محمد حسینی
تقسیم ترکه
خانه ۷۷ متری و با ۱۴ وارث ۳نفر خواهان زمین و یا خانه هستند مادر و خواهر در خانه ساکن آیا می توانند از زمین و یا خانه متراژی بگیرند ویا فقط پول زمین
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین تقسیم ترکه و اموال مشاع در ایران، پاسخ به سؤال شما به شرح زیر است:
۱. حق هر یک از ورثه نسبت به ملک مشاع
- تا زمانی که ملک (خانه ۷۷ متری) بین ورثه تقسیم نشده، همه ۱۴ وارث در آن به صورت مشاع (مشترک) مالک هستند و هرگونه تصرف باید با رضایت همه یا اکثریت قانونی انجام شود.
- بر اساس قانون امور حسبی (۱۳۱۹)، ماده ۳۲۲: پس از تعیین سهم هر وارث از طریق توافق یا قرعه، دادگاه صورتمجلس تقسیم را تنظیم میکند و سهم هر یک مشخص میشود. پس از تقسیم، هر وارث مالک مستقل سهم خود خواهد بود و هرگونه تصرفی میتواند انجام دهد.
۲. امکان گرفتن متراژ یا پول
- اگر ملک قابلیت افراز (تقسیم فیزیکی) داشته باشد و امکان جدا کردن سهم هر وارث وجود داشته باشد، هر یک از ورثه میتواند سهم متراژی خود را دریافت کند.
- اگر خانه قابل افراز نباشد (مثلاً به دلیل متراژ کم یا غیرقابل تقسیم بودن)، طبق قانون، ملک باید فروخته شود و سهم هر وارث به صورت پولی (قیمت فروش) پرداخت میگردد.
- ماده ۳۲۴ و ۳۲۵ قانون امور حسبی: تقسیمنامه به تعداد صاحبان سهام تهیه و به آنها ابلاغ و تسلیم میشود. هر یک از ورثه پس از تقسیم، مالک مستقل سهم خود است و هر تصرفی که بخواهد میتواند انجام دهد.
۳. وضعیت مادر و خواهر ساکن در خانه
- ساکن بودن مادر و خواهر در خانه به آنان حق ویژهای برای دریافت سهم متراژی نمیدهد مگر اینکه بین همه ورثه توافقی صورت گیرد.
- در صورت اختلاف، موضوع طبق مقررات فوق توسط دادگاه یا واحد ثبتی رسیدگی و تقسیم خواهد شد.
نتیجهگیری
- اگر امکان تقسیم فیزیکی خانه وجود داشته باشد، هر یک از ورثه (از جمله کسانی که خواهان متراژ هستند) میتوانند سهم ملکی خود را دریافت کنند.
- اگر تقسیم فیزیکی ممکن نباشد، خانه فروخته میشود و سهم هر ورثه به صورت پولی پرداخت خواهد شد.
- حضور یا سکونت مادر و خواهر در خانه تأثیری در نحوه تقسیم سهم سایر ورثه ندارد مگر با توافق همگی.
مراجع قانونی:
- قانون امور حسبی (۱۳۱۹)، مواد ۳۲۲، ۳۲۴ و ۳۲۵
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
من وینداد AI هستم و در صورت نیاز به تنظیم اسناد یا مشاوره تخصصیتر، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
پری محبی
پرونده مشاجره و تهدید و تهمت
ابلاغیه پروندم در( روز تعطیلی از طرف دولت ) اومده و ۳ روز مهلت داره آیا تعطیلی لحاظ میشه یا دستور قضایی صادر میشه
مرتضی عسکری
عدم اجرای دقیق قانون توسط رئیس اجرای احکام شهرمون
سلام سال93 به نمایشگاهی ماشین دادم24 تومن چک گرفتم سر تاریخ پاس نشد ازش شکایت کردم منتها همه جا آدم داره پروندم5 سال تا سال1400 طول کشید تا تونستم جلب شو بگیرم بعد اون دیگه ترسید کم کم شروع کرد در تاریخ های مختلف5 تومن10 تومن پول دادن تقاضای اعسارم نکرده
سال1400 که اجرای احکام رفتم محاسبه کنه24 تومن سال93 الان چقدر شده گفتن شده137 تومن این آقا در طول1400 تا امروز کلا 120 تومن به حسابم پول ریخته
حالا سوالم اینه مگه نباید اجرای احکام از سال93 تا امروزو محاسبه کنه که مبلغش حدود300 تومن میشه اون120 تومن رو که کم کم بهم داده رو از مبلغ300 تومن کم بشه مبلغ180 تومن دیگه رو باید بهم بده؟
ولی اجرای احکام میگه ما از سال93 تا1400 رو محاسبه میکنیم یعنی همون137 تومن رو باید بهت بده چون اون آقا از1400 شروع کرده کم کم بهت پول دادن برای همین دیگه بعد1400 تا امروز که اوج تورم بوده و بیشترین سود سر مبلغم میاد رو محاسبه نمیکنن که300 تومن بشه اون آقا ضرر کنه
وحید وحید
مهریه
در صورتی که زوجه فوت کند و فرزندی نداشته باشد آیا خانواده او میتوانند از زوج مهریه او را طلب کنند؟در صورت جواب مثبت راهکار برای جلوگیری ا ز این سوءاستفاده چیست؟