زهرا اسلامی
مهریه
سلام
من مهریمو اجرا گذاشتم حدود ۲۵۰سکه تمام بهار آزادی
مادر شوهر بنده میخواد دو واحد ملک آپارتمان رو به عنوان بدهی پسرش که مهریه است به بنده که عروسش هستم واگذار کند
به ارزش ده میلیارد و بقیه مهرمو ابرا کنم و حق و حقوق هامو بهم بده مانند وکالت در طلاق و بقیه .....
الان مادر شوهر بنده میخواد سند تک برگ سبز رنگ در دفتر خانه اسناد رسمی به من منتقل کنه بابت مهریه پسرش من می‌خوام بدونم
آیا میتواند دوباره از من پس بگیرد یا بچه های دیگرش می‌توانند پس بگیرند ؟
آیا نوشتن قولنامه لازم است ؟
آیا نوشتن صلح نامه لازم است ؟
آیا نوشتن اقرار نامه که ایشان در صحت کامل عقلی و جسمی بوده است لازم است ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره انتقال ملک بابت مهریه پاسخ می‌دهم:
۱. انتقال ملک بابت مهریه توسط مادرشوهر
- اگر مادرشوهر شما مالک رسمی ملک باشد و با اختیار و رضایت کامل، ملک را به شما منتقل کند (مثلاً از طریق عقد صلح یا بیع در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال قطعی سند تک برگ به نام شما)، این انتقال معتبر و قانونی است و پس گرفتن ملک توسط ایشان یا فرزندان دیگر وی (از جمله همسر شما) امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه انتقال به صورت صوری و بدون قصد واقعی باشد یا اثبات شود که انتقال با اکراه، اجبار، یا فقدان اهلیت بوده است.
- فرزندان دیگر (وراث آینده) حق اعتراض به انتقال را ندارند، مگر بتوانند اثبات کنند که مادرشان هنگام انتقال، اهلیت نداشته یا انتقال صوری و برای فرار از دین بوده است.
منبع:
- قانون مدنی، مواد ۴۷۰، ۴۷۱، ۴۶۲، ۱۹۰ و ۲۱۹ (در خصوص صحت معاملات و شرایط اهلیت و قصد و رضایت طرفین)
۲. لزوم تنظیم قولنامه، صلح‌نامه یا اقرارنامه
- قولنامه:
اگر انتقال قطعی و رسمی در دفترخانه انجام شود و سند تک‌برگ به نام شما منتقل گردد، اصولاً نیازی به قولنامه عادی نیست. قولنامه زمانی لازم است که قرار باشد بعداً انتقال رسمی انجام شود. - صلح‌نامه:
عقد صلح یکی از روش‌های انتقال ملک است و میتواند به‌عنوان انتقال قطعی (در قالب صلح بلاعوض یا معوض بابت مهریه) انجام شود. بهتر است انتقال رسمی ملک در قالب صلح‌نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی انجام شود تا از هرگونه ادعا یا مشکل آتی جلوگیری شود. - اقرارنامه:
برای اطمینان بیشتر، می‌توانید از مادرشوهر خود بخواهید اقرارنامه‌ای رسمی در دفترخانه تنظیم کند که انتقال ملک با رضایت و در صحت عقل و جسم انجام می‌شود و هیچ‌گونه اکراه یا اجبار در کار نبوده است. این کار، احتمال اعتراض یا ادعای بعدی را به حداقل می‌رساند.
منبع:
- قانون مدنی، ماده ۱۲۸۷ (در خصوص اسناد رسمی و اقرارنامه رسمی)
- آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی و رویه‌های معمول
۳. نکات تکمیلی و توصیه
- حتماً انتقال قطعی در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود و سند مالکیت جدید به نام شما صادر گردد.
- در متن سند انتقال (صلح‌نامه یا بیع‌نامه رسمی) صراحتاً ذکر شود که این انتقال بابت مهریه است و شما در مقابل، نسبت به بقیه مهریه ابراء می‌کنید (در صورت توافق).
- وکالت در طلاق و سایر حقوق: برای هرکدام باید اسناد جداگانه و رسمی تنظیم شود.
- مشاوره با وکیل: توصیه می‌شود برای تنظیم دقیق اسناد و جلوگیری از هرگونه مشکل حقوقی آتی، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه تنظیم اسناد رسمی دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تهیه اسناد رسمی یا قراردادها، به خدمات تخصصی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
امید فرجی
شکایت از وکیل
با سلام - وقت بخیر - بنده درواقع شکایت از وکیلی دارم که بعد از نه ماه کم کاری و سهل انگاری ، متوجه شدیم که بصورت الکترونیک شکایت ثبت کرده و هیچ گونه تفهیمی به هیچ یک از موکلین ننموده است . ضمن اینکه هیچ گونه قرارداد فیزیکی و مستندی هم از هیچ یک از موکلین ندارد . در واقع ایشان بدون هیچ هماهنگی ، و بدون دادن اطلاعات کافی به موکلین ، در بهمن ماه سال 1401 ، درخواست نمودند که "رمز پیامکی ارسال شده از ثنا را برای من بخوانید ! " و با اعلام همین پیامک ، ماه قبل متوجه شدیم که ایشان ثبت وکالت نموده است !
میدانم که نباید کد پیامک را اعلام میکردیم ، اما در پیامک هم متنی مبنی بر تایید وکالت ایشان در پیامک هم عنوان نشده بود و فقط بعنوان یک کد رمز بود که معمولا برای مشاهده ی ابلاغیه ها بکار میرود ، داخل سایت eblagh.adliran.ir نیز در آن زمان چیزی در این خصوص توضیح داده نشده بود و ایشان با علم به این موضوع در واقع به ضرر ما و به نفع خودشان اقدام نمودند و حتی اخیرا هم اصرار داشت که " نمیخواهید من را عزل کنید ! " که اخیرا متوجه شدیم ، طبق یکی از بند های وکالتنامه ، در صورت عزل میخواهد کل مبلغ حق الوکاله را بگیرد !!!
حال با توجه به این موارد ، بنده و سایر موکلین چگونه میتوانیم از ایشان شکایت و این قرارداد را باطل کنیم ؟
مصطفی قهرمانی
ادعای مشکل فنی خودرو بعد از یک ماه از قرارداد
با سلام و احترام
حدودا بیش از یک ماه از معامله ماشین بنده با شخصی میگذرد. حالا بعد از یک ماه شخص مدعی است ماشین روغن کم میکند و تقاضای پول تعمیر از بنده را دارد
بنده که قبول نکردم ولی ایشان میخواهد شکایت کند بابت این قضیه
آیا قابل پیگیری خواهد بود؟
لازم به ذکر هست در متن مبایعه نامه ذکر شده است که این معامله طبق کارشناسی بدنه و فنی انجام گردید.
و در جمله ای دیگر در مبایعه‌نامه آمده خریدار خودرو را طبق کارشناسی فنی و بدنه که خود مراجعه کرده بود، خریداری نمود.
صفورا صدرا
خرید آپارتمان
ما قصد خرید یک آپارتمان رو‌داریم که در رهن مستاجر است و نمیدونم چه حوری از صحت سند باخبر بشم