تدلیس و سوءنیت در قولنامه برای فریب دادن

حدود 20 سال پیش بنده یک ملک را با شخص دیگری جهت برگشت چک توقیف نمودم
شخص اول که این ملک را به صاحب ملک و چک فروخته بود برای دریافت سند هم کمک شایانی کرده بود و شخص دهیار هم کلا رفاقت و همکاری خریدوفروش ملکی را با صاحب ملک و چک و شخص اول که بدون خرید از شخصی این ملک را به صاحب سند فروخته بود

لذا با گذشت چند سال
شخص اولی که زمینخوار و همدست دهیار بود
به بنده پیشنهاد کردند که واگذار کن به من تا سهم نیم انش اداره ثبت و شخص ثالث و خودت راضی کنم و الباقی کارشناسی که طلب صاحب ملک است را به حساب اداره ثبت واریز و انتقال سند را به من بزنید
در صورتی که تنها قصد و سوءنیت
این شخص چنین نبوده و قصد
تنظیم قولنامه فروش بنام بنده لازم داشتند تا در محل دیگری از همان روستا در مزرعه‌ای که ما عمده املاک داریم و سهم قابل توجه هم موقوفه هست. استفاده کنند و در آن مزرعه هم املاک موقوفه را هم اراضی بنام ما را راحت با استفاده از این قولنامه بفروشند
در نتيجه در هنگام تنطیم قولنامه
همین اول بنده را به عنوان فروشنده و شخص زمینخوار را بنام خریدار نوشته بود
اعتراض کردم با چرب ربانی و فلان و بهمان فردا می‌رویم محظر و اداره ثبت اونجا مهم است این مهم نیست
خلاصه اسرار کردم توضیحات بیشتر را در قولنامه قید کردند که زمین بنام فلان شخص و در توقیف بنده و شخص ثالث است با مشخصات کامل
لذا با اعتماد که به شخص دهیار کردم قبول امضا نمودم که کلا یک برگ بیشتر نوشته نشد
آن هم دست آنها ماند
منتها با زیرکی و حیله گری که داشتند شخص دهیار بعنوان امین و نویسنده قولنامه دستی در برگ سفید دفتر معمولی کوچک
بعد از دو تیتر مشخصات فروشنده و خریدار
فاصله اندک می دهد و سه تیتر توضیحات را می نویسد لذا بعد
با فاصله اندک در شروع تیتر چهار
این چنین می نویسد

هر آنچه سهم اینجانب می باشد واگذار کردم به شخص فلانی بابت بدهی قبلی و از این پس هیچگونه فلانی طلبی ندارد

باز در همین حال اعتراض خود را کردم متاسفانه چرب زبانی و ریاکاری شخص دهیار را اعتماد کردم

لذا در 20 سال گذشته از همین قولنامه کلی هزینه‌های مالی کلانی با چندین کارمند ادارات در این زمینه انجام داده بودند که بعنوان احداث شهرک جدید ویلایی شروع به تغيير کاربری و تقسیمات و غیره در قسمت اول در حدود 50 هکتار معادل 500000متر مربع

که بنده در شهر تهران بودم متوجه شدم و با کلی تلاش از استفاده از اسناد معتبر و رسمی با وزرات اطلاعات و بازرسی و غیره جلوگیری کردند و ناکام ماندن

حالا بعد از 14 سال گذشته که این قولنامه را تک برگی نوشته بود را شکایت کرده و مدعی فروش مال غیر نموده اند
مدارک های لازمه در ادارات و بویژه در شعبه های مختلف دادگاه موجود است که این شخص یک زمینخوار و جعل کار است
چون دهیار در طول 30 سال گذشته نفرات نفوذی در ادارات را نیز بیشتر از شخص اولی دارد

چطوری میشه شخص دهیار و این شخص را با وجود این همه پرونده‌های قضایی که بیش از 100 پرونده در اختلافات ملکی توسط این شخص اول که الان خواهان در این پرونده هست را به پلیس امنیت اقتصادی تهران و یا استان بکشانم چون در شهرستان مورد رسیدگی ویژه و بررسی خوب و قاطع صورت نمی گیرد؟

سوال اصلی راجب مشکلات این قولنامه
وقتی سه تیتر کاملا توضیحات لازمه را در خود قولنامه داده شده و همه طرفین بخصوص شخص دهیار بعنوان مضمون عنه
کاملا علم یقین و آگاهانه به تنظیم این قولنامه شده. پس چطوری ادعای مستحق للغیر بودن بیع را قاضی پرونده محرز نموده بود وقتی که همه طرفین آگاهانه تنظیم شده مگر معامله فضولی و صوری یا پیش نویس قولنامه تلقی نمی شود؟

چون هیچگونه تمن رد و بدل نشده و هیچگونه ادله نیز نیست و هیچگونه اقدامی هم بعد از تنظيم قولنامه صورت نگرفته و هیچگونه هم تغییری در این ملک صورت نگرفته