سارا روحی
ارث و میراث
سلام وقتتون بخیر پدر شوهرم دو زن داشته که مادر شوهر اصلی من فوت کرده و زن دومش یک پسر داره چندساله باهم زندگی نمیکنن اما طلاقم نگرفته پدرشوهرم دوتا مغازه و یک خونه قولنامه کرده به نام شوهرم آیا بعد از فوت پدر شوهرم زن دومش با پسرش و حتی خواهر برادرای تنی میتونن به جای ارث این املاکو بخوان
املاک این منطقه ما سند نمیخوره
شوهرم میگه به جای مهریت این املاکو قولنامه به نام من بزنه دیگه اینجوری حرفشون نمیرسه درسته؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت شما بخیر،
من «وینداد AI» هستم و به سؤالات حقوقی شما بر اساس قوانین ایران پاسخ میدهم.
پاسخ به سؤال شما:
۱. وضعیت املاک قولنامهای و ارث
- قولنامه یک سند عادی است و انتقال مالکیت قانونی (به معنای حقوقی و رسمی) معمولاً با سند رسمی انجام میشود. با این حال، اگر پدرشوهر شما املاکی را با قولنامه به نام شوهر شما منتقل کرده باشد، این انتقال تا زمانی که مالک اصلی فوت نکرده و تصرف و تحویل انجام شده باشد، میتواند در دادگاه قابل استناد باشد.
- اما اگر انتقال به صورت صوری و فقط برای فرار از تقسیم ارث باشد و مالکیت واقعی منتقل نشده باشد، سایر وراث (از جمله زن دوم و پسرش) میتوانند نسبت به آن اعتراض کنند و در صورت اثبات صوری بودن معامله، دادگاه ممکن است آن را بیاعتبار بداند.
۲. مهریه و املاک
- اگر پدرشوهر شما بخواهد املاکی را بابت مهریه زن دومش (همسر دوم) به نام او کند، باید انتقال واقعی و با قصد پرداخت مهریه باشد و این موضوع در قولنامه یا توافقنامه ذکر شود.
- اگر فقط قولنامه به نام شوهر شما زده شود و انتقال رسمی انجام نشود، باز هم سایر وراث میتوانند نسبت به سهمالارث خود ادعا کنند.
۳. حق وراث دیگر
- همسر دوم، پسرش و خواهر و برادرهای تنی پدرشوهر شما، همه در صورتی که پدرشوهر فوت کند و املاک به صورت رسمی منتقل نشده باشد یا انتقال صوری باشد، حق مطالبه سهمالارث خود را دارند.
- حتی اگر املاک سند رسمی نداشته باشند (قولنامهای باشند)، باز هم در تقسیم ارث به عنوان دارایی متوفی محسوب میشوند و باید بین وراث تقسیم شوند.
۴. راهکار مطمئن
- اگر واقعاً هدف انتقال مالکیت است، بهتر است علاوه بر قولنامه، تحویل و تصرف واقعی انجام شود و شواهد کافی برای اثبات انتقال وجود داشته باشد.
- اما اگر هدف فقط جلوگیری از مطالبه ارث توسط سایر وراث است و انتقال صوری باشد، این کار از نظر قانونی قابل اعتراض است.
جمعبندی
- صرف قولنامه زدن به نام شوهر شما، به معنای محروم شدن بقیه وراث از ارث نیست، مگر اینکه انتقال واقعی و با قصد واقعی انجام شده باشد و قابل اثبات باشد.
- اگر انتقال صوری باشد یا قصد فرار از تقسیم ارث باشد، سایر وراث میتوانند آن را در دادگاه باطل کنند.
- نکته مهم: حتی املاک قولنامهای نیز در ارث محسوب میشوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر سؤال بیشتری دارید یا نیاز به توضیح بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم اسناد یا مشاوره تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مژگان مشایخی
مهریه
۶دونگ خانه داریم که توش زندگی میکنیم ۴دونگ من و۲دونگ شوهرم.میخام دو دونگ رو بگیرم و مهریم رو ببخشم.چگونه میتونم ۲دونگ شوهر رو به عنوان مهر بگیرم؟
حمید یاران
فریب طرفین معامله
با سلام یک قطعه زمین مربوط به وراث به مبلغ 6 میلیارد و پانصد میلیون تومان به شخصی حقیقی فروخته شد که این شخص طبق قولنامه مبلغ 4 میلیارد تومان در زمان قولنامه به فروشندگان پرداخت نموده و پرداخت مابقی مبلغ در سه ماه بعد در دفترخانه در زمان ثبت سند بوده است. الان با گذشت بیش از یکسال از قرار دفترخانه متوجه شده ایم فرزند یکی از وراث که به عنوان واسطه معامله نیز بوده است با فریب خریدار او را مجاب کرده حدود یک میلیارد و هشتصد از دو میلیارد و پانصد باقیمانده را در بازه های زمانی مختلف به حساب خود و همسرش واریز نماید در ضمن 700 میلیون تومان هم مازاد به عنوان حق دلالی از خریدار اخذ کرده است. از طرف دیگر هم فروشندگان را با بهانه های واهی از قبیل آماده نبودن پول خریدار و غیره بیش از یکسال از شکایت منصرف کرده حال با توجه این شرایط شکایت فروشندگان به چه نحو و از کدامیک (خریدار یا واسطه) بایستی صورت پذیرد؟ در ضمن رقم تاخیر در قولنامه روزی پانصد هزار تومان درج شده که در مقابل سود پول دریافتی توسط این شخص خیلی کمتر است
مرتضی محمدی
دادخواست علیه من
یه جایی کار میکردم و ازم چندتا سفته داشت ،آخرین مرتبه قرار شد همه سفته اهرو بهم بده ،گفت همه رو داده ولی یکی بدون اطلاع من رو پس نداد،البته صداشو ظبط کردم و هیچ بدهی هم ندارم،3روز قبل یه دادخواست علیه من داده که هنوز متن شکایت برام نیومد، مبخام بدونم چه کاری میتونه انجام بده و اینکه بهم دروغ گفت و یه سفته رو نداد چی میشه؟