مینا حمیدی
فروش ملک
سلام
چندوقت پیش من از همسرم ملکی رو خریدم قبل از ازدواج با ایشون.
ایشون بعداز ازدواج ملک من رو به برادر خودشون فروختن و نگذاشتن من بگم که ملک برای من هست و منو تهدید کرد که اگه میخوای باهات زندگی کنم نباید خانواده من بفهمن که من ملک رو به تو فروختم
حالا من باید چیکار کنم
باید از همسرم شکایت کنم یا برادر ایشون.
من برادرشون بگم؟
و از طرفی قراردادی که من خونه رو از همسرم خریدم برداشته که من نتونم چیزیو ثابت کنم که ملک برای من بوده و به املاکی که قراداد رو نوشتیم مراجعه کردم اما اونجاهم میگه قرارداد رو نداریم.
من چطورمیتونم اثبات کنم که خونه مال من هست چون خونه هم سند نداشت
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران انجام می‌دهم.
بررسی وضعیت حقوقی شما
با توجه به توضیحات شما:
- شما ملکی را قبل از ازدواج از همسر فعلی خود خریداری کرده‌اید.
- ملک فاقد سند رسمی بوده و معامله با سند عادی انجام شده است.
- همسرتان پس از ازدواج ملک را بدون رضایت شما به برادر خود فروخته است.
- قرارداد عادی خرید شما مفقود شده و دفتر مشاور املاک نیز نسخه‌ای ندارد.
نکات مهم حقوقی
معامله با سند عادی:
طبق قانون ثبت، نقل و انتقال املاک ثبت شده باید با سند رسمی باشد؛ اما اگر ملک سند رسمی نداشته و معامله با سند عادی انجام شده باشد، امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا اثبات مالکیت وجود دارد (در صورتی که مدارک و ادله کافی ارائه شود).
اثبات مالکیت بدون سند:
در صورت نبود قرارداد مکتوب، اثبات مالکیت دشوار می‌شود اما غیرممکن نیست. شما می‌توانید از راه‌های زیر برای اثبات مالکیت خود استفاده کنید:
- شهادت شهود: اگر کسانی در زمان معامله حضور داشته‌اند یا از وقوع معامله مطلع هستند، می‌توانند به نفع شما شهادت دهند.
- قرائن و امارات: مثل پیامک، مکاتبات، واریزی پول به حساب همسر یا مدارکی که نشان از پرداخت وجه دارد.
- سایر اسناد و مدارک: هرگونه مدرک یا سندی که به معامله اشاره کند.
طرف دعوا:
- اگر برادر همسر شما ملک را با حسن نیت و بدون اطلاع از مالکیت شما خریده باشد، وی در ظاهر مالک فعلی است. اما شما باید همسر خود (فروشنده) و خریدار جدید (برادر) را هر دو طرف دعوا قرار دهید تا دادگاه بتواند موضوع را بررسی کند.
- معمولاً در این موارد دعوا به‌عنوان "اثبات مالکیت" یا "الزام به تنظیم سند رسمی" مطرح می‌شود.
مراجعه به دادگاه:
شما باید دادخواستی با عنوان "اثبات مالکیت" علیه همسر و برادر ایشان تنظیم و به دادگاه حقوقی تقدیم کنید.
پیشنهاد اقدامات
- جمع‌آوری ادله: تمام مدارک، پیام‌ها، رسیدهای بانکی و هرگونه مدرک مرتبط را جمع‌آوری کنید.
- شناسایی شهود: افرادی که از معامله مطلع هستند یا در زمان معامله حضور داشته‌اند را شناسایی و آماده شهادت نمایید.
- طرح دعوا: با مشاوره یک وکیل متخصص، دادخواست اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند را علیه همسر و برادرش مطرح کنید.
نکته مهم
در خصوص املاک فاقد سند رسمی، طبق رویه قضایی و مقررات ثبت، اثبات مالکیت با سند عادی و شهادت شهود در صورت نبود سایر مدارک امکان‌پذیر است، اما نیازمند ادله قوی میباشد.
آیا توضیحات برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا مشاوره تخصصی دارید، لطفاً بفرمایید. برای تنظیم دادخواست و پیگیری حقوقی می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد نیز بهره‌مند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
کیوان کیوان
استخدامی اموزش و پرورش
با سلام و تحیات الهی
احتراما اینجانب کیوان به کد ملی متولد ۵۸/۱/۲۷ در تاریخ ۰۴/۵/۹ در آزمون استخدامی آموزش و پرورش با نمره کتبی خوب در حوزه استان تهران به عنوان دبیر علوم دفاعی قبول گردیده و مدارک خوداظهاری را در صحت کامل انجام داده ام و طبق دستورالعمل قید شده که علاوه بر سقف سن چهل سال تعیین شده در سازمان استخدامی، پنج سابقه کاری مرتبط با توجه به تبصره دو مصوبه ۹۱۶ شورای عالی انقلاب به سقف سنی بنده که در زمان ثبت نام ۴۶ سال و یک ماه و بیست و یک روز بوده ام اضافه می گردد و همچنین در تبصره قانون جوانی جمعیت که در دفترچه ثبت نام ازمون در بند 《الف》ماده ۱۵ قانون حمایت از خانواده در صفحه هشتم دفترچه شرایط اختصاصی سن صراحتا بعد از تبصره دو مصوبه ۹۱۶ قید شده که 《 داوطلبان مشمول قانون به ازای تاهل و نیز داشتن فرزند یکسال تا حداکثر ۵ سال به سقف محدوده سنی اضافه خواهد شد》و اینجانب متاهل و داری دو فرزند میباشم .
کلیه مدارک در خود اظهاری سامانه کارا مربوط به آموزش و پرورش ثبت و تایید شده میباشد .
در دو قانون مطرح شده هیچ بندی در دفترچه استفاده از یک قانون را نقض در قانون دیگر نکرده است تا در صورت استفاده از تبصره دو مصوبه ۹۱۶ که سقف سن مجاز را ۴۵ سال اعلام نموده و در تبصره 《الف》ماده ۱۵ که بعد از این قانون و در توالی آن ذکر شده شرایط سن اینجانب را نقض کرده باشد . لذا با عنایت به دو قانون ذکر شده سقف سنی بنده دارای شرایط احراز برای ثبت نام و ادامه مسیر استخدامی و تا سقف ۴۸ سال(سقف ۴۰ سال + ۵سال سابقه مرتبط تبصره ۹۱۶+۳ سال جوانی جمعیت ماده ۱۵) بوده است.
با توضیحات داده شده در تحویل مدارک بنده را با جمله کبر سن از ادامه مسیر ارائه مدارک منع نموده اند و در این خصوص با شماره نامه 22077056 به اموزش پرورش تهران نیز شکایت کرده ام که پاسخی ندادند .
لذا
امل زویدات
اتهام دزدی
سلام من پرستارسالمندهستم صابکارم کلید اتاق بالای خانه که وسایل او موجود بودن به من به صورت امانت داد و همسرش از وجود وسایلش در اینجا خبری نداشت یک روز که صابکارم گفت برو نردبان رو ازاتاق بیار من حین بلند کردن نردبان بقیه وسایل هاش بهم ریخت همسرم رو صدا زدم که کمکم کنه من دراین حین عکاسی کردم که نشون اون خانوم بدم اما یادم رفت تااینکه اون خانوم میره سروقت گوشی من و میره داخل گالری و عکس ها رو میبینه بعد وسایلش رو که چک میکنه میگه چسب ها بازشده و شما دزدی کردین و میخام شکایت کنم وبگم که شماها ده گرم طلا از من دزدی کردین چیکارکنم؟
امیر محمدی
صرور پلاک برای سرباز فراری
آیا سرباز فراری که فرارش تو سامانه سخا ثبت شده میتونه ماشین بخره؟
موقع تعویض پلاک به مشکل نمیخوره؟