پروفایل کاربر

لیلا شاهری

سهم بردن پسر

پسری هنوز به سن قانونی نرسیده بود و مادر ملک پدر فوت شده را به اسم خود کرد . الان مادر میخواهد ملک را بفروشد . آیا پسر که به سن قانونی رسیده از پول ملک فروخته شده سهمی میبرد ؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

1 سال پیش

با توجه به قوانین ایران و مقررات مربوط به ارث و مالکیت، پاسخ به سؤال شما به شرح زیر است:


۱. مالکیت وراث پس از فوت پدر


طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، مالکیت رسمی املاک پس از فوت شخص، به وراث وی منتقل می‌شود و این انتقال باید در دفتر املاک ثبت شود. اگر پدر فوت کرده و ملکی داشته، وراث قانونی (از جمله فرزند و همسر) مالک مشاعی آن ملک خواهند بود، حتی اگر ملک به نام مادر ثبت شده باشد.
قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، ماده ۲۲:



«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت...»



۲. ولایت مادر و فروش ملک


اگر پسر صغیر بوده و مادر به عنوان ولی یا قیم او ملک را به نام خود ثبت کرده یا فروخته، این اقدام باید با رعایت مصلحت صغیر و با اجازه دادستان (حاکم شرع) صورت گرفته باشد. در غیر این صورت، فروش یا انتقال بدون اجازه مرجع صالح قابل ایراد است و پسر پس از رسیدن به سن قانونی می‌تواند نسبت به سهم‌الارث خود ادعا کند.


۳. حق فرزند پس از بلوغ


پسری که اکنون به سن قانونی رسیده، اگر ثابت کند که سهم‌الارثش بدون رضایت یا رعایت مصلحت او و بدون اجازه دادستان فروخته یا منتقل شده، حق مطالبه سهم خود را از ملک یا بهای آن دارد. این حق حتی اگر ملک فروخته شده باشد، نسبت به سهم‌الارث از ثمن معامله (پول فروش ملک) باقی است.


جمع‌بندی



  • اگر فروش ملک با رعایت مقررات قانونی (اجازه دادستان و رعایت مصلحت صغیر) بوده، پسر سهم خود را از پول فروش ملک دریافت می‌کند.

  • اگر بدون رعایت مقررات بوده، فرزند می‌تواند نسبت به سهم‌الارث خود اعتراض و مطالبه کند.


توصیه: در این موارد بررسی مدارک و مستندات و مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.


آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به تهیه اسناد یا پیگیری حقوقی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

محسن قناعت پیشه

حکم تحصیل منافع به تبع یک جرم

سلام

در صورتی که کلاهبردار، به تبع کلاهبرداری خود، قرارداد هایی با مالباخته منعقد کرده باشد که موجب ضرر یا خلع ید مال باخته شده باشد، آیا آن قراردادها ابطال می گردد یا خیر؟

مثلا کلاهبردار(متهم ) با من(شاکی) قرارداد محرمانگی منعقد کرده و سفته نیز اخذ کرده که دست و بال مرا ببندد. آیا دادگاه سفته ها و قرارداد را ابطال می کند یا خیر؟

پروفایل کاربر

مهدی صابری

خسارت به خودرو به خاطر قطعه معیوب

سلام من ازتعمیرکارخودرو رادیاتور دست دوم که از ماشین دیگری باز کرده بود خریدم و شفاها ضمانت کرد که از رادیاتور نو بهتراست ولی متاسفانه به دلیل معیوب بودن و بند بودن شبکه های رادیاتور باعث داغ کردن موتوروسوختن واشر سرسیلندرماشین و 40میلیون تومان خسارت به من شده چطوری ازش شکایت کنم و حقم را بگیرم لطفا راهنماییم کنید

پروفایل کاربر

مهرداد دستجردی

درخاست قرار داد کار به دادگاه

با سلام. بنده در سال 1398 از زندان به یک سنگبری جهت کارگری انتقال داده شدم و 3،4 ماه بعد از اینکه آنجا مشغول به کار بودم در حین انجام کاردیسک کمرم گرفت و دیگر امکان انجام کار در آن مکان برایم مقدور نبود بعد از گذشت چند سال الان به دلیل عدم توانایی خود در هیچ مقطع کاری به دلیل آسیب جدی که به ستون کمر و دیسکم وارد شده اقدام به شکایت علیه اون سنگبری کرده و وکیلی را در اختیار گرفتم تا پرونده را پیگیری کندولی متاسفانه پرونده را بدون اطلاع کامل از بنده به گونه ای پیش برد که تمام مدارک و لایحه های ارائه به دادگاه بر علیه من بوده و بعد از خراب کردن پرونده و سخت کردن کار من درخاست عذل خود را از پرونده داده و خود را کنار کشید، من مجبور به درخاست رسیدگی مجدد پرونده را دادگاه خاستم ولی در حال حاضر طرفین من از این شرایط گمراه بودن پرونده فرصت را غنیمت شمرده و زودتر از بنده به خاطر کنار کشیدن خودشون از این پرونده و قضیه و محکوم کردن و شکایت علیه من برگه ی قرار داد کاری گرفته و به دادکاه ارائه داده تا روی پرونده ثبت شود که هنوز هیچ جواب و اطلاعی به بنده ابلاغ نشده.الان عاجزانه درخاست راهنمایی لازم از مشاورین مربوطه را خاستارم جهت کمک و راهنمایی لازم و دقیق جهت اینکه بنده چطوری میتونم درخاست دریافت و ارائه و ثبت قرار داد کاری خود را بدهم؟؟