الف پ
مختومه شدن پرونده اجرایی ثبت و انحان عملیات احرایی مهریه در زنانی دیگر
چنانچه بخواهم پرونده تشکیل شده در اداره ثبت اسناد رسمی که برای توقیف اموال برای طلب مهریه از سهم الارث همسرم تشکیل شده را مختومه اعلام کنم. یعنی عملیات اجرایی پرونده متوقف و توقیف ملکی که سهم الارث همسرم هست رفع شود؟ آیا این امکان وجود دارد که در زمان دیگری مجدد بتوانم برای طلب مهریه ام اقدام کنم؟ مشکلی در گرفتن مهریه از سهم الارث ملک برایم پیش نمیاد؟ سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
پاسخ به سوال شما در خصوص مختومه کردن پرونده اجرایی مهریه در اداره ثبت اسناد و امکان اقدام مجدد برای وصول مهریه از سهمالارث همسر:
۱. امکان مختومه کردن و رفع توقیف
- مطابق مقررات اجرای اسناد رسمی لازمالاجرا، چنانچه شما (زوجه) به عنوان متقاضی اجرای مهریه، درخواست مختومه شدن پرونده و رفع توقیف از ملک (سهمالارث همسر) را داشته باشید، این امکان وجود دارد. برای این کار باید به اداره ثبت مربوطه مراجعه و درخواست کتبی خود را ارائه دهید.
- پس از مختومه شدن پرونده، عملیات اجرایی متوقف و توقیف ملک رفع خواهد شد.
۲. امکان اقدام مجدد برای وصول مهریه
- اصل کلی در حقوق ایران این است که تا زمانی که مهریه به طور کامل وصول نشده و حق شما ساقط یا اسقاط نشده باشد، هر زمان میتوانید مجدداً برای مطالبه مهریه اقدام کنید.
- رفع توقیف و مختومه شدن پرونده قبلی، مانع از طرح مجدد درخواست وصول مهریه (از همان مال یا اموال دیگر همسر) نخواهد بود، مگر اینکه با سند رسمی یا به موجب حکم دادگاه، مهریه شما به طور کامل دریافت یا اسقاط شده باشد.
۳. مشکلات احتمالی در آینده
- تنها در صورتی که ملک مورد نظر در آینده به دیگری منتقل شود یا در سهمالارث تغییراتی ایجاد شود (مثلاً فروش، انتقال به ورثه دیگر یا توقیف توسط طلبکار دیگر)، ممکن است امکان وصول مهریه از همان ملک محدود یا غیرممکن شود.
- بنابراین، اگر تصمیم به مختومه کردن پرونده دارید، توجه داشته باشید که وضعیت مالکیت و توقیف ملک در آینده ممکن است تغییر کند و امکان وصول مهریه از آن مال را دشوار کند.
جمعبندی
- امکان مختومه کردن پرونده و رفع توقیف وجود دارد.
- امکان اقدام مجدد برای وصول مهریه محفوظ است.
- در صورت تغییر وضعیت ملک در آینده، ممکن است مطالبه مهریه از آن مال با مشکل مواجه شود.
پیشنهاد:
در صورتی که ارزش یا وضعیت ملک برای شما اهمیت دارد، قبل از رفع توقیف، وضعیت حقوقی و مالکیت آن را بررسی کنید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم.
آیا پاسخ من کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره روندهای اداری دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ابراهیم اکبری
راکد بودن پرونده ادم ربایی
سلام درسال ۹۷ نسبت به یک پرونده آدم ربایی به دادگاه احضارشدم که باوثیقه، جهت پیگیری پرونده تمام مراحل قانونی رد سیم کارت ،پزشکی قانونی که همه این مراحل نسبت به متهم منفی شده ولی درحال حاضر مدت ۷ سال ازاین پرونده میگذرد وهیچ اقدام دیگری نشده ،مگر پیگیری این چنین پروندها چه مدت است
احترام شيخ قمي
عدم پرداخت کرایه و گرفتن حکم تخلیه
ایا صاحب خونه میتونه حکم تخلیه بگیره و این زمان چقدر طول میکشه
فردوس کیامرثی
نحوه برخورد قانون روابط مالک ومستاجر
سلام
من یک کارمندم و یک خونه 2 طبقه دارم که بخاطر کمک خرجی طبقه هم کف آن را اجاره میدم لیکن مستاجران مدعی وضع نامناسب اقتصادی می شدند بنده هم رهن آن را ثابت نگه داشتم و فقط اجاره را سالیانه به مبلغ دو میلیون افزایش دادم بر اثر بی ادبی یک از مستاجران از بنگاهدار خواستم فردی موجهی معرفی کند
بنگاه دار نیز در سال گذشته مدعی شد که یک رئیسش در اداره فرد موجهی است ولی توانایی پرداخت رهن خونه را ندارد اینجانب نیز علیرغم افزایش رهن ، بخاطر رفاه حال ایشون خونه را در راستای مستاجرای قبلی رهن را ثابت نگر داشتم و اجاره را 2میلیون بالابردم لیکن مستاجر دو ماه قبل از اتمام اجاره در خواست قیمت سال جدید را برای تمدید کرد. بنده هم با توجه به شرایط مالی باتوجه به اینکه مدت 5 سال است رهن خونه ثابت است و باتوجه به خونه های مشابه در محله و با نظر بنگاه محله قیمتی را اعلام کردم مستاجر مدعی شد از توانش خارج است خونه را اجاره بدم اما وقتی دید با پولی که دارد چنین خونه ای پیدا نمی کند از بنگاه دار خواست تا با اینجانب صحبت کند و رهن و اجاره را کم کند بنگاه دار سه جلسه با اینجانب برقرار کرد ولی مستاجر نیامد ولی به نفع مستاجر تلاش کرد در نهایت مدعی شد که این مستاجر کار شناس دادگستری است و اگر خونه را به قیمتی که خودش میخواهد بهش ندی از تو شکایت میکند چون شما فقط حق داری 20 درصد اضافه نمایی در صورتی با افزایش اجاره هنوز هم قیمیت منصفانه و از بقیه محله کمتر است لیکن مرا متهم به بی اخلاقی میکند و مدعی است باید بروم حکم تخلیه بگیرم حال باتوجه به اینکه متوجه شدم مستاجر فرد متمکنی است و چندین خونه دارد و حقوق مکفی نیز دریافت می کند و کار شناس دادگاه نیز هست و بنگاه دار نیز همکار ش می باشد کاملا متوجه مستاجر فردی است که از این قوانین سوء استفاده میکند حال من چکار کنم ؟ خواستم بدونم حال که قرار داد ایشان تمام شده و ازخونه من بیرون نمیره میگه باید حکم تخلیه بگیری ، اظهار نامه برای تخلیه فرستادم جواب نداده ثانیا از زمان درخواست حکم تخلیه تا زمان اجرای حکم تخلیه حدودا شش ماه طول میکشه . خواستم بدونم آیا قانون باتوجه به اینکه قراردادایشان مجددا تمدید نمیشه وخود ایشون هم چندین بار پیام داده میخواه بره جای دیگر لیکن این مدت زمانی را که بدون قرارداد...