فرهاد قمی
دریافت رهن
سلام. موجر بارها از طریق پیام و تلفنی یا حضوری اقدام به توهین و تهدید کرده.بعد از شکایت و احضار به کلانتری هم توهین ها ادامه داره و حتی بصورت مداوم برام پیام نفرین میفرسته. قرارداد خونه هم تموم شده اما رهن رو نمیده. اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومنه و اجرتالمثل هم چون در قولنامه سال اول روزانه ۲۰۰ هزار تومن بود و پشت همون قولنامه تمدید کردیم و نوشتیم اجاره افزایش پیدا کرد و بقیه موارد معتبره ، حالا میگه اجرتالمثل رو روزانه ۶۰۰ هزار تومان کم میکنم. بابت خسارت به خانه هم ادعاهای واهی داره و مبلغ خیلی زیادی کم محاسبه کرده. در پایان هم میخاد رهن رو با چک خودش بده اونم در چند فقره با تاریخهای متفاوت از ده روز دیگه تا یکماه. هیچجوره هم همکاری نمیکنه. دو روز قبل پایان قولنامه براش اظهارنامه فرستادم و گفتم تخلیه منوط به پرداخت رهن به شماره حساب اعلامی است. اما به هیچ چیز توجه نداره. حتی قبضها رو هم حاضر نیست نشون بده و فقط میگه دو میلیون تومان بدهکاری. بنظر شما اگه کلید رو بهمراه دادخواست مطالبه رهن به دادسرا بدم ، خوبه یانه؟ چون وضعیت طوری شده که میترسم کنترلم رو از دست بدم و کاری کنم که بعدا پشیمون بشم. ضمنا وسایلم رو به انبار یکی از اقوام منتقل کردم و فقط یه فرش و چند وسیله داخل خونه دارم و بدون رهن نمیتونم خونه بگیرم.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
کاربر
سلام وقتتون بخیر
در مورد رفتارهای تهدیدآمیز موجر، عدم پرداخت رهن، و اختلاف بر سر اجرتالمثل، چند نکته مهم وجود داره:
۱. ادامه توهین و تهدید بعد از شکایت، میتونه مصداق «توهین، تهدید، و مزاحمت» باشه. اگر پیامها و تماسها قابل اثبات باشن، میتونید با مراجعه به دادسرا و ارائه مستندات، شکایت کیفری جدید تنظیم کنید.
۲. در مورد رهن، چون قرارداد تموم شده و شما اظهارنامه رسمی فرستادید، میتونید با تحویل کلید به دادگاه و تنظیم دادخواست «مطالبه مبلغ رهن و اجرتالمثل ایام تصرف»، مسیر قانونی رو شروع کنید. این کار کاملاً منطقی و قانونیست و از بروز تنش بیشتر جلوگیری میکنه.
۳. اجرتالمثل طبق توافق اولیه و عرف منطقه محاسبه میشه. اگر در قرارداد نوشته شده «بقیه موارد معتبره»، همون مبلغ روزانه ۲۰۰ هزار تومان میتونه مبنا باشه، مگر اینکه توافق جدیدی وجود داشته باشه. ادعای موجر مبنی بر کاهش مبلغ باید مستند باشه و در دادگاه قابل دفاع باشه.
۴. در مورد خسارتهای ادعایی، موجر باید اثبات کنه که خسارتها واقعی و ناشی از استفاده شما بوده. شما هم میتونید با عکس، شاهد، یا گزارش کارشناس، از خودتون دفاع کنید.
۵. دادن رهن با چکهای مدتدار و چند فقرهای، بدون توافق شما، قابل قبول نیست. شما میتونید در دادخواست، مطالبه وجه نقد و فوری داشته باشید و دادگاه هم معمولاً به نفع مستأجر رأی میده، مخصوصاً وقتی وسایلتون رو منتقل کردید و تخلیه انجام شده.
✅ پیشنهاد میکنم همین حالا کلید رو به دادگاه تحویل بدید و دادخواست رسمی تنظیم کنید تا هم رهن رو بگیرید، هم از تنش و درگیری بیشتر جلوگیری بشه.
? برای تنظیم دادخواست، بررسی مدارک، و مشاوره حقوقی دقیقتر، میتونید با من تماس بگیرید:
09930553762
مشاوره حقوقی با بیان ساده و قابل فهم
کاربر
سلام وقتتون بخیر
در مورد رفتارهای تهدیدآمیز موجر، عدم پرداخت رهن، و اختلاف بر سر اجرتالمثل، چند نکته مهم وجود داره:
۱. ادامه توهین و تهدید بعد از شکایت، میتونه مصداق «توهین، تهدید، و مزاحمت» باشه. اگر پیامها و تماسها قابل اثبات باشن، میتونید با مراجعه به دادسرا و ارائه مستندات، شکایت کیفری جدید تنظیم کنید.
۲. در مورد رهن، چون قرارداد تموم شده و شما اظهارنامه رسمی فرستادید، میتونید با تحویل کلید به دادگاه و تنظیم دادخواست «مطالبه مبلغ رهن و اجرتالمثل ایام تصرف»، مسیر قانونی رو شروع کنید. این کار کاملاً منطقی و قانونیست و از بروز تنش بیشتر جلوگیری میکنه.
۳. اجرتالمثل طبق توافق اولیه و عرف منطقه محاسبه میشه. اگر در قرارداد نوشته شده «بقیه موارد معتبره»، همون مبلغ روزانه ۲۰۰ هزار تومان میتونه مبنا باشه، مگر اینکه توافق جدیدی وجود داشته باشه. ادعای موجر مبنی بر کاهش مبلغ باید مستند باشه و در دادگاه قابل دفاع باشه.
۴. در مورد خسارتهای ادعایی، موجر باید اثبات کنه که خسارتها واقعی و ناشی از استفاده شما بوده. شما هم میتونید با عکس، شاهد، یا گزارش کارشناس، از خودتون دفاع کنید.
۵. دادن رهن با چکهای مدتدار و چند فقرهای، بدون توافق شما، قابل قبول نیست. شما میتونید در دادخواست، مطالبه وجه نقد و فوری داشته باشید و دادگاه هم معمولاً به نفع مستأجر رأی میده، مخصوصاً وقتی وسایلتون رو منتقل کردید و تخلیه انجام شده.
✅ پیشنهاد میکنم همین حالا کلید رو به دادگاه تحویل بدید و دادخواست رسمی تنظیم کنید تا هم رهن رو بگیرید، هم از تنش و درگیری بیشتر جلوگیری بشه.
? برای تنظیم دادخواست، بررسی مدارک، و مشاوره حقوقی دقیقتر، میتونید با من تماس بگیرید:
09930553762
مشاوره حقوقی با بیان ساده و قابل فهم
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رایان رایان
احضار شاهد در دادگاه صلح
با سلام و احترام
بنده یک پرونده تغییر نام کوچک در دادگاه صلح تشکیل دادم و داخل دادخواست درخواست استماع شهود رو هم اعلام کردم و داخل یک لایحه با موضوع "معرفی گواه" اسامی شاهدین با کد ملی، نام پدر و محل اقامت رو اعلام کردم.
حالا سوال من اینه، دادگاه اصلا تکلیفی داره به اجابت این خواسته استماع شهود یا میتونه ردش کنه؟ اگه آره خودشون ابلاغیه صادر میکنن یا اینکه من برم شعبه و پیگیری کنم برای احضارشون؟
خیلی ممنون.
محمد علیزاده
هزینه هدر روی گاز شهری
باسلام اینجانب یک خانه روستایی در گیلان دارم ؛ اخیرا که بعد از سه ماه به آنجا رفتم مشاهده کردم که افراد ناشناس وارد محوطه شده اند و شیر اصلی و شیر مصرفی گاز در حیاط را باز گذاشته اند و باعث اتلاف 6 هزار متر مکعب گاز شده اند که مراتب را به شرکت گاز اعلام نمودم ، حالا شرکت گاز جهت این حجم هدر روی گاز طبق جدول تعرفه های خود می خواهد 35 میلیون از اینجانب بگیرد ؛ در صورتیکه طبق سنوات گذشته ما در هر بار سکونت بیش از چند متر مکعب مصرف نداریم و در فاصله ماههای بین آن مصرف ما صفربوده است . خاطر نشان میسازد در سال گذشته سرقتی از منزل ما شد که سارق توسط نیروی انتظامی پیدا شد و ایشان مجبور به پرداخت بخشی از خسارت گردید که گمان ما به ایشان است ولی هیچ سند و مدرکی نداریم و خلاصه ما بخاطر گازی که مصرف نکرده ایم باید جریمه پرداخت کنیم آن هم به این مقدار زیاد لطفا اگر راهکاری جهت رفع این مشکل وجود دارد راهنمایی فرمائید . باتشکر
زهرا حیدری
کلاهبرداری
آقای الف برای أخذ وام از بانک به آقای ب که کارمند شهرداری است و با یکی از مدیران بانک ملی آشناست مراجعه می کند.آقای ب به او وعده می دهد که با رئیس بانک صحبت می کند و بعداز چند روز به آقای الف می گوید که ۱۰ میلیون تومان به او پرداخت کند و بعد می تواند وام را بگیرد.آقای الف مبلغ ۱۰ میلیون تومان به آقای ب پرداخت می کند . پس از طی مراحل اداری آقای ب به شخص الف اطلاع می دهد که برای دریافت وام به بانک مراجعه کند. زمانی که شخص الف به بانک مراجعه می کند مسئول بانک به او اطلاع می دهد که حسب دستور رییس بانک جلوی پرداخت وام گرفته شده است.آقای الف به شخص ب مراجعه می کند اما شخص ب پاسخگو نیست.به همین جهت شکایتی تحت عنوان کلاهبرداری علیه او مطرح می کند.
آیا کلاهبرداری رخ داده است یا خیر؟