مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

سعید مرادی

6 ماه پیش

موارد ذکر شده قولنامه

سلام. زمینی به مساحت 2000 متر داریم که یک سوله 200 متری هم در یک گوشه زمین هست. ما 1000 متر زمین و سوله را فروختیم و 1000 متر زمین دیگه برای خودمون نگه داشتیم. برای سوله برق 3فاز 32 آمپر گرفته بودیم و در قولنامه ذکر کردیم که 10 آمپر را شخص خریدار سوله استفاده کند و 22 آمپر باقی مانده برای 1000 متر زمین باقی مانده خودمان وقتی ساختمانی درست کردیم استفاده خواهیم کرد. الان خریدار شکایت کرده که همه برق برای سوله هست و ما حقی در برق نداریم. آیا ما میتوانیم طبق امضای قولنامه کاری انجام بدیم که برای 1000 متر زمین خودمون برق داشته باشیم؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

6 ماه پیش

با توجه به توضیحات شما و شرایط ذکر شده در قولنامه، پاسخ به این سؤال بستگی به مفاد دقیق قولنامه و نحوه تنظیم و امضای آن توسط طرفین دارد. به طور کلی، اگر در قولنامه به صراحت قید شده باشد که خریدار سوله فقط حق استفاده از ۱۰ آمپر برق را دارد و ۲۲ آمپر باقی‌مانده متعلق به فروشنده (شما) برای استفاده در ۱۰۰۰ متر زمین باقی‌مانده است، این توافق برای طرفین لازم‌الاجرا خواهد بود.


نکات حقوقی مرتبط:



  1. اعتبار توافقات در قرارداد:
    مطابق اصل حاکمیت اراده و ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف صریح قانون نباشد، برای طرفین نافذ است.
    قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۱۰:
    "قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است."



  2. الزام به اجرای تعهدات:
    هر یک از طرفین موظف به اجرای تعهدات خود طبق قرارداد هستند و نمی‌توانند یک‌طرفه از مفاد توافق‌شده عدول کنند.



  3. الزام به رفع اختلاف از طریق محاکم:
    در صورت بروز اختلاف و عدم توافق، مرجع صالح برای رسیدگی به این اختلاف، دادگاه عمومی حقوقی است.
    نمونه متن‌های قراردادی نیز معمولاً تصریح می‌کنند:
    "در صورت بروز اختلاف، موضوع از طریق مراجعه به مراجع صالح قضایی حل و فصل خواهد شد."




راهکار عملی:



  • در صورت وجود صراحت در قولنامه:
    اگر در قولنامه به‌روشنی ذکر شده باشد که ۲۲ آمپر برق برای زمین باقی‌مانده شما محفوظ است، می‌توانید با استناد به این بند درخواست خود را از اداره برق و یا مرجع قضایی پیگیری نمایید.

  • در صورت مخالفت خریدار:
    در صورت عدم همکاری خریدار، می‌توانید با ارائه قولنامه و مستندات به دادگاه، الزام وی به ایفای تعهدات را بخواهید.


توصیه:



  • بررسی دقیق متن قولنامه:
    پیشنهاد می‌شود متن قولنامه را با دقت بررسی و در صورت نیاز با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا از صحت و کفایت مستندات خود اطمینان حاصل کنید.

  • مراجعه به اداره برق:
    گاهی اداره برق نیز برای تفکیک انشعاب، مستندات مالکیت و توافق طرفین را ملاک قرار می‌دهد. ارائه قولنامه و درخواست رسمی می‌تواند راهگشا باشد.


جمع‌بندی:


در صورتی که توافق شما در قولنامه به‌صورت شفاف و مکتوب آمده باشد، حق استفاده از ۲۲ آمپر برق برای شما محفوظ است و خریدار نمی‌تواند مانع استفاده شما شود. در صورت بروز اختلاف، حق پیگیری قانونی برای شما محفوظ است.


آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا بررسی جزئیات قولنامه دارید، لطفاً اطلاع دهید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره حقوقی تخصصی هستم و در صورت نیاز به تنظیم یا بررسی اسناد، توصیه می‌کنم از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

رضا عیدی

1 سال پیش

پارکینگ اپارتمان

ساختمان ما جنوبی و ۱۰ واحد است‌ سازنده ۵ پارکینگ سندی را تامین کرده است. من هم پارکینگ سندی دارم. پارکینگ به حیاط راه دارد. واحدهای بدون پارکینگ در حیاط، ماشین خود را پارک می کنند و این امر را حق خود می دانند. ازآنجایی کا حیاط جزو مشاعات است و پارک ماشین در حیاط مشکلاتی ایجاد کرده است. چه راه حلی برای آن وجود دارد

پروفایل کاربر

سما ناصری

4 سال پیش

زمین های واگذاری

سلام پدرم قطعه زمین واگذاری از زمینهای مسکن و شهرسازی خریدن, سال۷۸پدرم فوت کردن و مادرم سال۸۷ پیگیر زمین میشه و واریزی های زمین انجام میده،الان که موقع تحویل زمین هست من برای تحویل مراجعه کردم و مسئول واگذاری میگه شما یه مبلغ۵میلیون در فلان تاریخ باید واریز میکردید و زمین تحویل میگرفتین،الانم لایحه اومده که زمین های واگذاری بین ۲الی ۳نفر تقسیم میشه چون واریز ۵میلیون انجام ندادین زمینتون تقسیم میسه،ممنون میشم راهنماییم کنید چطوری میتونم این مشکل برطرف کنم،هیچ ابلاغیه ی رسمی برای پرداخت۵میلیون به من نشده

پروفایل کاربر

پریسا رحیمی

3 هفته پیش

درخاست مهریه

سلام وقت بخیر من عقدم با نامزدم ب مشکل خوردیم.. فقط یه ماشین داه نامزدم ..میخام که مهریمو اجرا بزارم ..باید از کجا اقدام کنم؟ باید از طریف اداره ثبت اقدام کنم که بتونم ماشینشو توقیف کنم؟
یا از طریف دفتر قضایی؟ و اینکه روند تامین خاسته چطوریه؟
ممنون میشم راهنماییم کنین??