علی محمدی
تقسیم ارث
سلام . ما اموال منقول و غیر منقول پدر خودرا طی صلح نامه ای که به امضا وراث برادر وخواهر رسیده حدود سی سال گذشته تقسیم و تحویل دادیم و یک هشتم حق مادر را هم بنا به وصیت شفاهی مادر بعد از فوت نصف یک واحد مسکونی به یک خواهر معلول تعلق گیرد وما هم بدستور مادر خود که بصورت شفاهی بود عمل کردیم و حق مادر را به خواهر معلول خود واگذار وسه دانگ الباقی ملک فروش رفته و پول آن بین خواهر وبرادر تقسیم گردید حال بعد از سی سال از بین ده برادر وخواهر یکی از خواهران که تقسیم نامه را هم امضا کرده طی اظهار نامه ای مدعی میباشد که حق من در اموال غیر منقول بیشتر میشود وعلاوه بر ۳۵۰ متر زمین مسکونی که تصرف و سند آنرا دریافت نموده تقاضای دریافت زمین مسکونی بیشتر و تعیین تکلیف یک هشتم حق مادرم از چهار برادر خود گردیده و پنج خواهر دیگر هیچ اعتراضی به تقسیم نامه ندارند و همین خواهر معترض هم تقسیم نامه را امضا نموده و بعد از گذشت سی سال از فوت پدر وبیست سال بعد از فوت مادر چنین ادعایی را مطرح کرده آیا همین یک خواهر با این اوصافی که توضیح دادم می‌تواند تقسیم نامه را باطل و زمین مسکونی بیشتری که بوی تحویل شد دریافت کند ویا ادعای ایشان در مورد یک هشتم حق مادرم که چگونگی آنرا توضیح دادم اقدام کند با تشکر از راهنمایی شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به سؤالات شما بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران پاسخ می‌دهم.
۱. اعتبار تقسیم‌نامه و گذشت زمان
بر اساس قانون مدنی و قانون امور حسبی، تقسیم‌نامه‌ای که با رضایت و امضای همه وراث تنظیم شده باشد و اموال بر اساس آن میان وراث تقسیم و تحویل داده شده باشد، دارای اعتبار است. طبق نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
"...پس از تعیین حصه هر یک از ورثه در نتیجه توافق یا به قید قرعه دادگاه با تنظیم صورت مجلسی مقدار ترکه و سهم هر یک از وراث و آنچه برای دیون و اجرای وصیت منظور شده است را تصریح می‌نماید... هر یک از ورثه پس از تقسیم مالک مستقل سهم خود خواهد بود و هر تصرفی که بخواهد می‌نماید. بر این اساس و بنا به مراتب پیش گفته تقسیم ترکه که مطابق مقررات انجام شده است فاقد جنبه اجرایی است..."
(استعلام مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۲/۱۲/۱۳، شماره ۱۰۶۳-۱۶۸-۱۴۰۲ک)
همچنین، اگر تقسیم‌نامه با رضایت و امضای همه وراث باشد و هر یک سهم خود را تحویل گرفته باشند، امکان ابطال آن پس از گذشت مدت طولانی (در اینجا حدود ۳۰ سال) و استفاده از سهم، بسیار ضعیف است، مگر اینکه ادعای جعل یا اکراه یا عدم اهلیت اثبات شود.
۲. مرور زمان و اسقاط حق اعتراض
در دعاوی مالی و تقسیم ترکه، مرور زمان به معنای اسقاط حق طرح دعوا نیست اما عرف قضایی و رویه دادگاه‌ها این است که اگر شخصی سال‌ها از حق خود استفاده نکرده و سهم خود را دریافت و تصرف کرده باشد، امکان طرح دعوا برای ابطال تقسیم‌نامه یا مطالبه سهم مجدد، به ویژه پس از گذشت مدت طولانی و وجود تقسیم‌نامه امضا شده، وجود ندارد مگر ادله متقنی بر وجود تخلف یا تقلب یا اکراه باشد.
۳. ادعای سهم یک‌هشتم مادر
مطابق ماده ۹۴۸ قانون مدنی، سهم‌الارث زوجه از اموال غیرمنقول «بهای» آن است نه عین. اگر سهم یک هشتم مادر طبق وصیت شفاهی به خواهر معلول واگذار شده و همه وراث توافق و اجرا کرده‌اند و خواهران دیگر نیز معترض نیستند، ادعای مجدد درباره این سهم، با توجه به اجرای عملی و رضایت طرفین، پذیرفته نمی‌شود مگر اینکه خلاف آن اثبات شود.
۴. نتیجه‌گیری
- تقسیم‌نامه امضا شده توسط همه وراث و اجرای آن، دارای اعتبار حقوقی است.
- ادعای خواهر معترض پس از ۳۰ سال و دریافت سهم، به ویژه با امضای تقسیم‌نامه و تصرف سهم، فاقد وجاهت حقوقی است مگر اینکه دلایل خاصی مانند جعل یا اکراه ارائه کند.
- درباره یک هشتم سهم مادر، اگر تقسیم و واگذاری با توافق و اجرا انجام شده باشد، ادعای جدید پذیرفته نمی‌شود.
پیشنهاد:
در صورت دریافت اظهارنامه یا طرح دعوا، مستندات تقسیم‌نامه و تحویل سهم و رضایت وراث را به دادگاه ارائه دهید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر و پیگیری حقوقی، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
رضا سلمانیان
کتمان حقیقت توسط خواهان
خواهان ازم بعنوان فروش مال غیر شکایت کرد،برام منع تعقیب صادر شد.بعد استرداد مال منقول داده،منو خوانده خطاب کرده،خریدار اصلی فراریه،خواهان میگه به قاضی اصلا ماشینو نفروختم.من ی رسید واریز وجه به مبلغ۲۰میلیون که خریدار فراری با تلفن همراه بانک گوشیش واریز کروم توسط پدرش بدستم رسیده میتونم بعنوان مدرک به قاضی ارائه بدم چون داره قاضی رو فریب میده
علی فلاح
نصب دوربین در مشاعات
سلام
من در یک ساختمان 20 واحدی زندگی میکنم. یکی از واحدها که مستاجر هم هست سالهاست که در قسمت های مختلف پارکینگ و ورودی ساختمان دوربین نصب کرده. مالکیت این دوربین ها و دستگاه ضبط برای خود شخص بوده و حتی کنترل آن نیز در خانه خود اوست. حدود 3 سال هست که هزینه های مالی ساختمان را جمع اوری میکند. در این مدت هزینه هایی بابت نگهداری دوربین ( شامل اداپتور و کابل و... ) انجام داده که در شارژ ساختمان لحاظ شده.
اخیرا هم بدون اجازه اهالی یک دوربین درون کابین اسانسور نصب کرده!
بعد از اینکه من تهدید به شکایت کردم از برخی اهالی امضا گرفته که برای این کار راضی بودن ( خیلی از این اهالی از شکایت اطلاع نداشتن و حتی حاظر هستن که شهادت بدن که این رضایت نامه بعد از نصب امضا شده)
آیا این کار جرم هست ؟ چگونه میتونم شکایت کنم ؟
محمد علی موسویان
مهریه
با سلام،
زوجه از طریق اجرای ثبت، مهریه خود که شامل 124 عدد سکه بهار آزادی و عندالاستطاعه میباشد، به اجرا گذاشته است. طبق نامه‌ای از سوی اجرای ثبت، یک سوم از حقوق بنده کسر شده و به خانم پرداخت میشود. متاسفانه خانم مدت مدیدی است که پرونده را نبسته است. در این بین، بنده با بدهی‌ها و وام‌هایی که برای تشکیل زندگی گرفته بودم، مواجه هستم. اجرای ثبت با توجه به اینکه مهریه عندالاستطاعه است، توجهی به وضعیت مالی من ندارد.
از طرفی، خانم جهیزیه خود را استرداد کرده و برای تمکین و تهیه منزل و وسایل زندگی نیاز به پول دارم. همچنین خانم خواهان نفقه نیز میباشد. با توجه به اینکه یک سوم از حقوق بنده کسر میشود، مابقی حقوق من صرف بدهی‌هایم میشود و توانایی پرداخت نفقه و تأمین هزینه‌های دیگر برای تمکین به مشکل خورده است.
این وضعیت باعث میشود که خانم به راحتی بتواند درخواست طلاق دهد. در این شرایط، آیا بنده می‌توانم به دادگاه از این موضوع شکایت کنم؟ آیا مرجع رسیدگی به دستور اجرای سند رسمی در صلاحیت دادگاه عمومی نمی‌باشد؟
با تشکر.