سعید بهرامی
رجوع از هبه
در سال 1397 یک دستگاه خودرو خریداری کردم و سند رسمی آن را به نام همسرم تنظیم کردم و در واقع به وی هبه شده است.
در سال 1399 من با قصد رجوع از هبه، خودرو را به شخص ثالث فروخته و خودرو نیز از همان زمان در تصرف خریدار قرار گرفته است. لیکن سند رسمی انتقال به نام خریدار تنظیم نشده است.
اکنون در سال 1404 خریدار درخواست تنظیم سند رسمی خودرو را دارد، اما همسرم از انتقال سند خودداری میکند و همچنان خود را مالک رسمی می‌داند.آیا می‌توان اقدام من را در فروش خودرو به ثالث را رجوع معتبر از هبه دانست و در نتیجه مالکیت را از سال 1399 دوباره متعلق به شوهر تلقی کرد تا معامله با خریدار صحیح باشد؟اگر خیر چه اقدام حقوقی باید انجام دهم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی وضعیت حقوقی هبه، امکان رجوع از آن، و آثار تصرف و انتقال مال به ثالث است. در ادامه، ابعاد حقوقی موضوع را بر اساس قوانین ایران شرح می‌دهم:
۱. وضعیت هبه و امکان رجوع
- هبه (بخشش مال): طبق قانون مدنی ایران، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به دیگری تملیک میکند (قانون مدنی، ماده ۷۹۵).
- رجوع از هبه: به طور کلی، واهب (دهنده هبه) می‌تواند تا زمانی که عین موهوبه (مال بخشیده شده) در مالکیت و تصرف متهب (دریافت‌کننده هبه) باقی است، از هبه رجوع کند، مگر در مواردی که قانوناً رجوع ممکن نباشد (مانند هبه به اقارب یا تلف عین موهوبه) (قانون مدنی، مواد ۸۰۳ و ۸۰۴).
۲. وضعیت فروش مال هبه‌شده به ثالث
- انتقال مال هبه‌شده توسط واهب: اگر واهب پس از هبه، مال را به شخص ثالث منتقل کند، این اقدام به منزله رجوع از هبه تلقی نمی‌شود، مگر اینکه رجوع طبق قانون واقع شده باشد. تصرف واهب در عین موهوبه پس از هبه، مادامی که عین در تصرف متهب است، کافی برای رجوع نیست و باید رجوع به صورت رسمی و قانونی صورت گیرد.
- مالکیت رسمی: از آنجا که سند رسمی خودرو به نام همسر شما (متهب) تنظیم شده است و عین موهوبه (خودرو) همچنان در مالکیت رسمی ایشان است، فروش خودرو توسط شما به شخص ثالث بدون انتقال رسمی مالکیت به نام خودتان، فاقد اثر حقوقی است؛ زیرا شما دیگر مالک رسمی خودرو نبوده‌اید.
- تصرف خریدار: صرف تصرف خریدار نیز موجب انتقال مالکیت رسمی نمی‌شود و انتقال حقوقی خودرو منوط به تنظیم سند رسمی به نام وی است.
۳. نتیجه و راهکار حقوقی
- رجوع از هبه: اقدام شما در فروش خودرو به ثالث، به خودی خود رجوع معتبر از هبه محسوب نمی‌شود؛ زیرا رجوع باید به صورت قانونی و با رعایت شرایط مقرر در قانون مدنی باشد.
- مالکیت: مالکیت رسمی خودرو همچنان متعلق به همسر شماست و معامله شما با خریدار از لحاظ حقوقی صحیح نیست، مگر اینکه ابتدا به طور رسمی از هبه رجوع کنید و مالکیت خودرو به نام شما بازگردد.
- اقدام حقوقی:
- درخواست رجوع از هبه: اگر شرایط رجوع از هبه فراهم باشد (مثلاً هبه به اقارب نباشد و عین موهوبه موجود باشد)، باید از طریق دادگاه تقاضای رجوع از هبه را مطرح کنید و پس از صدور حکم و انتقال رسمی مالکیت به نام خود، نسبت به انتقال سند به خریدار اقدام نمایید.
- در غیر این صورت: اگر رجوع از هبه ممکن نیست (مثلاً هبه به همسر یا اقارب باشد یا عین موهوبه تلف شده باشد)، معامله شما با خریدار از نظر حقوقی باطل است و باید مبلغ دریافتی را به وی مسترد نمایید.
جمع‌بندی
- اقدام شما فروش مال غیر بوده و مالکیت رسمی خودرو همچنان با همسر شماست.
- برای انتقال رسمی خودرو به خریدار، باید ابتدا مالکیت را به نام خود بازگردانید که مستلزم رجوع قانونی از هبه است.
- در غیر این صورت، خریدار می‌تواند علیه شما به عنوان فروشنده مال غیر طرح دعوا کند.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر در خصوص نحوه طرح دعوا یا شرایط رجوع از هبه دارید، لطفاً مشخص نمایید. همچنین می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد برای پیگیری حقوقی موضوع بهره‌مند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسن رضایی
عنوان دادخواست
11ماه بعداز فوت پدر اقرار نامه ای به امضا ورثه رسید که سه ورثه سهم خود را از ماترک مرحوم دریافت و تمام منافع سرقفلی یکباب مغازه متعلق به سه ورثه دیگر می باشد . حال یکی از ورثه برای نقل و انتقال دارایی همکاری نکرده و ادعای جعل دارد . با چه عنوان دادخواست بدم . سپاس
مهدی جلالی
تصادف جرحی
سلام من دیشب با موتور از گوشه خیابون خلاف داشتم میرفتم با سرعت پایین بارون شدید بود بایه عابر برخورد کردم افسر و آمبولانس اومد هیچ مشکل جدی برای عابر پیش نیومد طبق آزمایش های گرفته شده اما رضایت نمیده و طلب 20 میلیون پول میکنه در صورت رضایت ندادن فرد من باید چکار کنم تا موتورم آزاد شه
M M
مزاحمت همسایه
سلام و درود سلام و درود چند سالی است که ساکن خانه شده‌ایم و آنجا را خریده‌ایم در طبقه سوم زندگی می‌کنیم و در همسایگیمان در طبقه دوم یعنی طبقه پایین ما خانمی میانسال با همسرش زندگی میکند هنگامی که تازه وارد آن ساختمان شده بودیم هر وقت که دلش می‌خواست یا احساس می‌کرد که مهمان داریم نامه روی درمان می‌چسباند شامل تهدید و عباراتی همچون حق الناس میکنید و ....
همچنین با دسته طی به سقف می‌کوبد و فحاشی و بی احترامی میکند
لازم به ذکر است که موقع خریداری خانه مستاجرش که در آنجا زندگی می‌کرد به ما گفته بود این خانم هر روز به بالا می آید و توهین میکند اما ما از در سازش وارد شدیم حتی زمان هایی که خواب هم بودیم هر صدایی که میشنید در ما را میزد تا اینکه نوه من روزی خانه ام بود و از روی تخت به زمین پرتاب شد او دو ساله بود که همسایه آمد در ما را محکم می‌کوبید و داد میزد که دختر من ۶ ماه حامله اس با صدای شما ترسیده در صورتی که دختر من هم مثل او میهمان بوده اما همینکه در را باز کردیم کفش از روی جاکفشی برداشت و به دهان دخترانم کوبید و فرار کرد ما هم به پلیس زنگ زدیم و صورت جلسه شد اما با صحبت با همسر ایشان قرار شد شکایت نکنیم اما ایشون دیگه بالا نیان ..همه حرف ایشون اینه که حتی هقته ای یک بار هم نوه هایت خانه ات نیایند حالا این به کنار همسرم را چند سال پیش در پارک دنبال کرده و به او گفته شما چرا ۸ صبح در خانه خود راه می‌روید اما همسرم از روی احترام و ابرو با او برخوردی نکرده
الان او دارای یک نوه حدود ۵ ساله است که تقریبا هر شب خانه شانه و مدام سر و صدا و دویدن دارد و هیچ تذکری به او نمی‌دهد و صدا از حیاط خلوت و کف زمین خانه ما کاملا حس می‌شود که همسایه پایینی خودش هم صد ها بار به او گفته انقدر نوه ات را خانه ات نیاور ولی او می‌گوید ۴ دیواری اختیاری و نمی‌توانم جلوی کودک را بگیرم
اگر بخواهم منطقی بگویم بله حق با او است جلوی کودک را شاید نتوان گرفت ولی می‌شود او را سرگرم کرد وقتی نوه های من به خانه هم می آیند بیشتر اوقات آنها را به پارک میبرم ولی حتی اگر یکساعت خانه بیایند همسایه می آید و کفش ها را چک میکند و در خانه خود را باز میکند و در ساختمان کلماتی رکیک می‌گوید و در را می‌کوبد تا همه را متوجه کند
همسر ایشان بین همه فردی آبرومند شناخته شده...