مجتبی امیدعلی
عودت ودیعه مستاجر
سلام ، آیا هنگام عودت ودیعه مستاجر فقط رسید بانکی عودت ودیعه ( شبا ) به حساب وی از لحاظ قانونی کافی می باشد؟ چون مستاجر حضور ندارد و امکان اخذ رسید از وی وجود ندارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویههای حقوقی ایران ارائه میدهم.
بررسی قانونی عودت ودیعه و کفایت رسید بانکی
بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آییننامه اجرایی این قانون مصوب ۱۳۷۸، موجر موظف است هنگام تخلیه، ودیعه یا وجهی را که از مستأجر اخذ کرده به وی بازگرداند. در این مواد تصریح شده است که استرداد ودیعه باید به مستأجر یا نماینده قانونی او انجام شود.
در خصوص شیوه پرداخت، اگر مستأجر در محل حضور نداشته باشد و موجر وجه ودیعه را به حساب بانکی اعلامی مستأجر (مطابق شماره شبا) واریز کند و رسید واریز بانکی را در اختیار داشته باشد، این رسید بانکی از نظر حقوقی دلیل پرداخت و عودت ودیعه محسوب میشود و میتواند در مراجع قضایی به عنوان اثبات انجام تعهد موجر ارائه شود.
همچنین بر اساس ماده ۸ آییننامه اجرای احکام مدنی:
«در مواردی که محکومبه، تأدیه دین یا دیه میباشد و ذینفع با اعلام شماره حساب بانکی خود، درخواست وصول محکومبه از طریق بانک نماید، قاضی اجرای احکام مکلف است نسبت به اخذ رسید پرداخت از محکومعلیه و درج آن در پرونده اجرایی اقدام نماید.»
مطابق رویه قضایی، رسید بانکی واریز وجه به شماره حساب اعلامشده مستأجر، در صورت نبود حضور فیزیکی وی، کافی و معتبر است و موجر را از مسئولیت عودت ودیعه مبرا میکند.
نکات تکمیلی
- توصیه میشود در متن واریز بانکی یا فیش، موضوع واریز (مثلاً عودت ودیعه قرارداد اجاره شماره ...) قید شود.
- بهتر است تصویر یا نسخهای از مکاتبه با مستأجر جهت اعلام شماره حساب و هماهنگی واریز نیز نزد موجر محفوظ باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی یا مشاوره تخصصیتر، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی حسین زاده
کلاهبرداری
کسی که با غضب عنوان شغل دولتی خودرا معاون بانک ملی معرفی نموده ودر این راستا برای این که با اعمال نفوذش وام کلانی برای دیگری اخذ نماید ووجهی تحصیل نموده است این نوع کدام نوع کلاهبرداری است
متن خود را بنویسید ...
حسین محمدی
تجزیه و تحلیل رفتار پزشک معالج اعصاب و روان و پیشبینی درصد جانبازی
اینجانب افسر پلیس میباشم و در حمله موشکی رژیم صهیونیستی به محل خدمت دچار آسیب جسمی و روحی و روانی ناشی از موج انفجار و اصابت ترکش شدم و پس از مراجعه به پزشکان متخصص مشکل روحی را ناشی از PTSD و عدم تمرکز تشخیص داده شده و طی دو مرحله در بیمارستان های اعصاب و روان رازی و ۵۰۵ ارتش بستری شدم لازم به ذکر میباشم اینجانب در سال ۱۳۹۸ به دلیل سقوط هواپیمای اوکراینی شاهد صحنه های خیلی وحشت ناکی شده بودم و از همان زمان مبتلا به PTSD بودم حال در یوم جاری به پزشک متخصص اعصاب و روان بیمارستان ولیعصر مراجعه نموده و ایشان اولا موضوع را کاملا عادی جلوه داده و با نیشخند اشاره به ناباوری اظهارات اینجانب نمود و در خاتمه اظهارداشت که فقط ۵ درصد آن هم ۲ سال دیگر جانبازی شامل حال شما میشود خواهشمند است موضوع را تحلیل نموده تا در صورت غرور حق اینجانب ذایل نگردد
امیرعباس افشار
معامله خودرو
سلام ،سه سال پیش بنده ماشینم رو بایک نمایشگاهی معامله کردم ،یک سوم ثمن معامله رو موقع عقدقرادادب من پرداخت کرد ،فرداصبح قرارشدبریم محضر برای انتقال سندوتسویه ،وقتی ب محضررفتیم متوجه شدم که کارت ملی من ازسوی دادگاه مسدودشده بخاطرمحکومیت مالی ،الان سه سال گذشته ،نمایشگاهی هرموقع که بهش زنگ میزنم ومیگم بیابریم الان مسدودیتم رفع شده ،برای انتقال سند با فهش ناموسی گوشی روقطع میکنه ،پلاکم هنوز روی همون ماشین فعاله ،سه ماهه پیش هم یک اظهارنامه فرستادم براش ،الان چطورمیتونم حقم رو با خسارت بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون ،