محمد محمدی
شاهد مبایعه نامه
با سلام
زمینی که چند سال قبل با مبایعه نامه دستی معامله شده اکنون که فروشنده فوت نموده به مشکل برخورده است .در مبایعه نامه امضای خریدار و فروشنده و یک امضای سوم وجود دارد . در متن مبایعه نامه در مورد شاهد چیزی عنوان نشده و نامی از شاهد آورده نشده ولی اکنون یکنفر ادعا کرده که آن امضا متعلق به ایشان بوده و شاهد معامله بوده اند . با توجه به اینکه فروشنده ملک فوت نموده و فقط خریدار زنده است و شاهد به نفع خریدار است آیا ادعای آن شخص مبنی بر اینکه شاهد بوده و امضای وی پای مبایعه نامه است مورد قبول میباشد در حالی که در متن نامی از شاهد آورده نشده است ؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و طبق قوانین ایران به سؤالتان پاسخ می‌دهم.
بررسی اعتبار امضای شاهد در مبایعه‌نامه عادی
بر اساس اصول کلی حقوقی و رویه قضایی، برای اعتبار اسناد عادی (مانند مبایعه‌نامه دستی):
امضای طرفین معامله (خریدار و فروشنده) شرط اساسی صحت و اعتبار سند است.
ذکر نام و امضای شاهدان در متن سند، الزامی قانونی ندارد، اما حضور شاهد و امضای او می‌تواند به اثبات وقوع معامله کمک کند؛ به‌ویژه در صورت بروز اختلاف یا انکار.
اگر در متن مبایعه‌نامه نام شاهد ذکر نشده باشد اما امضایی تحت عنوان شاهد یا امضای سوم وجود داشته باشد، و شخصی بعداً ادعا کند که آن امضا متعلق به اوست و او شاهد معامله بوده:
- در صورت احراز انتساب امضا به آن شخص (مثلاً با کارشناسی خط یا اقرار طرفین)، شهادت او می‌تواند در دادگاه به عنوان شاهد معامله مورد توجه قرار گیرد.
- اما ذکر نشدن نام شاهد در متن، از اعتبار شهادت نمی‌کاهد؛ مهم این است که امضای او ذیل سند باشد و انتساب امضا به او اثبات شود.
در پرونده‌های مشابه، دادگاه‌ها معمولاً به مجموع قرائن و امارات (از جمله شهادت شهود و احراز انتساب امضا) توجه می‌کنند و صرف نبود نام شاهد در متن، مانع پذیرش شهادت نیست.
شهادت شاهد در صورتی که به نفع یکی از طرفین باشد، مانع قانونی ندارد؛ اما قاضی ارزش و اعتبار شهادت را با توجه به سایر اوضاع و احوال پرونده ارزیابی می‌کند.
جمع‌بندی
- اگر امضای سوم واقعاً متعلق به شخصی باشد که اکنون ادعا می‌کند شاهد معامله بوده و این امر اثبات شود، شهادت او می‌تواند در اثبات وقوع معامله مؤثر باشد، حتی اگر نام او در متن مبایعه‌نامه ذکر نشده باشد.
- در نهایت، تشخیص اعتبار شهادت و انتساب امضا بر عهده دادگاه است و قاضی با توجه به مجموع ادله و قرائن تصمیم‌گیری می‌کند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا مشاوره تخصصی، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم اسناد رسمی یا پیگیری حقوقی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسن یوسف نژاد
خرید ملک
باعرض سلام وخسته نباشید من زمینی خریدم به متراژ حدودا ۹۰متر که از این زمین ۴۲متر سر پوشیده ومابقی زمین خالی که به قیمت سه میلیارد و نهصد میلیون خریداری کردم واز کل این معامله دومیلیارد و نهصد میلیون نشو دادم ودر مباینامه که دستی بین خودمون نوشتیم نوشته شده هریک از دو طرفین معامله رو فسخ کنه از کل ثمن معامله ۲۵ درصد ضرر زیان خواهد داد وچنان چه هر یک از چک‌ها برگشت بخوره معامله فسخ وشامل ضرر زیان خواهد بود وچک ما درست موقع حک شدن بانک سپه تاریخ ۱۴۰۴/۴/۲۵ بود نتونستیم پولو واریز کنیم ودرضمن دو روز قبل من پیام دادم وگفتم چک وبیار پولتو واریز کنم به حسابت که چک نیاورد آیا من باید ضرر زیان بدم واز هم روستای طرف خواستم که میان جگری کنه تا کارمونو حل کنیم که قبول نکرد ومن یه احضاریه نوشتم که بیاد پولشو بگیره وملک مارو بده که تا بحال این کارو نکرده
علی اصغر اکبری
دریافت حکم جلب
سلام من دوماه پیش حکم جلب گرفته بودم
کارم حل شد و الان دوباره لازمش دارم
چطور ممکنه دوباره بگیرمش
آیا امکان داره ؟
آرمین .
بازداشت
من ۱۴ سال سن دارم نیروی انتظامی ما را بازداشت کرد و همراه ما یک تفنگ اسباب بازی و شوکر دست ساز و دو حکم جعلی بازداشت کردند و به کلانتری منتقل کردند
و تا صبح در بازداشتگاه نگه داشتند و به دادگاه جهت توضیح برند و من علت حمل تفنگ را تعمیر و شوکر را فند نام برده ام بیزحمت توضیح بدید درباره حکم یت تجهیزات چکار کنم