شهین توحید
رضایت محضری
سلام
برای گرفتن مجوز اسانسور شهرداری رضایت همسایه ها راخواست در دفتر خانه رضایت دادیم ولی ظاهرا بخاطر مکان اسانسور در چشمه پله مجوز نداده مالک طبقه بالا از رضایت سواستفاده کرد و اسانسور گذاشت آیا می توان از او شکایت کرد شهرداری هم گفته جریمه ماده صد دارد که این حریمه هم به بقیه مالکان تحمیل می شه آیا می توانیم شکایت کنیم و چه شکایتی
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره اختلاف نصب آسانسور و رضایت مالکان پاسخ می‌دهم.
۱. رضایت مالکان و نصب آسانسور
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، هرگونه تصمیم‌گیری درباره امور مربوط به قسمتهای مشترک (مانند نصب آسانسور در فضای مشاع یا چشمه پله) نیازمند رضایت اکثریت مالکان است، مگر اینکه توافق دیگری وجود داشته باشد. اگر اکثریت مالکان که بیش از نصف مساحت قسمتهای اختصاصی را دارند موافق باشند، مخالفت یک یا چند مالک مانع اجرا نیست:
«چنانچه قرارداد دیگری بین مالکان ساختمان وجود نداشته باشد و اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی موافق نصب آسانسور در قسمت مشاعات باشند نصب آسانسور به تصمیم اکثریت یادشده در صورتی که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند، مطابق حکم ماده یاد شده است و در فرض سؤال مخالفت یکی از مالکان با این امر با رعایت شرایط فوق مؤثر در مقام نیست.»
۲. اقدام یک‌جانبه و سوءاستفاده از رضایت
اگر رضایت به‌طور مشروط یا محدود به مکان خاصی (مثلاً خارج از چشمه پله) بوده و مالک طبقه بالا از این رضایت سوءاستفاده کرده و آسانسور را برخلاف توافق نصب کرده باشد، سایر مالکان می‌توانند به دلیل تجاوز به حقوق مشاعی یا عدم رعایت مفاد رضایت‌نامه، شکایت حقوقی مطرح کنند. این شکایت معمولاً با عنوان «خلع ید از مشاعات» یا «رفع تجاوز از مشاعات» در دادگاه حقوقی محل ملک قابل طرح است.
۳. جریمه ماده ۱۰۰ و مسئولیت مالکان
اگر شهرداری بابت این اقدام جریمه‌ای تحت عنوان ماده ۱۰۰ قانون شهرداری (مصوب ۱۳۳۴) صادر کند، این جریمه معمولاً به کل مالکان تعلق می‌گیرد. اما اگر اثبات شود که اقدام صرفاً توسط یک مالک و بدون رضایت دیگران انجام شده، می‌توانید با ارائه مدارک (مانند رضایت‌نامه مشروط یا اعتراضات رسمی) از شهرداری بخواهید جریمه را فقط متوجه متخلف کند یا در دادگاه حقوقی مطالبه خسارت نمایید.
۴. راهکارهای پیشنهادی
- شکایت حقوقی برای رفع تجاوز از مشاعات (در دادگاه حقوقی)
- درخواست تقسیم جریمه عادلانه یا اعتراض به شهرداری با ارائه مستندات مبنی بر عدم رضایت یا تخلف مالک خاص
- درخواست ابطال یا اصلاح رضایت‌نامه در صورت سوءاستفاده
جمع‌بندی
شما می‌توانید علیه مالک متخلف به دلیل تجاوز به مشاعات و سوءاستفاده از رضایت، شکایت حقوقی مطرح کنید و همچنین نسبت به جریمه ماده ۱۰۰ اعتراض نمایید تا هزینه‌ها فقط بر عهده متخلف باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه تنظیم شکایت، لطفاً بفرمایید.
همچنین برای تنظیم دادخواست تخصصی می‌توانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
فردین ناصرخیل
توقیف اموال
با سلام
من به بانک بدهکار هستم امروز کامیون بنده رو توقیف کردن.آیاکامیون مستثنیات دین هست؟در ضمن ماشین 3 دونگ به نام خودمه سه دونگ به نام همسرم هستش.میشه رفع توقیف کرد؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.درضمن اعتراض ثالث اجرایی هم دادیم.مبلغ بدهی هم ۲۰ میلیون تومان میباشد.چند درصد امکان رفع توقیف هستش.مرسی
الی ر
مشاوره غلط
سلام. ضمن تبریک سال نو و ارزوی موفقیت برای همگی.
من یک سال اخیر به توصیه یکی از همکارانم اقدام به خرید سهام از بورس کردم ( پیامکهاشون که ایشون به من قول دادن سهام رانتی دارند و در صورت ضرر جبران می کنند و... موجود است) . روی یکی از سهم ها به سود که رسیدیم من مبلغ حدود 21 میلیون تومان براشون واریز کردم و تراکنشش موجوده. روی سهم های دیگه که ضرر شده ایشون به قولش عمل نکردن و من گفتم ازشون شکایت میکنم. آیا من میتونم جهت جبران بخشی از ضررم از ایشون شکایت کنم و اون 21 میلیون تومان را پس بگیرم؟ ما هیچ قراردادی نداشتیم و فقط پیامکهامون در این خصوص موجوده. من براشون اظهارنامه فرستادم که اون پول رو قرض دادم و بهم برگردونید اما ایشون هیچ جوابی ندادند و گفتن هرکاری دلم میخاد انجام بدم و شکایت کنم. چجوری میتونم به اون 21 میلیون برسم؟
زهرا حجازی
فروش مال غیر
سال گذشته من زمینی به صورت قولنامه ایخریداری کردم و دیوار کشی کردم بعد متوجه شدم صاحب اول زمین شکایت کرده و دادگاه رای به صوری بودن معامله و بطلان ان داده کیفری که شکایت کردم منع تعقیب رای دادن که اعتراض گذاشتم و حقوقی تا ۹ماه دیگه زمان دادن راهی هست زودتر به نتیجه برسم به پولم نیاز دارم