شهین توحید
سرو صدا
همسایه شکایت کرده سروصدا می کنم واسایش آرامش را مختل کردهام مستاجر و خانواده اش استشهادیه پر کرده اند در حال مکالمه تلفنی با پسرم صدای مستاجرش را ضبط کردهام که گفته تو این خونه خون ریخته می شه بهت قول می دم و زنش هم فحش میدهد و می گوید از فردا آشغالامون پشت در خونشونه آیا این فایل صوتی ارزش داره تا استشهادیه را زیر سوال ببرد ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین و رویههای قضایی ایران، چند نکته مهم درباره موضوع شما وجود دارد:
۱. ارزش فایل صوتی به عنوان دلیل
- فایل صوتی اگر بدون رضایت طرف مقابل ضبط شده باشد، معمولاً به عنوان دلیل مستقل در محاکم پذیرفته نمیشود، مگر اینکه با مجوز مقام قضایی یا در شرایط خاص (مثلاً برای اثبات تهدید جانی فوری) باشد.
- با این حال، در کنار سایر دلایل (مانند شهادت شهود، استشهادیه، یا سایر مستندات)، ممکن است قاضی برای کشف واقعیت به آن توجه کند، اما به تنهایی معمولاً کفایت نمیکند.
۲. استشهادیه و ارزش آن
- استشهادیه (گواهی کتبی همسایهها یا افراد دیگر) یکی از دلایل اثباتی در دعاوی حقوقی و کیفری است و قاضی میتواند بر اساس آن تصمیم بگیرد.
- اگر بتوانید نشان دهید افرادی که استشهادیه را امضا کردهاند، بیطرف نیستند یا دلایل و انگیزههای شخصی دارند (مثلاً با ارائه فایل صوتی مبنی بر تهدید یا خصومت)، این موضوع میتواند در ارزش استشهادیه تأثیرگذار باشد.
۳. تهدید و فحاشی مستأجر
- تهدید به قتل یا آسیب بدنی و فحاشی، خود جرائم مستقلی هستند و شما میتوانید بابت این رفتارها نیز شکایت کیفری مطرح کنید.
- فایل صوتی، اگرچه به تنهایی دلیل قطعی محسوب نمیشود، اما میتواند به عنوان قرینه و برای جلب نظر قاضی و تکمیل سایر دلایل استفاده شود.
۴. توصیه عملی
- بهتر است علاوه بر فایل صوتی، شاهد یا مستندات دیگری نیز برای اثبات ادعای خود فراهم کنید.
- در صورت امکان، موضوع تهدید و فحاشی را نیز به صورت جداگانه به مرجع قضایی گزارش دهید.
جمعبندی
فایل صوتی شما به تنهایی دلیل قطعی برای زیر سوال بردن استشهادیه نیست، اما میتواند به عنوان یک قرینه مهم در کنار سایر دلایل مورد توجه قاضی قرار گیرد، به ویژه اگر نشاندهنده انگیزه خصومت یا تهدید از سوی مستأجر باشد.
آیا نیاز به توضیح بیشتری در خصوص نحوه ارائه این دلایل یا روند شکایت دارید؟
اینجانب هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به خدمات تخصصیتر، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد امینی
حادث شدن اجازه مالک در معامله فضولی
با سلام و عرض اداب و احترام .
خودرویی در سال 96 خریداری نموده ام ، خودرو توسط پدر مالک اصلی به اینجانب فروخته شدو فضول قولنامه را به اسم خود تنظیم کرده است، اما مالک اصلی اطلاع خود از وقوع معامله را انکار می نمود وحدود 4 سال بعد در سال 1400 شکوائیه ای مبنی بر تائید معامله فضولی تقدیم دادگاه عمومی حقوقی نموده و دادگاه نیز خودرو را از بنده گرفته و به مالک اصلی تحویل دادند ، علی ایحال در بررسی پرونده های طرح شده مالک اصلی در یکی از پرونده ها و در تجدید نظر خواهی از رای شورای حل اختلاف در تاریخ 1397/11/08 کتبا اعلام نموده . عین جمله ی مالک :
« ... اینجانب هیچگونه نقشی بابت سفته ها ندارم و نه اثر انگشت زده ام که تعهدی بابت سفته ها داشته باشم سفته ها بنام پدر اینجانب می باشد و اینجانب هیچگونه نقشی بابت معامله صورت گرفته و سفته ها ندارم ... »
سئوال :
1 - آیا این متن که اعتراضی هم در آن که دلالت به مخالفت مالک اصلی به معامله صورت گرفته مشهود نیست خود به منزله تنفیذ معامله به فضول تلقی می شود؟
2- متن فوق مطابق با ماده 248 قانون مدنی بوده و تنفیذ یا اجازه مالک اصلی حادث شده است ؟
3 - رای صادره از شعبه عمومی حقوقی در سال 1401 مبنی بر الزام بنده به استرداد خودرو به مالک اصلی نافذ است یا منسوخ ؟
4 - آیا آنچه که این پدر و پسر انجام داده اند به نوعی کلاهبرداری محسوب می شود؟
5 - تنظیم شکایت نامه و لایحه ی دفاعیه از طرف شما در این مورد چقدر هزینه داره ؟؟
با تشکر مجدد
ناصر زرگری
دریافت غرامت و خسارت
سلام ، حکم جلب برای طرف دعوا صادر ،، سپس دستگیر م در پاسگاه با ضمانت سند ملکل آزاد میشود و برای مبلغ غرامت و خسارت از فروش مال غیر (3میلیارد و چهارصد هزار تومان) در خواست اعسار نموده وحکم برای پرداخت اقساطی ماهانه یکصد میلیون صادر شده ، یکسال سپری شده پرپاخت ننموده و ادعای واهی ارایه کرده و قاضی با مکتوم خواندن آن بار آخر حکم قطعی صادر نموده ،، حال من چگونه و چه اقدامی باید انجام بدم ،، تا طلبم را بگیرم ،، متشکرم
محمد صالح کریمی
قرار تأمین و فک وثیقه پس از مختومه شدن پرونده کیفری
سلام وقت بخیر.
در یک پرونده کیفری در دادسرای اراک، دو شعبه رسیدگیکننده وجود داشت. پروندهها در نهایت با صدور قرار موقوفی تعقیب و منع تعقیب مختومه شده و شاکی نیز رضایت کامل داده است.
در زمان رسیدگی، شعبه ۲ دادیاری دادسرای پاکدشت برای من قرار تأمین صادر کرده و سند خودرو به عنوان وثیقه گذاشته شده و خودرو نیز توقیف شده است.
بعد از مختومه شدن پرونده:
شعبه ۲ دادیاری پاکدشت میگوید چون پرونده از اینجا خارج شده و تصمیم نهایی در اراک گرفته شده، باید اراک نامه رفع قرار تأمین یا تعیین تکلیف وثیقه را ارسال کند.
بازپرسی اراک میگوید ما اصلاً دستور اخذ وثیقه ندادهایم.
دادیاری اراک اعلام کرده به پاکدشت گفته شود نیابت یا مکاتبه ارسال کند تا آنها دستور لازم را بدهند.
با توجه به این شرایط:
مرجع صحیح برای رفع قرار تأمین و فک وثیقه کدام شعبه است؟
آیا دادیاری پاکدشت باید برای اراک نیابت بفرستد یا اراک باید مستقیماً نامه رفع قرار تأمین صادر کند؟
بهترین اقدام عملی برای آزاد شدن سند و خودرو چیست؟
ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.