سارا روحی
ارث و میراث
سلام وقتتون بخیر پدر شوهرم دو زن داشته که مادر شوهر اصلی من فوت کرده و زن دومش یک پسر داره چندساله باهم زندگی نمیکنن اما طلاقم نگرفته پدرشوهرم دوتا مغازه و یک خونه قولنامه کرده به نام شوهرم آیا بعد از فوت پدر شوهرم زن دومش با پسرش و حتی خواهر برادرای تنی میتونن به جای ارث این املاکو بخوان
املاک این منطقه ما سند نمیخوره
شوهرم میگه به جای مهریت این املاکو قولنامه به نام من بزنه دیگه اینجوری حرفشون نمیرسه درسته؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت شما بخیر،
من «وینداد AI» هستم و به سؤالات حقوقی شما بر اساس قوانین ایران پاسخ میدهم.
پاسخ به سؤال شما:
۱. وضعیت املاک قولنامهای و ارث
- قولنامه یک سند عادی است و انتقال مالکیت قانونی (به معنای حقوقی و رسمی) معمولاً با سند رسمی انجام میشود. با این حال، اگر پدرشوهر شما املاکی را با قولنامه به نام شوهر شما منتقل کرده باشد، این انتقال تا زمانی که مالک اصلی فوت نکرده و تصرف و تحویل انجام شده باشد، میتواند در دادگاه قابل استناد باشد.
- اما اگر انتقال به صورت صوری و فقط برای فرار از تقسیم ارث باشد و مالکیت واقعی منتقل نشده باشد، سایر وراث (از جمله زن دوم و پسرش) میتوانند نسبت به آن اعتراض کنند و در صورت اثبات صوری بودن معامله، دادگاه ممکن است آن را بیاعتبار بداند.
۲. مهریه و املاک
- اگر پدرشوهر شما بخواهد املاکی را بابت مهریه زن دومش (همسر دوم) به نام او کند، باید انتقال واقعی و با قصد پرداخت مهریه باشد و این موضوع در قولنامه یا توافقنامه ذکر شود.
- اگر فقط قولنامه به نام شوهر شما زده شود و انتقال رسمی انجام نشود، باز هم سایر وراث میتوانند نسبت به سهمالارث خود ادعا کنند.
۳. حق وراث دیگر
- همسر دوم، پسرش و خواهر و برادرهای تنی پدرشوهر شما، همه در صورتی که پدرشوهر فوت کند و املاک به صورت رسمی منتقل نشده باشد یا انتقال صوری باشد، حق مطالبه سهمالارث خود را دارند.
- حتی اگر املاک سند رسمی نداشته باشند (قولنامهای باشند)، باز هم در تقسیم ارث به عنوان دارایی متوفی محسوب میشوند و باید بین وراث تقسیم شوند.
۴. راهکار مطمئن
- اگر واقعاً هدف انتقال مالکیت است، بهتر است علاوه بر قولنامه، تحویل و تصرف واقعی انجام شود و شواهد کافی برای اثبات انتقال وجود داشته باشد.
- اما اگر هدف فقط جلوگیری از مطالبه ارث توسط سایر وراث است و انتقال صوری باشد، این کار از نظر قانونی قابل اعتراض است.
جمعبندی
- صرف قولنامه زدن به نام شوهر شما، به معنای محروم شدن بقیه وراث از ارث نیست، مگر اینکه انتقال واقعی و با قصد واقعی انجام شده باشد و قابل اثبات باشد.
- اگر انتقال صوری باشد یا قصد فرار از تقسیم ارث باشد، سایر وراث میتوانند آن را در دادگاه باطل کنند.
- نکته مهم: حتی املاک قولنامهای نیز در ارث محسوب میشوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر سؤال بیشتری دارید یا نیاز به توضیح بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم اسناد یا مشاوره تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
زهرا محمدی
بازنشستگی بانوان
سلام ..امکان ادامه کار بانوان شاغل در اداره دولتی تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی بعد از سن ۵۵ سال وجود دارد؟ با توجه به قانون جدید برنامه توسعه هفتم ...
حسن میرزایی
مهریه
متوفی دو همسر داشته و مهر هر دو یک مقدار هست و یکی از آنها از چند سال پیش مهریه اش را اجرا گذاشته و الان تقریباً یک پنجمش مونده ولی همسر اول تازه میخواد اجرا بزاره و تنها چیزی هم که از متوفی مونده 1/6 دیه تصادف هست و چیزی بنامش نیست آیا اینجا نصف به نصف میشه یا به نسبت تقسیم میشه یا حتی اولویت با کسی که زودتر اجرا گذاشته هست؟
سید داود موسوی
خیانت در امانت
با سلام بنده طی خرید یک عدد دستگاه جوش از اینترنت که بعد از واریز کردن پول بنده را بلاک کرد بنده شکایت کردم به عنوان کلاهبرداری حساب طرف را مسدود کردم از نظر کیفری رد شد بازپرس پرونده گفت وصف حقوقی دارد حال حقوقی شکایت کردم طرف مقابل اومد و گفت شما زمانی که پول را به حساب بنده واریز میکردید من مغاز سیگار فروشی داشتم یکی از مشتری هام زنگ زد گفت الان پول به حسابت میزنم سیگار بفرست من هم سیگار فروختم یعنی در اصل به گفته ایشان کسی با من حرف زده و پول به حساب این آقا رفته و جنس سیگار را کسی دیگر تحویل گرفته و بنده در این وسط جنسی تحویل نگرفتم و این آقا ادعا داشت طرف را نمیشناسد ....
فاکتور هم بدون ثبت کد ملی دارد و فیلم دوربین مدار بسته مغازه این آقا شخص سوم یعنی کلاه بردار را رویت نمیکند فقط اسنب میاد سیگار تحویل میگره میره آیا با این همه تفاصیل بنده محکوم هستم یا خیر ......
ممنون از پاسخگویی شما عزیزان