Ameran امران
فروش مال مشاع
ما ۴برادر و۴خواهر هستیم ۱۳ سال پیش با برادرام توافق نمودیم و زمینهای مورثمان را تقسیم نمودیم بین ۴برادر که هر برادر یک خواهر را راضی کند.ودو نفر امضاء نمودیم هم تقسیم نامه را هم توافق را ومن یکی از زمینهایی راکه در سهم من بود فروختم حال برادری که توافق را امضاء کرده علیه من شکایت فروش مال غیر کرده آیا پرونده کیفری میشه یا حقوقی
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، موضوع دارای چند بُعد مهم است که باید از منظر حقوقی و کیفری بررسی شود:
۱. تقسیمنامه و توافق بین وراث
- اگر تقسیمنامهای بین شما و برادرانتان تنظیم شده و امضا شده باشد و بر اساس آن زمینها بین شما تقسیم شده باشد، این تقسیمنامه در صورتی معتبر است که همه وراث (اعم از برادران و خواهران) در آن حضور داشته یا رضایت داده باشند.
- اگر تنها برخی از وراث (مثلاً فقط برادران) تقسیمنامه را امضا کردهاند و خواهران رضایت یا امضای خود را اعلام نکردهاند، تقسیمنامه نسبت به سهمالارث خواهران نافذ نیست و ممکن است تقسیمنامه از نظر قانونی کامل محسوب نشود.
۲. فروش سهمالارث
- اگر شما زمینی را که طبق تقسیمنامه سهم شما شده، فروختهاید و این تقسیمنامه مورد توافق همه وراث نبوده یا بخشی از وراث (خواهران) رضایت ندادهاند، امکان طرح دعوای حقوقی توسط سایر وراث (مثلاً به جهت ابطال تقسیمنامه یا ابطال معامله) وجود دارد.
- اگر برادرتان مدعی است که شما ملکی را فروختهاید که هنوز سهم مشاعی همه وراث بوده و تقسیم قطعی و قانونی صورت نگرفته، ممکن است تحت عنوان "انتقال مال غیر" علیه شما شکایت کند.
۳. ماهیت پرونده (حقوقی یا کیفری)
- اگر اختلاف فقط بر سر صحت تقسیمنامه و مالکیت باشد (مثلاً برخی وراث تقسیمنامه را قبول ندارند)، موضوع ماهیتاً حقوقی است و باید در دادگاه حقوقی مطرح شود (ابطال تقسیمنامه یا معامله).
- اما اگر یکی از وراث مدعی شود که شما بدون داشتن مالکیت قانونی، مال متعلق به سایر وراث را به غیر منتقل کردهاید، ممکن است شکایت کیفری تحت عنوان "انتقال مال غیر" مطرح شود.
نکته مهم:
- طبق رویه قضایی و استعلامات حقوقی، اگر اختلاف در مالکیت میان وراث وجود داشته باشد (مثلاً برخی تقسیمنامه را قبول دارند و برخی نه)، ابتدا باید این اختلاف در دادگاه حقوقی حل شود و تا زمانی که وضعیت مالکیت مشخص نشده، رسیدگی کیفری به اتهام انتقال مال غیر متوقف میشود (قرار اناطه صادر میگردد).
منبع مرتبط:
در استعلام شماره ۱۲۱۷-۱۶۸-۱۴۰۰ ک، تصریح شده است:
«چنانچه اختلاف در مالکیت درباره مال غیرمنقول باشد باید قرار اناطه کیفری صادر شود.»
(ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ و تبصره ۲ همین ماده)
جمعبندی
- اگر مالکیت شما بر زمین مورد معامله محل اختلاف باشد و تقسیمنامه توسط همه وراث امضا نشده باشد، ابتدا باید این موضوع در دادگاه حقوقی روشن شود.
- تا تعیین تکلیف نهایی، پرونده کیفری متوقف میماند و قرار اناطه صادر میشود.
- اگر مالکیت شما ثابت شود، شکایت کیفری منتفی خواهد بود؛ در غیر این صورت، ممکن است موضوع انتقال مال غیر پیگیری شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی مدارک خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره حقوقی تخصصی هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ب ی
اقرار نامه
سلام وقت بخیر بنده شاکی یک پرونده نزاع و سرقت به مقرون به آزار هستم که رضایت خودم را دادم اما متهم ها براشون حکم سنگین اومده بخاطر جنبه عمومی الان یه لایحه تنظیم کردن بعنوان اشتباه نامه که بنده امضا کنم که شب حادثه بعلت تاریکی و شباهت چهره بنده سهوا شکایت نموده ام از ایشان و در طرف مقابل یک برگه عدم احاده حیثیت ازشون بگیرم خواستم ببینم اگر این مورد رو بهشون بدم بعدا برای بنده مشکل ایجاد نمیشود؟ با تشکر از توجه شما
م محمدی
پایان کار مجزا
سلام
واحدی خریداری کردیم که قولنامه بود و فروشنده گفت برا سند اقدام شده دو سه ماهه میاد
از اون موقع پنج سال میگذره و ما متوجه شدیم،ساختمان طبقه پایین که برای خود فروشنده هست دارای تخلف هست،برای همین نتونستن پایان کار بگیرن،الان که ما شکایت کردیم و رای دادگاه صادر شده و رفته برای اجرای احکام،اجرای احکام میگه الان ما کاری نمیتونیم انجام بدیم،خودتون از شهرداری اقدام کنین پایان کار مجزا برای واحدتون بگیرین
واحد ما دارای تخلف نیست،آیا میشه پایان کار مجزا برای واحد گرفت؟
کامیار بهرامی
حقوقی
با سلام و احترام
دختر خانمی به دلیل حجیم بودن سینه ها ، با مراجعه به پزشک نسبت به عمل جراحی اقدام می کند. نتیجه عمل رضایت بخش نیست و هر دو سینه حالت ناهنجاری به خود می گیرند و نوک سینه هم محو می گردد.۱- اکنون با توجه به وضعیت موجود چگونه باید از ایشان شکایت کرد؟
۲- آیا دیه به ایشان تعلق می گیرد؟ و حدودا چقدر؟
۳- بجز دیه چیزی اضافه تعلق می گیرد؟
۴- با توجه به مجرد بودن ایشان و لطمات و صدمات روحی و روانی که به ایشان وارد شده، خسارت معنوی چگونه قابل شکایت است؟
۵- آیا هر دو شکایت مادی و معنوی را یکجا باید مطرح کرد؟
سپاسگزارم خواهم بود راهنمایی بفرمایید.