مرتضی اکبری
الزام مدیر ساختمان به ارایه فاکتور هزینه ها
با سلام
من به مدیر ساختمان محل سکونت کا حاضر به ارایه فاکتور نبود اظهارنامه ارسال کردم ولی توجهی نکرد و برای ثبت دادخواست با عنوان الزام مدیر ساختمان با ارایه فاکتور هزینه و ... به دفتر خدمات قضایی ،دفتر اعلام کردم دادخوایتی با همچین عنوانی نمیشه ثبت کرد،راهنمایی بفرمایید عنوان و محتوا به چا شکل قابد پذیرش است
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (10)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به شما در خصوص دعاوی مربوط به ساختمان و مدیر ساختمان راهنمایی میکنم.
راهنمای ثبت دادخواست علیه مدیر ساختمان بابت ارائه فاکتور هزینهها
۱. عنوان صحیح دادخواست
در نظام قضایی ایران، عناوین دعاوی باید مطابق با خواسته و مستندات قانونی باشد. برای مطالبه شفافسازی هزینهها و الزام مدیر ساختمان به ارائه فاکتور، مناسبترین عنوان دادخواست معمولاً یکی از موارد زیر است:
- الزام مدیر ساختمان به ارائه اسناد و مدارک مالی و فاکتور هزینههای مشترک
- الزام مدیر ساختمان به ارائه گزارش مالی و مستندات هزینهها
۲. محتوای دادخواست
در متن دادخواست، باید به موارد زیر اشاره کنید:
- سمت خوانده (مدیر ساختمان)
- شرح وظایف قانونی مدیر ساختمان طبق مقررات مربوط (مانند قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن)
- اشاره به ارسال اظهارنامه و عدم پاسخ یا اقدام مؤثر از سوی مدیر
- تصریح به حق شرکا برای اطلاع از هزینهها و اسناد مالی
- خواسته: الزام مدیر به ارائه فاکتور و اسناد هزینهکرد مبالغ مشترک
۳. مستندات قانونی
بر اساس قوانین و مقررات:
- ماده ۲۵ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: هزینههای مشترک باید شفاف و قابل ارائه باشد.
- ماده ۱۱ و ۱۲ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: مدیر مکلف به ارائه گزارش درآمد و هزینه سالانه به مجمع عمومی شرکا است و این تصمیمات باید ثبت و نگهداری شود.
۴. نکات تکمیلی
- پیوست کردن کپی اظهارنامه ارسالی به مدیر ساختمان
- درخواست الزام مدیر به ارائه گزارش مالی و فاکتورهای مربوط به هزینههای پرداختی
۵. نمونه خواسته در دادخواست
"با توجه به مسئولیت قانونی مدیر ساختمان در ارائه گزارش مالی و شفافیت هزینهها و با عنایت به عدم ارائه فاکتور و اسناد هزینههای مشترک علیرغم ارسال اظهارنامه، تقاضای الزام خوانده به ارائه کلیه فاکتورها و اسناد مالی مرتبط با هزینههای ساختمان را دارم."
جمعبندی
عنوان دادخواست: الزام مدیر ساختمان به ارائه اسناد و فاکتورهای هزینههای مشترک
مستند قانونی: آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (مواد ۱۱، ۱۲ و ۲۵)
آیا این توضیحات برای شما کافی بود یا نیاز به توضیحات بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم متن دقیق دادخواست، توصیه میشود از خدمات تخصصی وینداد استفاده فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
م ن
ادعای یکی از وراث برای دریافت سهمش
منزل مربوط به ارث پدری را برای فروش گذاشته اند ولی مشتری پیدا نشده ایا یکی از ورثه میتواند اسباب و اثاثیه خودش را به زور و با تهدید و فحاشی و ابروریزی به انجا بیاورد و خواهان سهمش باشد در منزل مادرش و خواهرش ساکن هستند
مجید اسماعیلی
پایانکار جعلی
سلام. بنده خونه ای رو که زمینش سند تک برگ داشت خریداری کردیم. به شرط اینکه واحدمون قراره سند تفکیکیش بیاد و سازنده هم پیگیری کنه. توی قولنامه هم مقرر شد ۳۰۰ میلیون بعد از اخذ پایانکار، به ایشون پرداخت کنیم و بابت سند هم ۸۰ تومن نگه داریم. چند ماه بعد از امضای قولنامه، سازنده مدعی شد که پایانکار رو گرفته و باید ۳۰۰ تومن براش واریز بشه. ولی به جای پایانکار، یه برگه دیگه (اتمام عملیات ساختمانی) که برای دریافت سند ارزشی نداره رو به ما نشون داد و گفت پایانکاره. من هم چون شناختی روی این برگه نداشتم به تصور اینکه برگه پایانکاره، مبلغ رو براش واریز کردم. الان حدودا ۱.۵ ساله از اون واریزی میگذره و نه تنها سند گرفته نشده بلکه پایانکار هم گرفته نشده. من میخوام پولم به علاوه مبلغ خسارتش رو بگیرم. راهنماییم میکنید؟ به جایی میرسم اصلا؟
مهدی جمالی
غیبت زندانی ب دلیل مریضی
سلام برادرم آمده مرخصی و الان مریض شده اگر چند روز نرود و بعدا با گوهی پزشک برود مشکلی پیش می اید؟ ب جرمش اضافه می شود؟؟