نبوده است.
- مدارک پرداخت و اقرار طرف مقابل را ضمیمه نمایید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه متن دادخواست دارید، لطفاً اعلام بفرمایید.
برای تنظیم دقیق دادخواست، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
شهاب صفایی منش
بدون حضور من سند صادر ده
خودرو ام وی ام ۱۱۰ داشتم پارسال فروختم و ۴ ماه مهلت برای تعویض پلاک دادم اما طرف خریدار پلاک تعویض نکرد بعد یک سال حکم توقیف پلاک گرفتم بخاطر عدم تعویض من ضرر کردم اما بعد یک سال نیم از دفتر خانه ثبت اسناد شهرستان بجای من ثند تعویض پلاک صادر شده آیا میشه دفتر خانه بدون حضور من سند به نام من صادر کنه
حدیثه حدادی
اثبات بی گناهی
سلام ببخشید من وسواس فکری شدیدکه تبدیل شده به توهم داشتم که فکرمیکردم و تصویر میدیدم که دارم به بچه ها تجاوز میکنم بعدش رفتم بیمارستان روان واسه درمان اونجا بعدتو پرونده ثبت کردن که تصویر میبینه بیمار که داره به بچه ها تجاوز میکنه واین افکار رو داره بعدش از بیمارستان اومدم خونه باز فکر میکردم که به پسرهامیگم به فلانی تجاوز کن بعد یک روز این تصویر رو دیدم که دارم به پسر دختر خالم میگم به خواهرت تجاوزکن بعد دوروز به پسر دختر خالم گفتم من تو رو تو رو دیدم دو روز پیش اونم گفت نه ندیدمت بعدش مادرش پرسید موضوع چیه بهش توضیح دادم که اینجور وسواسی رودارم بعد الان ترس دارم اون پسر به خواهرش تجاوز کنه و بعد بیوفته به گردن من مامانش بگه حتما تو گفتی که بچم تجاوز کنه به خواهرش ومنو بندازن زندان چجوری ثابت کنم بعد مثلا چند سال بعد یامثلا الان اگه اینکاروپسردخترخالم انجام بده تو پرونده ام که ثبت شده افکار اینو داره که فکرمیکنه به دیگران تجاوز میکنه این افکار جدیدام که فکر میکنم به پسرهامیگم به فلانی تجاوزکن که ثبت نشده من چطور اثبات بی گناهم؟ایاپای منم گیر؟
محمد ارجستانی
وضعیت مالکیت قسمت رمپ پس از تبدیل پارکینگ ها به کاربری دیگری
با سلام و احترام
مالک ملکی تجاری مسکونی در 10 واحد (8 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری) بوده ام در سال86 که کل ملک را در اختیار داشته ام زیرزمین ملک به صورت 3 واحد پارکینگ در پروانه و پایان کار بوده است که در سال97 بنا به مشکلات ورودی پارکینگ با مجوز شهرداری 3 پارکینگ را حذف و تبدیل به انباری تجاری نموده و رضایت 2 واحد واگذاری شده را نیز اخذ نموده و گواهی عدم خلاف را نیز سال 97 اخذ کرده ام.
طی این سالها واحدهای مسکونی دیگر را نیز به فروش رسانده و اکنون فقط مالک 2 واحد تجاری و 2واحد انباری تجاری هستم و محل رمپ تسطیح شده مربوط به زیر زمین (پارکینگ)قبلی را که به صورت چهار دیواری در انتهای ملک و در مجاورت واحدهای تجاری قرار دارد را در اختیار دارم.
اکنون یکی از واحدها ادعای مشاع بودن آن مکان را نموده است؛ آیا وقتی در زمان تغییرات، مالک خودم بوده و هیچ کدام از واحدها نیز در سند پارکینگ نداشته و ندارند و مشاعات آن ها نیز در سند تک برگ ارائه شده ملک مشخص است؛ می توانند ادعایی داشته باشند؟
تشکر