موارد ذکر شده قولنامه

با توجه به توضیحات شما و شرایط ذکر شده در قولنامه، پاسخ به این سؤال بستگی به مفاد دقیق قولنامه و نحوه تنظیم و امضای آن توسط طرفین دارد. به طور کلی، اگر در قولنامه به صراحت قید شده باشد که خریدار سوله فقط حق استفاده از ۱۰ آمپر برق را دارد و ۲۲ آمپر باقی‌مانده متعلق به فروشنده (شما) برای استفاده در ۱۰۰۰ متر زمین باقی‌مانده است، این توافق برای طرفین لازم‌الاجرا خواهد بود.

نکات حقوقی مرتبط:

1. اعتبار توافقات در قرارداد:
   مطابق اصل حاکمیت اراده و ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف صریح قانون نباشد، برای طرفین نافذ است.
   قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۱۰:
   "قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است."

   
   



2. الزام به اجرای تعهدات:
   هر یک از طرفین موظف به اجرای تعهدات خود طبق قرارداد هستند و نمی‌توانند یک‌طرفه از مفاد توافق‌شده عدول کنند.

   
   



3. الزام به رفع اختلاف از طریق محاکم:
   در صورت بروز اختلاف و عدم توافق، مرجع صالح برای رسیدگی به این اختلاف، دادگاه عمومی حقوقی است.
   نمونه متن‌های قراردادی نیز معمولاً تصریح می‌کنند:
   "در صورت بروز اختلاف، موضوع از طریق مراجعه به مراجع صالح قضایی حل و فصل خواهد شد."

   
   

راهکار عملی:

• در صورت وجود صراحت در قولنامه:
  اگر در قولنامه به‌روشنی ذکر شده باشد که ۲۲ آمپر برق برای زمین باقی‌مانده شما محفوظ است، می‌توانید با استناد به این بند درخواست خود را از اداره برق و یا مرجع قضایی پیگیری نمایید.


• در صورت مخالفت خریدار:
  در صورت عدم همکاری خریدار، می‌توانید با ارائه قولنامه و مستندات به دادگاه، الزام وی به ایفای تعهدات را بخواهید.

توصیه:

• بررسی دقیق متن قولنامه:
  پیشنهاد می‌شود متن قولنامه را با دقت بررسی و در صورت نیاز با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا از صحت و کفایت مستندات خود اطمینان حاصل کنید.


• مراجعه به اداره برق:
  گاهی اداره برق نیز برای تفکیک انشعاب، مستندات مالکیت و توافق طرفین را ملاک قرار می‌دهد. ارائه قولنامه و درخواست رسمی می‌تواند راهگشا باشد.

جمع‌بندی:

در صورتی که توافق شما در قولنامه به‌صورت شفاف و مکتوب آمده باشد، حق استفاده از ۲۲ آمپر برق برای شما محفوظ است و خریدار نمی‌تواند مانع استفاده شما شود. در صورت بروز اختلاف، حق پیگیری قانونی برای شما محفوظ است.

آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا بررسی جزئیات قولنامه دارید، لطفاً اطلاع دهید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره حقوقی تخصصی هستم و در صورت نیاز به تنظیم یا بررسی اسناد، توصیه می‌کنم از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.