سهم بردن پسر

با توجه به قوانین ایران و مقررات مربوط به ارث و مالکیت، پاسخ به سؤال شما به شرح زیر است:

۱. مالکیت وراث پس از فوت پدر

طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، مالکیت رسمی املاک پس از فوت شخص، به وراث وی منتقل می‌شود و این انتقال باید در دفتر املاک ثبت شود. اگر پدر فوت کرده و ملکی داشته، وراث قانونی (از جمله فرزند و همسر) مالک مشاعی آن ملک خواهند بود، حتی اگر ملک به نام مادر ثبت شده باشد.
قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، ماده ۲۲:

«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت...»

۲. ولایت مادر و فروش ملک

اگر پسر صغیر بوده و مادر به عنوان ولی یا قیم او ملک را به نام خود ثبت کرده یا فروخته، این اقدام باید با رعایت مصلحت صغیر و با اجازه دادستان (حاکم شرع) صورت گرفته باشد. در غیر این صورت، فروش یا انتقال بدون اجازه مرجع صالح قابل ایراد است و پسر پس از رسیدن به سن قانونی می‌تواند نسبت به سهم‌الارث خود ادعا کند.

۳. حق فرزند پس از بلوغ

پسری که اکنون به سن قانونی رسیده، اگر ثابت کند که سهم‌الارثش بدون رضایت یا رعایت مصلحت او و بدون اجازه دادستان فروخته یا منتقل شده، حق مطالبه سهم خود را از ملک یا بهای آن دارد. این حق حتی اگر ملک فروخته شده باشد، نسبت به سهم‌الارث از ثمن معامله (پول فروش ملک) باقی است.

جمع‌بندی

• اگر فروش ملک با رعایت مقررات قانونی (اجازه دادستان و رعایت مصلحت صغیر) بوده، پسر سهم خود را از پول فروش ملک دریافت می‌کند.


• اگر بدون رعایت مقررات بوده، فرزند می‌تواند نسبت به سهم‌الارث خود اعتراض و مطالبه کند.

توصیه: در این موارد بررسی مدارک و مستندات و مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.

آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به تهیه اسناد یا پیگیری حقوقی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.