فاطمه محمدی
شکایت عدم حضور
سلام ما ۴سال پیش خونه خریدیم دو سال دیر کرد سند داریم و عدم حضور گرفتیم میخوام بدونم میتونم خسارت دیر کرد سند بگیرم و این که بعد از به نام زدن سند شکایت کنم یا قبلش
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند پاسخ میدهم.
۱. مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند رسمی
مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، اگر شخصی به موجب قرارداد یا تعهدی موظف به انجام عملی (مانند تنظیم سند رسمی ملک) در موعد معین باشد و در انجام آن تأخیر کند، متعهدله (خریدار) میتواند مطالبه خسارت تأخیر کند، مشروط بر اینکه:
- موعد انجام تعهد در قرارداد مشخص شده باشد.
- خریدار (شما) انجام تعهد را مطالبه کرده باشید (مثلاً اظهارنامه یا مراجعه به دفترخانه یا اخذ گواهی عدم حضور).
- تأخیر ناشی از عمل متعهد (فروشنده) باشد.
در صورتی که گواهی عدم حضور گرفتهاید، این مدرک اثبات مطالبه شماست و میتوانید مطالبه خسارت کنید.
۲. زمان مناسب برای طرح دعوا
- قبل از انتقال سند: اگر هنوز سند به نام شما نشده است، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تأخیر را همزمان مطرح کنید.
- بعد از انتقال سند: اگر سند منتقل شده، همچنان میتوانید بابت مدت تأخیر در تنظیم سند (از تاریخ مقرر تا تاریخ انتقال واقعی) دادخواست مطالبه خسارت تأخیر را به دادگاه ارائه دهید.
۳. نکات مهم
- خسارت تأخیر باید در قرارداد پیشبینی شده باشد یا بتوانید ورود ضرر و تقصیر فروشنده را اثبات کنید.
- دادگاه با توجه به مدارک (مانند گواهی عدم حضور و تاریخ انتقال سند) درباره میزان خسارت تصمیم میگیرد.
منابع قانونی:
- قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی (۱۳۷۹)، ماده ۵۲۲: شرایط مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و تعهدات قراردادی را بیان میکند.
- گواهی عدم حضور شما، به عنوان مطالبه رسمی تعهد، اهمیت دارد.
پیشنهاد وینداد:
برای طرح دعوا و مطالبه خسارت، میتوانید هم پیش از انتقال سند و هم پس از آن اقدام کنید، اما اگر سند هنوز منتقل نشده، بهتر است الزام به تنظیم سند و خسارت را همزمان مطالبه کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه طرح دعوا دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم دادخواست و پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رسول پژوهش
بطلان مامله بخاطر معرض بودن ملک
بنده یه واحد فروختم و ۲۵۰متر زمین معاوضه کردم و ۳۵میلیون هم پرداخت نمودم و در قولنامه قید گردید چنانچه هر کدام زمین یا واحد مشکل داشته باشد ده درصد ازقیمت ثمن به فسخ کننده بپردازند و حالا زمین معارض دارد
ح م
ثبت سیادت
سلام
چند سال پیش با استفاده از مدارکی که داشتیم با پسر عموها اقدام به اثبات سیادت خودمون از طریق شجرنامه و مدارکی که بود کردیم که به حسب اتفاقات و طولانی شدن موضوع و اختلافاتی که بین ما و عموی خودمان پیش آمد کلا با آنها قطع رابطه کردم و آنها با توجه به مدارکی که پیش آن ها بود مسر را ادامه داده تا اینکه توانستند نامه اثبات سیادت را بگیرند و کلمه سید را در شناسنامه خودشون ثبت کنند اما با توجه به قطع ارتباط ما با آنها حالا این سوال دارم که ما چطوری میتونی اقدام کنیم برای سیادتمون با توجه به اینکه همه مدارک و نامه به ثبت احوال پیش آنهاست؟
محمد امینی
مهریه در جلسه بله برون
سلام من قصد ازدواج با دختری دارم و مهرسه را با هم توافق داریم پنج سکه باشه ولی میگه جلوی خانواده ام در جلسه بله صد تا سکه را قبول کن و امضا کن ولی وقتی رفتیم دفتر خونه همون پنج تا را مینویسیم لازم بگم پدر نداره دختر خانم و یک بار هم ازدواج کردند و طلاق گرفتن میخوام بدونم اصلا این جوری من اپن برکه توافق های بله برون را امضا منم آیا به منزله اینه که مهریه همون مقدار زدم یا نه ی راهنمای کنید تا مشکلمون حل بشه