مجتبی امیدعلی
عودت ودیعه مستاجر
سلام ، آیا هنگام عودت ودیعه مستاجر فقط رسید بانکی عودت ودیعه ( شبا ) به حساب وی از لحاظ قانونی کافی می باشد؟ چون مستاجر حضور ندارد و امکان اخذ رسید از وی وجود ندارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویههای حقوقی ایران ارائه میدهم.
بررسی قانونی عودت ودیعه و کفایت رسید بانکی
بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آییننامه اجرایی این قانون مصوب ۱۳۷۸، موجر موظف است هنگام تخلیه، ودیعه یا وجهی را که از مستأجر اخذ کرده به وی بازگرداند. در این مواد تصریح شده است که استرداد ودیعه باید به مستأجر یا نماینده قانونی او انجام شود.
در خصوص شیوه پرداخت، اگر مستأجر در محل حضور نداشته باشد و موجر وجه ودیعه را به حساب بانکی اعلامی مستأجر (مطابق شماره شبا) واریز کند و رسید واریز بانکی را در اختیار داشته باشد، این رسید بانکی از نظر حقوقی دلیل پرداخت و عودت ودیعه محسوب میشود و میتواند در مراجع قضایی به عنوان اثبات انجام تعهد موجر ارائه شود.
همچنین بر اساس ماده ۸ آییننامه اجرای احکام مدنی:
«در مواردی که محکومبه، تأدیه دین یا دیه میباشد و ذینفع با اعلام شماره حساب بانکی خود، درخواست وصول محکومبه از طریق بانک نماید، قاضی اجرای احکام مکلف است نسبت به اخذ رسید پرداخت از محکومعلیه و درج آن در پرونده اجرایی اقدام نماید.»
مطابق رویه قضایی، رسید بانکی واریز وجه به شماره حساب اعلامشده مستأجر، در صورت نبود حضور فیزیکی وی، کافی و معتبر است و موجر را از مسئولیت عودت ودیعه مبرا میکند.
نکات تکمیلی
- توصیه میشود در متن واریز بانکی یا فیش، موضوع واریز (مثلاً عودت ودیعه قرارداد اجاره شماره ...) قید شود.
- بهتر است تصویر یا نسخهای از مکاتبه با مستأجر جهت اعلام شماره حساب و هماهنگی واریز نیز نزد موجر محفوظ باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی یا مشاوره تخصصیتر، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی تقوی
ضرر و زیان
تعدادی سهام در حساب کاربری خودم داشته ام. شخصی کد کاربری بنده را برای انجام معامله و شراکت در بخشی از سود دریافت میکند. به ایشان شرط کرده بودم که تا سهام بنده از زیان خارج نشده حق فروششان را نداری. ایشان بدون اطلاع بن ه سهام را در زیان فروخت و موجب زیان بنده شد. حال بر فرض محکومیت و الزام به جبران زیان، آیا دادگاه جبران زیان را بصورت جبران مثلی یا جبران قیمی در نظر خواهد گرفت؟ اگر بلی، باتوجه به اینکه زیان از نوع سهام بورسی است و با توجه به نوسانات دائم بورس جبران مثلی یا قیمی آن موجب ورود زیان بیشتر به زیان دیده خواهد شد راهکار چیست و حکم قانونی این موضوع چگونه است؟ با تشکر فراوان
M L
وصیت عهدی و تملیکی
عدم رشد محمد در دادگاه اثبات شده است.... محمد اقدام به وصیت تملیکی به نفع علی و وصیت عهدی به نفع حسین می نماید..... کدام یک از اقدامات محمد صحیح و نافذ است.؟
چرا؟
عسل حسینی
انحصار وراثت
سلام وقت بخیر مادر من ۲ سال هستش که فوت شده و مالک یک خانه بوده من دو خواهر دارم که یکی از آنها برای نگه داری از مادرم در خانه ی مادرم زندگی میکرد مادر من یکسال قبل از فوتش مریض شده بود و خواهر من از مادرم یک وکالت برای کار های اداریش گرفت و بعد از مرگ مادرم تا الان من خواهان سهم و حقم از خانه ی مادری شدم هر بار یک بهانه آورده و هنوز هم ساکن همون منزل هستش و حالا مدعی شده که خانه ی مادرم به نامش هست و چیزی به من نمیرسه من چه اقدامی میتوانم بکنم و اگر خانه واقعا به نامخواهر با اون وکالت شده باشه من میتونم مدعی بشم که سر من کلاه گذاشته است؟