نعمت غلامی
فروش سهم اوقاف
اگه کسی منزلش را که بخشی ازش اوقافی باشد باعلم به اوقافی بودن به صورت ۶ دانگ بفروشدو خریدار در دادسرا شکایت فروش مال غیر را مطرح ودادیار بزه فروش مال غیر را تایید وپرونده با جلب به دادرسی به شعبه کبفری۲ برود وفروشنده دفاع قابل قبولی نکند ایا قاضی نظر دادیار را تایید میکند شانسش چقدر است با سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین و رویه‌های قضایی ایران به پرسش شما پاسخ می‌دهم.
بررسی موضوع فروش مال اوقافی به عنوان مال غیر
۱. تعریف جرم انتقال مال غیر
مطابق قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر (مصوب ۱۳۰۸)، انتقال مال غیر زمانی محقق می‌شود که شخصی مالی را که مالک آن نیست (اعم از منقول یا غیرمنقول) با علم به عدم مالکیت خود، به دیگری منتقل کند. در خصوص اموال اوقافی، اگر کسی ملکی را که بخشی از آن اوقافی است، به صورت شش‌دانگ و به عنوان ملک شخصی خود بفروشد، این عمل در صورت وجود سایر شرایط، می‌تواند مصداق انتقال مال غیر باشد.
۲. نقش علم و آگاهی فروشنده
علم فروشنده به اوقافی بودن ملک و انتقال آن به عنوان ملک شخصی، رکن اساسی تحقق این جرم است. اگر ثابت شود فروشنده با علم به اوقافی بودن، ملک را شش‌دانگ فروخته، عنصر معنوی جرم نیز محقق است.
۳. روند رسیدگی و تصمیم قاضی
- دادیار پس از بررسی پرونده و احراز شرایط اولیه، قرار جلب به دادرسی صادر میکند.
- شعبه کیفری ۲ (مرجع رسیدگی به جرم) باید تمام دلایل، دفاعیات متهم و مستندات را بررسی کند.
- اگر فروشنده دفاع قابل قبولی ارائه نکند (مانند اثبات بی‌اطلاعی واقعی یا اشتباه موجه)، و سایر ارکان جرم نیز احراز شود، احتمال تأیید نظر دادیار و صدور حکم محکومیت وجود دارد.
- اما قاضی مستقل است و صرف نظر دادیار برای صدور حکم کافی نیست؛ باید تمام جوانب پرونده و دلایل را بررسی کند.
۴. رویه قضایی
در رویه عملی، اگر دلایل کافی (مانند سند اوقافی بودن، اقرار یا شواهد بر علم فروشنده) وجود داشته باشد و دفاع موثری ارائه نشود، معمولاً نظر دادیار مورد تأیید قرار می‌گیرد و حکم محکومیت صادر می‌شود.
۵. نتیجه‌گیری
- احتمال تأیید نظر دادیار و محکومیت فروشنده در فرض سؤال بالا بالاست، به‌ویژه اگر مدارک و شواهد بر علم فروشنده به اوقافی بودن ملک وجود داشته باشد و دفاع مؤثری ارائه نشود.
- با این حال، تصمیم نهایی با قاضی است و هر پرونده بسته به جزئیات خاص خود بررسی می‌شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا بررسی موردی دارید، لطفاً بفرمایید. برای دریافت خدمات تخصصی‌تر نیز می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسن صالحی
وصول طلب ازشرکت
باسلام..بابت یک فقره فاکتورخریدگوشی همراه ازشرکت مسئولیت محدودحکم الزام به تحویل مبیع گرفتم ولی اقلام فاکتوربدلیل گذشت زمان وتغییرتکنولوژی دربازاروجودنداردشرکت مالی نداردتوقیف کنم چطورمدیرعامل شرکت راتحت فشارقراردهم که حکم رااجرانماید... اولین اقدام وقتی پرونده به اجرای احکام رفت بااین توصیف چه هست... باتشکر
شیرین عطایی
پس ندادن قسمتی از پول ویعه اجاره منزل توسط مالک
سلام و احترام ، بنده بعد از شش ماه و نیم از عقد قرارداد اجاره به دلایل زیر مجبور به تخلیه منزل شدم: اول اینکه سه بار بالا زدن فاضلاب جلوی درب ورودی منزل که منهای شصت بود و دفعه آخر آب فاضلاب به داخل منزل امده بود و تا پایه میز و صندل چوبی مجاور در نفوذ کرده بود و موکت که تازه خریداری شده بود کاملا با آب فاضلاب خیس شده بود، دوم صاحبخانه و همسرش از اول صبح با صدای بلند دعوا میکردن، سوم اینکه همسرشون یکبار گفتن وسیله دارن برای فروش که تا فروش رفتنش بیارن پایین در منزل من که من هم استفاده کنم که قبول نکردم چون جای وسیله اضافه نداشتم، چهارم یک روز صبح بعد از دعوا همسرش من و تحت فشار قرار داد و با بهانه اینکه شوهرش وسایل و میدزده کلی اسباب و وسیله آورد ریخت پایین که دیگه ناچار شدم بنگاه دار و بیارم تا وضعیت من و ببینه،البته آخر شب برشون گردوند با کمک من، پنجم اینکه پلیس آمد درب منزلشون و از زیرزمین مجاور که فقط از طریق یک در چوبی ساده که قفلش دست موجر بود نوشیدنی غیر مجاز کشف کرد و ...
موجر 85 میلیون از 100 میلیون ودیعه پیش رو به مت دادن ولی 15 میلیون و هنوز بعد از یک ماه از تخلیه ندادن و میگن شما زودتر از قرارداد تخلیه کردی، گفتن باید پول عقد قراداد اجاره با بنگاه و 45 روز کرایه خانه رو بدین ولی ما ازتون همون یک ماه و میگیریم( من چون وسط ماه تخلیه کردم گفتم پول 15 روز و میدم چون نمیخواستم تخلیه کنم) من مجبور بودم تخلیه کنم به نظر شما ره حل چیست، به تماس و پیامک من پاسخ نمیدن، من ضرر کردم برای جابجایی پول کارگر دادم، پول عقد قراداد به بنگاه جدید دادم، موکت نوم هم خراب شد، حالا ادعای خسارت نکردم فقط پول پیش و میخوام که نمیدن، لطفا بنده رو راهنمایی بفرمایید، سپاسگزارم.
ف ا
کارشناس خط
سلام وقت بخیر
دادگاه بدوی به نفع من رای صادر کرد در خصوص مصالحه سه دانگ منزل مرحوم پدرم با من. ضمنا بقیه وراث در دادگاه بدوی به نظر کارشناس خط اعتراض کردند ولی به دلیل نداشتن مدرک، قاضی اعتراضشان را قبول نکرد. در پی اعتراض بقیه وراث، مدارک در دادگاه تجدید نظر مجددا به کارشناس خط سه نفره فرستاده شد و کارشناسان بعد از سه ماه هنوز نتیجه را اعلام نکردند و در دفتر شعبه اعتراض کردم که به آنها اخطار دهند ولی هنوز خبری نیست. میخاستم ببینم باید چیکار کنم؟
ممنون از پاسخگویی شما.