محمد محمدی
شاهد مبایعه نامه
با سلام
زمینی که چند سال قبل با مبایعه نامه دستی معامله شده اکنون که فروشنده فوت نموده به مشکل برخورده است .در مبایعه نامه امضای خریدار و فروشنده و یک امضای سوم وجود دارد . در متن مبایعه نامه در مورد شاهد چیزی عنوان نشده و نامی از شاهد آورده نشده ولی اکنون یکنفر ادعا کرده که آن امضا متعلق به ایشان بوده و شاهد معامله بوده اند . با توجه به اینکه فروشنده ملک فوت نموده و فقط خریدار زنده است و شاهد به نفع خریدار است آیا ادعای آن شخص مبنی بر اینکه شاهد بوده و امضای وی پای مبایعه نامه است مورد قبول میباشد در حالی که در متن نامی از شاهد آورده نشده است ؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و طبق قوانین ایران به سؤالتان پاسخ میدهم.
بررسی اعتبار امضای شاهد در مبایعهنامه عادی
بر اساس اصول کلی حقوقی و رویه قضایی، برای اعتبار اسناد عادی (مانند مبایعهنامه دستی):
امضای طرفین معامله (خریدار و فروشنده) شرط اساسی صحت و اعتبار سند است.
ذکر نام و امضای شاهدان در متن سند، الزامی قانونی ندارد، اما حضور شاهد و امضای او میتواند به اثبات وقوع معامله کمک کند؛ بهویژه در صورت بروز اختلاف یا انکار.
اگر در متن مبایعهنامه نام شاهد ذکر نشده باشد اما امضایی تحت عنوان شاهد یا امضای سوم وجود داشته باشد، و شخصی بعداً ادعا کند که آن امضا متعلق به اوست و او شاهد معامله بوده:
- در صورت احراز انتساب امضا به آن شخص (مثلاً با کارشناسی خط یا اقرار طرفین)، شهادت او میتواند در دادگاه به عنوان شاهد معامله مورد توجه قرار گیرد.
- اما ذکر نشدن نام شاهد در متن، از اعتبار شهادت نمیکاهد؛ مهم این است که امضای او ذیل سند باشد و انتساب امضا به او اثبات شود.
در پروندههای مشابه، دادگاهها معمولاً به مجموع قرائن و امارات (از جمله شهادت شهود و احراز انتساب امضا) توجه میکنند و صرف نبود نام شاهد در متن، مانع پذیرش شهادت نیست.
شهادت شاهد در صورتی که به نفع یکی از طرفین باشد، مانع قانونی ندارد؛ اما قاضی ارزش و اعتبار شهادت را با توجه به سایر اوضاع و احوال پرونده ارزیابی میکند.
جمعبندی
- اگر امضای سوم واقعاً متعلق به شخصی باشد که اکنون ادعا میکند شاهد معامله بوده و این امر اثبات شود، شهادت او میتواند در اثبات وقوع معامله مؤثر باشد، حتی اگر نام او در متن مبایعهنامه ذکر نشده باشد.
- در نهایت، تشخیص اعتبار شهادت و انتساب امضا بر عهده دادگاه است و قاضی با توجه به مجموع ادله و قرائن تصمیمگیری میکند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا مشاوره تخصصی، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم اسناد رسمی یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی فرجی پروج
شکایت
سلام خوبین ببخشید من یه کاری انجام دادم میخواستم ببینم میشه پیگیری کنم یا نه پیگیری نکنم بهتره من از اینترنت دنبال یه مرکز ماساژ میگشتم یه از خدا بی خبر به طور من خورد و من گول ش رو خوردم آدرس داد گفت بیا رفتم گفت 750 واریز کن زنگ بزنم بیا بالا منم براشون زدم فیش براش فرستادم زنگ زدم گفت 800 بزن برای ضمانت نیای بالا بهم تجاوز کنی بعداز ماساژ برات میزنم مشکلی نیست منم گول خوردم براش زدم فیش براش فرستادم منو بلاک کرد
بعد یه چیز دیگه این شماره تماس خانم بود ولی کارتی که من براش پول واریز کردم آقا بودن آیا به نظر شما پیگیری کنم شکایت کنم موفق میشم پولم برسم یا نه پیگیری نکنم کمکم کنید
گول خوردم الان 1.550.000 تومن از حسابم رفت
Peyman Ahmadi
تقسیم اموال
یک ملکی هست که 4 دنگ اون به نام پدرم و دو دنگ آن در انحصار وراثت هستش که به نام مادر مرحومم بوده و مالک 4 دنگ پدرم استفاده مسکونی-تجاری ( هم ساکنه اونجا و هم انبار سردخانه نگهداری گوشت کرده بخشی از اونجارو ) و عدم همکاری در خرید یا فروش داره میشه تا زمان تعیین تکلیف دادگاه اونجارو پلمپ کرد یا نه ؟
مینا رضایی
تاریخ اعتبار نوشته توافقی
سلام،همسرم یه برگه طلاق توافقی با امضا و اثرانگشت من و خودش نوشت همراه تاریخ امروز، من نوشتم تا ۶ ماه این مبلغ اولیه ی مورد بحث مهریه رو پرداخت کنه، آیا این برگه رو میتونه به نحوی استفاده کنه،که برای همیشه ثبت کنه و مثلا ۲ سال دیگه خواستیم جدا بشیم،از این توافق بر سر مهریه استفاده کنه؟ چون این توافق مال این تاریخ هست و من ۲ سال دیگه، نظرم عوض میشه،