علی محمدی
تقسیم ارث
سلام . ما اموال منقول و غیر منقول پدر خودرا طی صلح نامه ای که به امضا وراث برادر وخواهر رسیده حدود سی سال گذشته تقسیم و تحویل دادیم و یک هشتم حق مادر را هم بنا به وصیت شفاهی مادر بعد از فوت نصف یک واحد مسکونی به یک خواهر معلول تعلق گیرد وما هم بدستور مادر خود که بصورت شفاهی بود عمل کردیم و حق مادر را به خواهر معلول خود واگذار وسه دانگ الباقی ملک فروش رفته و پول آن بین خواهر وبرادر تقسیم گردید حال بعد از سی سال از بین ده برادر وخواهر یکی از خواهران که تقسیم نامه را هم امضا کرده طی اظهار نامه ای مدعی میباشد که حق من در اموال غیر منقول بیشتر میشود وعلاوه بر ۳۵۰ متر زمین مسکونی که تصرف و سند آنرا دریافت نموده تقاضای دریافت زمین مسکونی بیشتر و تعیین تکلیف یک هشتم حق مادرم از چهار برادر خود گردیده و پنج خواهر دیگر هیچ اعتراضی به تقسیم نامه ندارند و همین خواهر معترض هم تقسیم نامه را امضا نموده و بعد از گذشت سی سال از فوت پدر وبیست سال بعد از فوت مادر چنین ادعایی را مطرح کرده آیا همین یک خواهر با این اوصافی که توضیح دادم می‌تواند تقسیم نامه را باطل و زمین مسکونی بیشتری که بوی تحویل شد دریافت کند ویا ادعای ایشان در مورد یک هشتم حق مادرم که چگونگی آنرا توضیح دادم اقدام کند با تشکر از راهنمایی شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به سؤالات شما بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران پاسخ می‌دهم.
۱. اعتبار تقسیم‌نامه و گذشت زمان
بر اساس قانون مدنی و قانون امور حسبی، تقسیم‌نامه‌ای که با رضایت و امضای همه وراث تنظیم شده باشد و اموال بر اساس آن میان وراث تقسیم و تحویل داده شده باشد، دارای اعتبار است. طبق نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
"...پس از تعیین حصه هر یک از ورثه در نتیجه توافق یا به قید قرعه دادگاه با تنظیم صورت مجلسی مقدار ترکه و سهم هر یک از وراث و آنچه برای دیون و اجرای وصیت منظور شده است را تصریح می‌نماید... هر یک از ورثه پس از تقسیم مالک مستقل سهم خود خواهد بود و هر تصرفی که بخواهد می‌نماید. بر این اساس و بنا به مراتب پیش گفته تقسیم ترکه که مطابق مقررات انجام شده است فاقد جنبه اجرایی است..."
(استعلام مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۲/۱۲/۱۳، شماره ۱۰۶۳-۱۶۸-۱۴۰۲ک)
همچنین، اگر تقسیم‌نامه با رضایت و امضای همه وراث باشد و هر یک سهم خود را تحویل گرفته باشند، امکان ابطال آن پس از گذشت مدت طولانی (در اینجا حدود ۳۰ سال) و استفاده از سهم، بسیار ضعیف است، مگر اینکه ادعای جعل یا اکراه یا عدم اهلیت اثبات شود.
۲. مرور زمان و اسقاط حق اعتراض
در دعاوی مالی و تقسیم ترکه، مرور زمان به معنای اسقاط حق طرح دعوا نیست اما عرف قضایی و رویه دادگاه‌ها این است که اگر شخصی سال‌ها از حق خود استفاده نکرده و سهم خود را دریافت و تصرف کرده باشد، امکان طرح دعوا برای ابطال تقسیم‌نامه یا مطالبه سهم مجدد، به ویژه پس از گذشت مدت طولانی و وجود تقسیم‌نامه امضا شده، وجود ندارد مگر ادله متقنی بر وجود تخلف یا تقلب یا اکراه باشد.
۳. ادعای سهم یک‌هشتم مادر
مطابق ماده ۹۴۸ قانون مدنی، سهم‌الارث زوجه از اموال غیرمنقول «بهای» آن است نه عین. اگر سهم یک هشتم مادر طبق وصیت شفاهی به خواهر معلول واگذار شده و همه وراث توافق و اجرا کرده‌اند و خواهران دیگر نیز معترض نیستند، ادعای مجدد درباره این سهم، با توجه به اجرای عملی و رضایت طرفین، پذیرفته نمی‌شود مگر اینکه خلاف آن اثبات شود.
۴. نتیجه‌گیری
- تقسیم‌نامه امضا شده توسط همه وراث و اجرای آن، دارای اعتبار حقوقی است.
- ادعای خواهر معترض پس از ۳۰ سال و دریافت سهم، به ویژه با امضای تقسیم‌نامه و تصرف سهم، فاقد وجاهت حقوقی است مگر اینکه دلایل خاصی مانند جعل یا اکراه ارائه کند.
- درباره یک هشتم سهم مادر، اگر تقسیم و واگذاری با توافق و اجرا انجام شده باشد، ادعای جدید پذیرفته نمی‌شود.
پیشنهاد:
در صورت دریافت اظهارنامه یا طرح دعوا، مستندات تقسیم‌نامه و تحویل سهم و رضایت وراث را به دادگاه ارائه دهید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر و پیگیری حقوقی، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
امیر امیر
واگذاری انبار به غیر از ساکنین آپارتمان
با سلام،در صورت وضعیت تفکیکی آپارتمان ما یک باب انباری مسقف در محوطه پارکینگ ها وجود دارد که سازنده با وجود اینکه تمام واحدها را فروخته است و‌خودش واحدی در آپارتمان ندارد از ابتدا این انبار را به هیچکدام از خریداران منتقل نکرده بود تا اینکه اخیرا بعد از ده سال این انباری را به مالک‌مغازه مجاور فروخته است و برای آن‌بر روی مغازه سند گرفته است.سوال این هست که آیا مالک قانونا میتوانست بدون اخذ رضایت مالکین‌واحدها، انباری را به فردی غیر از مالکین واحدهای مسکونی واگذار کند و آیا میتوان برای ابطال این معامله اقدام کرد؟
محسن اکار
سوء استفاده با عنوان مدیر ساختمان
من در یک مجتمع ۴۳ واحدی زندگی میکنم که در سالهای اولیه این مجتمع هیئت مدیره داشت ولی با گذشت ایام آنها رفتند و فقط یک نفر که کار های اجرایی انجام میدادماند و ایشان خود را مدیر ساختمان قلمداد کرد و هیچکس اعتراض نکرد تا ۳ سال پیش که ایشان برای بازسازی موتور خانه درخواست وجه کرد و عنوان کرد هر کسی میتونه کمک کنه و قیمت مخازن شوفاژ خانه رو استعلام بگیره و به ایشان اعلام کنه من هم خواستم کاری بکنم و از دو شرکت بزرگ سازنده قیمت گرفتم با مشخصات عالی و ۵ سال گارانتی ایشان وقتی این پیش فاکتر را دید اعلام کرد که جنس خوب میگیرن بر این اساس ما هم اعتراضی نکردیم ولی بعد معلوم شد ایشان مخزن با کیفیت پایین تر ولی با یک و نیم برابر قیمت پیشنهادی در پیش فاکتور خرید کرده و جالبه که بعد سه سال این مخازن سوراخ شدن و ما برگشتیم سر خانه اول و جوشکاریهای پیا پی ودر کنار این تعمیرات داغی ها را نیز فروخت و جالب اینجا بود برای هزینه های انجام شده در حدود ۵۰ میلیون فاکتور مغازه ای آورده بود با این اوصاف در اولین جلسه اهالی ساختمان که تقریبا کمتر از نیمی از اهالی بودن که نیمی از همانها هم مستاجر بودن نه مالک بنده اعتراض کردم و با ارائه مدارک از ایشان انتقاد کردم و خاستم که ایشان اولا بیلان را ارائه نمی کنن و آن تعداد از همسایه های حاضر در جلسه اعلام کردند ما به ایشان اعتماد داریم ولی من با مدارک موجود هیچ اعتمادی به ایشان ندارم در ضمن اساس نامه ساختمان رو هم به ما نشان نمی دهند چون هیئت مدیره بوده نمی تونه تکی اداره بشه و در ضمن بعضی از کسانی که فرمودند به ایشان اعتماد داریم قبول دار شدن که بیلان رو تهیه کنند ولی ایشان مخالفت کردن و گفتند چون وقت ندارند بیلان ارائه نمی کنند و در همان جلسه بعد اعتراض من به مدیریت یک نفره ایشان از حاضرین امضا گرفتند مبنی بر تائید مدیریت و در جواب اعتراض من و تائید بر اینکه ایشان اگه بیلان ندهد شارژ نمی دهم اعلام کرد نده من خودم میدم نیازی به شما و رای شما ندارم حال بعد مدتی ایشان اولا اعلام کرده که صندوق ساختمان خالی شده و در جلسه ای که امروز گذاشته بود بنده شرکت نکردم و در ضمن خودش هم حضور نداشته و دو نفر از دوستانش به نیابت از ایشان جلسه رو اداره کردند و اعلام کردند که عضو هیئت مدیره هستند به انتخاب ایشان و در زمانی که من نبودم تعدادی از هسایگان را تحریک کردند...
فضل الله حسنوند
تمکین
سلام بنده خانمم خودشوزدمنومحکوم کردن دیشم دادم درخواست تمکین دادم چندبارردشدمهریه گذاشته اجراپیش قسط مهریه راهم دادم حالامیتوانم درخواست تمکین بدم ردنشه