
سعید شاهین پور
پرسشی
باسلام سوال داشتم خدمت شما من چندماهی زندان بودم مادرم گفت وکالت بده به من تا برم دنبال کارای خونه حق تورو ا بزنم به نامت ت چون اگرسال جدید بیاد دوباره همه ی هزینه هایی که کردم دوباره باید انجام بدیم مادرم گفت به من وکالت بده تا برم دنبال کارات .من هم وکالت دادم اما مادرم رفت همه ی حق منو به دختراش که خواهرام باشن داد .و هیچی به نام من نزد از زندان که امدم بیرون رفتم ثبت اسنادمیبینم چیزی به نام من نیست .ایا اراهی داره بر
م شکایت کنم.چیزی دستمو میگیره من برای گرفتن حقم چه کارکنم؟ ممنون میم راهنمایی ام کنید.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالتان را با توجه به قوانین ایران بررسی میکنم:
۱. بررسی موضوع وکالت و سوءاستفاده از وکالت
- وکالتنامه سندی است که به موجب آن، شما به مادرتان اختیار انجام برخی امور (مثلاً نقل و انتقال ملک) را دادهاید.
- اگر مادرتان برخلاف توافق شفاهی یا نیت شما، اموال را به نام افراد دیگری (خواهرانتان) منتقل کرده و به شما انتقال نداده، موضوع میتواند مصداق سوءاستفاده از وکالت یا «خیانت در امانت» باشد.
- طبق قانون، وکیل باید در حدود اختیارات و منافع موکل (شما) عمل کند و اگر خارج از این حدود عمل کند و باعث ضرر شما شود، مسئول است.
۲. امکان شکایت و پیگیری حقوقی
- شکایت کیفری: اگر بتوانید ثابت کنید مادرتان با سوءنیت و برخلاف توافق، اموال را به نام خودش یا دیگری منتقل کرده، میتوانید به اتهام «خیانت در امانت» یا «سوءاستفاده از وکالت» شکایت کنید.
- شکایت حقوقی: میتوانید دعوای ابطال سند یا انتقال مال را مطرح کنید، به شرط اینکه بتوانید اثبات کنید انتقال به زیان شما و برخلاف توافق بوده است.
مواد قانونی مرتبط:
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۶۶۳:
"وکیل نمیتواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد." - قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۶۶۷:
"وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت کند و از اختیارات تفویض شده تجاوز ننماید."
۳. مدارک و شواهد لازم
- وکالتنامه رسمی
- اسناد انتقال ملک
- هرگونه مدرک یا شاهدی مبنی بر اینکه توافق شما چیز دیگری بوده
- پیگیری از طریق ثبت اسناد و دریافت سوابق انتقال
۴. مراحل اقدام
۱. مشاوره با وکیل متخصص: توصیه میشود با یک وکیل مجرب مشورت کنید تا جزئیات پرونده شما را بررسی کند.
2. جمعآوری مدارک: کپی وکالتنامه، اسناد انتقال، مکاتبات یا پیامکهای مرتبط و هر گونه مدرک دیگر را آماده کنید.
3. ثبت شکایت: میتوانید در دادسرای محل وقوع ملک یا محل تنظیم وکالتنامه، شکایت خود را مطرح کنید.
4. پیگیری حقوقی: ممکن است لازم باشد دعوای ابطال سند یا الزام به انتقال مال نیز مطرح شود.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیقتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا دفاع تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

مجید ساکن
خرید و فروش
سلام من از یه فروشگاهی یک دستگاه خریده بودم و به دلایلی دستگاه رو بهش پس دادم و اون چهارصد ملیون پول داده بود دو تا چک بهم داده بود به نام خودش نیست و فقط مهر فروشگاه خودش در پشت چک هست و الان شکایت کردم و میگه اون چک هارو من ندادم چکار میشه کرد

شهاب شهاب
تصرف عدوانی
با سلام
بنده و شریکم سالها پیش ملک کلنگی را خریدیم و ساختیم که شامل ۳ طبقه دو پارکینگ مزاحم و یک انباری ده متری شد. بنا به اعتماد دنبال سند تک برگ و تقسیم نرفتیم اما ساختمان پایان کار و تفکیکی دارد . طبقه اول را بدون انباری و پارکینگ فروختیم که هم اکنون مالک ان سند تک برگ دارد . آن زمان هر کدام بنا به قرعه کشی بینمان یه طبقه را برداشتیم که طبقه دوم به من افتاد و طبقه سوم به ایشان ولی تکلیف پارکینگهای مزاحم و انباری مشخص نشد الان هرکدام از ما یک سند مادر ۳ دانگ از ملک کلنگی آن موقع را داریم پارسال بنده دعوای خلعید مشاعی را مطرح کردم (چون طبقه بنده تخلیه است) ولی تجدیدنظر بنا به اینکه سالها با همین شرایط سر کرده ایم رای به عدم استماع بودن داد !این را میدانم که یه راه بنده طرح تقسیم است ولی طرح این موضوع برای تنها بنده هزینه در بردارد و ایشان سهمش نهایتا شسته و رفته میشود و من مایل نیستم این را پیگیری کنم حال بنده میخواهیم دعوای تصرف عدوانی را مطرح کنم چون ایشان انباری را غصب کرده و قفل کرده و حق خود میداند چون طبقه بالاتر را برداشته !! میخواستم بدانم آیا طرح تصرف عدوانی برایم چاره ساز است تا حق انباریم را بگیرم ؟؟

حمیدرضا یاری
هزینه تعمیر لوله فاضلاب اصلی یک آپارتان 6 واحد و هزینه خسارت وارد به واحد مربوطه
با سلام و عرض ادب و احترام
ضمن تشکر از سایت بسیار خوبتون
به استحضار می رساند
در یک آپارتمان 6 واحده لوله فاضلاب اصلی در طبقه 4 دچار خرابی و تعمیر شده است لذا 2 سوال زیر پیش می آید لطفا بررسی بفرمایید و چه کاری باید انجام دهیم
1) هزینه تعمیر لوله با همه واحد ها است یا باید فقط واحد مربوطه هزینه را بدهد؟
2) هزینه خسارت وارد شده به واحد مربوطه به دلیل نم زدگی و خرابکاری به عهده واحد مربوطه است یا همه واحدها؟
ممنون میشم راهنمایی و مشاوره دهید
با تشکر