شهین توحید
رضایت محضری
سلام
برای گرفتن مجوز اسانسور شهرداری رضایت همسایه ها راخواست در دفتر خانه رضایت دادیم ولی ظاهرا بخاطر مکان اسانسور در چشمه پله مجوز نداده مالک طبقه بالا از رضایت سواستفاده کرد و اسانسور گذاشت آیا می توان از او شکایت کرد شهرداری هم گفته جریمه ماده صد دارد که این حریمه هم به بقیه مالکان تحمیل می شه آیا می توانیم شکایت کنیم و چه شکایتی
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره اختلاف نصب آسانسور و رضایت مالکان پاسخ میدهم.
۱. رضایت مالکان و نصب آسانسور
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، هرگونه تصمیمگیری درباره امور مربوط به قسمتهای مشترک (مانند نصب آسانسور در فضای مشاع یا چشمه پله) نیازمند رضایت اکثریت مالکان است، مگر اینکه توافق دیگری وجود داشته باشد. اگر اکثریت مالکان که بیش از نصف مساحت قسمتهای اختصاصی را دارند موافق باشند، مخالفت یک یا چند مالک مانع اجرا نیست:
«چنانچه قرارداد دیگری بین مالکان ساختمان وجود نداشته باشد و اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی موافق نصب آسانسور در قسمت مشاعات باشند نصب آسانسور به تصمیم اکثریت یادشده در صورتی که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند، مطابق حکم ماده یاد شده است و در فرض سؤال مخالفت یکی از مالکان با این امر با رعایت شرایط فوق مؤثر در مقام نیست.»
۲. اقدام یکجانبه و سوءاستفاده از رضایت
اگر رضایت بهطور مشروط یا محدود به مکان خاصی (مثلاً خارج از چشمه پله) بوده و مالک طبقه بالا از این رضایت سوءاستفاده کرده و آسانسور را برخلاف توافق نصب کرده باشد، سایر مالکان میتوانند به دلیل تجاوز به حقوق مشاعی یا عدم رعایت مفاد رضایتنامه، شکایت حقوقی مطرح کنند. این شکایت معمولاً با عنوان «خلع ید از مشاعات» یا «رفع تجاوز از مشاعات» در دادگاه حقوقی محل ملک قابل طرح است.
۳. جریمه ماده ۱۰۰ و مسئولیت مالکان
اگر شهرداری بابت این اقدام جریمهای تحت عنوان ماده ۱۰۰ قانون شهرداری (مصوب ۱۳۳۴) صادر کند، این جریمه معمولاً به کل مالکان تعلق میگیرد. اما اگر اثبات شود که اقدام صرفاً توسط یک مالک و بدون رضایت دیگران انجام شده، میتوانید با ارائه مدارک (مانند رضایتنامه مشروط یا اعتراضات رسمی) از شهرداری بخواهید جریمه را فقط متوجه متخلف کند یا در دادگاه حقوقی مطالبه خسارت نمایید.
۴. راهکارهای پیشنهادی
- شکایت حقوقی برای رفع تجاوز از مشاعات (در دادگاه حقوقی)
- درخواست تقسیم جریمه عادلانه یا اعتراض به شهرداری با ارائه مستندات مبنی بر عدم رضایت یا تخلف مالک خاص
- درخواست ابطال یا اصلاح رضایتنامه در صورت سوءاستفاده
جمعبندی
شما میتوانید علیه مالک متخلف به دلیل تجاوز به مشاعات و سوءاستفاده از رضایت، شکایت حقوقی مطرح کنید و همچنین نسبت به جریمه ماده ۱۰۰ اعتراض نمایید تا هزینهها فقط بر عهده متخلف باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه تنظیم شکایت، لطفاً بفرمایید.
همچنین برای تنظیم دادخواست تخصصی میتوانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مینا رضایی
حکم جلب
سلام وقت بخیر
اقدام به دریافت مهریه از طریق دادگاه کرده ام.ماشین همسرم توقیف سیستمی شده ولی از محل آن خبر نداریم.اجراییه مهریه گرفتم و همسرم اعسار زده
از اجرای احکام به همسرم ابلاغیه زده شده که طی ۷ روز ماشین را تحویل بده وگرنه حکم جلب صادر خواهد شد. آیا همسرم میتواند راه گریزی پیدا کند و ماشین را تحویل ندهد؟
حسن محیطی
تغییر مالک ملک
سلام خسته نباشید
ملکی که اجاره شده و توی مزایده دادگاه بوده الان مالکش تغییر کرده و پایان قرار داد رهن داده شده گردن مالک جدید هست یا مالک قدیمی؟
محمد دولتشاهی
دریافت هزینه ی آموزش به بهانه ارایه مدرک معتبر و شغل و عدم ایفای تعهدات
عرض سلام و خسته نباشید.
شخصی آگهی داخل اینترنت زده بود که آموزش تزریقات میده و داستانی که هست اینه که بعد از انجام آموزش ها، هم مدرک معتبر از وزارت علوم پزشکی میده و هم معرفی به کار میکنه و یک شغل در یک درمانگاه برای کار تزریقات ارایه میده. زمانی که رفتیم، گفتیم که ما به کار تزریقات مسلط هستیم و در حال حاضر در یک درمانگاه مشغول به فعالیت هستیم. اما چون مدرک مرتبط و معتبر نداریم، شرایط شغلی مناسب نداریم. یعنی مبلغی معادل 490 هزار تومن، جهت آموزش به نحوی دریافت شد که گفتن مدرک و شغل ارایه میدن. بعد ازینکه مبلغ رو گرفتن یک جلسه آموزشی هم برگذار شد و درنهایت گفتن که تعداد هنرآموزا به حدنصاب برسه برای آزمون بتون اطلاع میدیم که تشریف بیارین. حالا ما منتظر، اما بعد از یک مدتی پیام داد که مادر من بعلت سرطان فوت شده و بخاطر اینکه این مدت درگیر کارای درمان مادرم بودمو این حرفا همکاریم با نهادی که این مدرک رو میداده قطع شده. اگر خواستین من مقداری از مبلغ رو به شما برمیگردونم با اینکه مبلغی بابت مدرک از شما گرفته نشده و این مبلغ بابت هزینه آموزش بوده. حالا ما برای اینکه این شخص متقلبانه، با بیان ارایه مدرک معتبر و معرفی شغل معتبر، هزینه ی آموزش از ما دریافت کرده، سوال اول اینکه چطوری میتونیم حق خودمون روبگیریم و سوال دوم آیا این شخص کلاهبردار هستش؟ چون ما نمیدونیم که اون شخص واقعا مادرش فوت کرده یا اینکه واقعا همکاری با نهادی داشته که الان ارتباطش قطع شده یا اینکه به هر بیانی. آیا من در ارایه پرسش هام داخل اینترنت اگر شماره تماس و اسم و فامیلش رو زمان ارایه سوالم به همین ترتیب که اینجا پرسیدم آیا منتشر کنم مشکلی برای من ایجاد میکنه؟ سوال بعدی اینکه زمانی که میخواسته از ما مبلغ رو دریافت کنه شماره کارت بانکی فردی رو داده که با نام و هویت خودش مطابقت نداره. آیا این ممکنه مشکلی برای احقاق حقمون ایجاد کنه؟!