مجتبی امیدعلی
عودت ودیعه مستاجر
سلام ، آیا هنگام عودت ودیعه مستاجر فقط رسید بانکی عودت ودیعه ( شبا ) به حساب وی از لحاظ قانونی کافی می باشد؟ چون مستاجر حضور ندارد و امکان اخذ رسید از وی وجود ندارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران ارائه می‌دهم.
بررسی قانونی عودت ودیعه و کفایت رسید بانکی
بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی این قانون مصوب ۱۳۷۸، موجر موظف است هنگام تخلیه، ودیعه یا وجهی را که از مستأجر اخذ کرده به وی بازگرداند. در این مواد تصریح شده است که استرداد ودیعه باید به مستأجر یا نماینده قانونی او انجام شود.
در خصوص شیوه پرداخت، اگر مستأجر در محل حضور نداشته باشد و موجر وجه ودیعه را به حساب بانکی اعلامی مستأجر (مطابق شماره شبا) واریز کند و رسید واریز بانکی را در اختیار داشته باشد، این رسید بانکی از نظر حقوقی دلیل پرداخت و عودت ودیعه محسوب میشود و میتواند در مراجع قضایی به عنوان اثبات انجام تعهد موجر ارائه شود.
همچنین بر اساس ماده ۸ آیین‌نامه اجرای احکام مدنی:
«در مواردی که محکوم‌به، تأدیه دین یا دیه می‌باشد و ذی‌نفع با اعلام شماره حساب بانکی خود، درخواست وصول محکوم‌به از طریق بانک نماید، قاضی اجرای احکام مکلف است نسبت به اخذ رسید پرداخت از محکوم‌علیه و درج آن در پرونده اجرایی اقدام نماید.»
مطابق رویه قضایی، رسید بانکی واریز وجه به شماره حساب اعلام‌شده مستأجر، در صورت نبود حضور فیزیکی وی، کافی و معتبر است و موجر را از مسئولیت عودت ودیعه مبرا می‌کند.
نکات تکمیلی
- توصیه میشود در متن واریز بانکی یا فیش، موضوع واریز (مثلاً عودت ودیعه قرارداد اجاره شماره ...) قید شود.
- بهتر است تصویر یا نسخه‌ای از مکاتبه با مستأجر جهت اعلام شماره حساب و هماهنگی واریز نیز نزد موجر محفوظ باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی یا مشاوره تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسن میرزا
قرض و الحسنه تاخیر در تادیه
من در سال 91با شخصی سند رهنی تنظیم کردم.باید 450میلیون به من پول میداد ولی نداد.و خانه من را گرفته شکایت کردم که خانه ام را پس بگیرم در
دادگاه گفت که نه پولی به من داده نه پولی گرفته و قاضی گفتن طرح شکایت اشتباه باید بری شکایت مطالبه وجه کنی.الان من شکایت مطالبه وجه 450میلیون را بکنم چون قرض
الحسنه بوده آیا با تاخیر تادیه حساب میشود یا خیر ؟ همون 450میلیون حساب میشه چون قرض الحسنه بوده؟
علیرضا قرائی
فروش مال غیر
سلام بنده معامله ای حدود ۹ ماه پیش انجام دادم که طی این معامله قرار بود که فروشنده یک واحد آپارتمان به مبلغ پنج میلیارد من بفروشد بعد از گذشت دو ماه متوجه شدم که خانه به نام شخص ثالثی سند خورده بنده تا اون زمان ۳ میلیارد تومن ثمن معامله رو پرداخت کرده بودم ولی وقتی از این موضوع با خبر شدم علیه فروشنده شکایت کردم حالا بعد چند ماه سند را به نام خودش برگردانده و میگوید که بریم سند بزنیم اما من میخوام شکایت خودم را پیگیری کنم آیا میتواند برای عدم انجام تعهد و فسخ قرارداد از من شکایت کند؟
حمیدرضا محمدی
خسارت تاخیر و تادیه
سلام بنده یه چک سال ۹۲ داشتم و پاس نشده، طرف حسابم رفت زندان تا سال ۹۷ حکم اعسارش اومد. موظف شد به صورت اقساط بپردازه ولی باز هم نپرداخت و در سال ۱۴۰۰ درخواست تعدیل اقساط رو داد و پذیرفته شد که مبلغ اقساط رو کمتر کنند. از اون سال تا الان اقساط رو داره میپردازه. سوال من اینه مبلغ خسارت تاخیر و تادیه تا امروز حساب میشه؟ چون داخل حکم ها هیچ اشاره ای به خسارت و مبلغش نشده. خسارتش از سال ۹۷ تا الان نزدیک به ده برابر شده. رفتم دادگاه میگه قانون گفته تا زمان حکم اعسار حساب میشه. آیا همچین قانونی وجود داره؟ ممنون