سارا روحی
ارث و میراث
سلام وقتتون بخیر پدر شوهرم دو زن داشته که مادر شوهر اصلی من فوت کرده و زن دومش یک پسر داره چندساله باهم زندگی نمیکنن اما طلاقم نگرفته پدرشوهرم دوتا مغازه و یک خونه قولنامه کرده به نام شوهرم آیا بعد از فوت پدر شوهرم زن دومش با پسرش و حتی خواهر برادرای تنی میتونن به جای ارث این املاکو بخوان
املاک این منطقه ما سند نمیخوره
شوهرم میگه به جای مهریت این املاکو قولنامه به نام من بزنه دیگه اینجوری حرفشون نمیرسه درسته؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت شما بخیر،
من «وینداد AI» هستم و به سؤالات حقوقی شما بر اساس قوانین ایران پاسخ می‌دهم.
پاسخ به سؤال شما:
۱. وضعیت املاک قولنامه‌ای و ارث
- قولنامه یک سند عادی است و انتقال مالکیت قانونی (به معنای حقوقی و رسمی) معمولاً با سند رسمی انجام می‌شود. با این حال، اگر پدرشوهر شما املاکی را با قولنامه به نام شوهر شما منتقل کرده باشد، این انتقال تا زمانی که مالک اصلی فوت نکرده و تصرف و تحویل انجام شده باشد، می‌تواند در دادگاه قابل استناد باشد.
- اما اگر انتقال به صورت صوری و فقط برای فرار از تقسیم ارث باشد و مالکیت واقعی منتقل نشده باشد، سایر وراث (از جمله زن دوم و پسرش) می‌توانند نسبت به آن اعتراض کنند و در صورت اثبات صوری بودن معامله، دادگاه ممکن است آن را بی‌اعتبار بداند.
۲. مهریه و املاک
- اگر پدرشوهر شما بخواهد املاکی را بابت مهریه زن دومش (همسر دوم) به نام او کند، باید انتقال واقعی و با قصد پرداخت مهریه باشد و این موضوع در قولنامه یا توافقنامه ذکر شود.
- اگر فقط قولنامه به نام شوهر شما زده شود و انتقال رسمی انجام نشود، باز هم سایر وراث می‌توانند نسبت به سهم‌الارث خود ادعا کنند.
۳. حق وراث دیگر
- همسر دوم، پسرش و خواهر و برادرهای تنی پدرشوهر شما، همه در صورتی که پدرشوهر فوت کند و املاک به صورت رسمی منتقل نشده باشد یا انتقال صوری باشد، حق مطالبه سهم‌الارث خود را دارند.
- حتی اگر املاک سند رسمی نداشته باشند (قولنامه‌ای باشند)، باز هم در تقسیم ارث به عنوان دارایی متوفی محسوب می‌شوند و باید بین وراث تقسیم شوند.
۴. راهکار مطمئن
- اگر واقعاً هدف انتقال مالکیت است، بهتر است علاوه بر قولنامه، تحویل و تصرف واقعی انجام شود و شواهد کافی برای اثبات انتقال وجود داشته باشد.
- اما اگر هدف فقط جلوگیری از مطالبه ارث توسط سایر وراث است و انتقال صوری باشد، این کار از نظر قانونی قابل اعتراض است.
جمع‌بندی
- صرف قولنامه زدن به نام شوهر شما، به معنای محروم شدن بقیه وراث از ارث نیست، مگر اینکه انتقال واقعی و با قصد واقعی انجام شده باشد و قابل اثبات باشد.
- اگر انتقال صوری باشد یا قصد فرار از تقسیم ارث باشد، سایر وراث می‌توانند آن را در دادگاه باطل کنند.
- نکته مهم: حتی املاک قولنامه‌ای نیز در ارث محسوب می‌شوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر سؤال بیشتری دارید یا نیاز به توضیح بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم اسناد یا مشاوره تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
پریا انصاری
نحوه شکایت از شرکتهای دانش بنیان
با شرکت دانش بنیان در زمینه کشاورزی با نام باغ بازار حدود یک سال پیش بصورت سرمایه گذاری فعالیتم با آشنایی یکی از دوستان شروع کردم که خرید درخت به مدت یک سال و دریافت سود حاصله ماهانه از ۹ تا ۱۱ درصد متغیر بوده ،تا ۷ ماه این روند انجام می‌شد و از شروع جنگ به بهانه جنگ دیگه بروزرسانی سود حاصله را انجام نداد و بعد از گذشت چندین ماه که سر رسید یک ساله بعضی از خریده‌ام سر رسیده و طبق قوانین خودشون بصورت خودکار لغو می‌گردد. اما رسما در پاسخ به برگرداندن اصل سرمایه و سود. پاسخگو نیستند در حالی که بصورت یک طرفه بابت تبدیل سرمایه هامون به پروژه های جدیدشون و اعمال ۱۵۰ روز در صورت در خواست مبلغ باید طی بشه در حالی که در توافقنامه اولیه که تایید دادم در ابتدا یک ماه بعد از درخواست بوده و من هیچ نوع ایده و یا شرایط جدیدشون رو نپذیرفته و به توافقم هم پایبند بوده ام ،
سوالم از شما بزرگوار؛ چطور و از چه طریقی میتوانم اقامه دعوا کنم و نهاد یا سازمان پاسخگو به این نوع کسب و کارها چه هست؟ ضمنا بنده خطاب به مدیر عامل وقت و دارنده حق امضا در زمان انعقاد قراداد با این شرکت و خطاب کلی به شرکت باغ بازار اظهارنامه ارسال نموده ام و پاسخی به هیچ عنوان ندادند.
با تشکر
علیرضا پنبه ای
شکایت
سلام و خسته نباشید ببخشید من یه سوال داشتم از خدمتتون ببخشید من یه سوال اونم اینکه یه خانمی هستند پدر شوهرشون خیلی وقت پیش فوت کردن و شوهرشون و خواهر شوهرشون و برادرای شوهرشون زمانی که در قید حیات بودن همه مال و اموالی که به ارث بردن به اسم مادر شوهر زدن زمانی که شوهر این خانم فوت می‌کنه مادر شوهر یک چهارم از اون اموال رو به نام بچه‌های این خانم می‌کنه و شوهرش که فوت کرد و برادر شوهر هم فوت کردن و مادر زن این خانم در صحت و سلامت عقل کامل این یک چهارم اموال و به نام بچه‌های این خانم کردن و الان خانم برادر شوهری که فوت کرده برای این همسر برادر شوهر شکایت طرح کرده که از اون اموالی که به نام بچه‌های این خانم هست یعنی مادر شوهر به اسم این بچه‌ها زده سهم داره و طرح شکایت کرده خواستم ببینم که آیا نتیجه این شکایت نفع بچه‌ها میشه یا خانم برادر شوهر این خانمی که گفتم ممنون میشم پاسخ بدین
جواد جنیدی
ارسال دستگاه کارتخوان به شهر دیگر جهت وصول مطالبات
سلام وقت بخیر
سوال من در رابطه با ارسال دستگاه کارتخوان برای یکی از مشتریانی است که به صورت رسمی خرید و فروش لوازم برقی مثل سه راهی برق و محافظ برق انجام می دهد .
با توجه به اینکه نحوه ی فعالیت من با ایشان به صورت غیر رسمی است ، برای اینکه از نظر مالیاتی مشکلی پیش نیاد ، طبق صحبتی که با ایشان انجام شد قرار بر این شد یک دستگاه کارتخوان من برای ایشان ارسال کنم و مبالغ خرید ایشان از من در دستگاه کارتخوان توسط مشتری ایشان پرداخت گردد ، با توجه به اینکه من در مشهد هستم و ایشان در رشت میخواستم ببینم برای اینکه مشکلی پیش نیاد امکان بستن قراردادی با ایشان وجود دارد که در آینده بابت مشکلات غیر قابل قابل پیش بینی من دچار چالش نشوم .