محمد رحیمیان
حق ابه چاه اب
سلام
من مالک زمینی هستم که ۱۲ هکتار است وبین ۳نفر در سال ۶۱ تقسیم شده است پدر من ۳هکتار وپسر خاله من ۱هکتاروشریک سوم ما۸هکتار این زمین سال ۵۸تقسیم شده به صورت عادی یا مفروض رعیه وشریک سوم ما سال ۶۱اقدام به حفر چاه میکند بدون اطلاع سایر شرکا وابتدا که اب رو بیرون اورد گفت برای خودم گرفتم وبه شما اب میفروشم واب به ما میداد ولی کم نه خیلی زیاد سال ۷۸پدرم فوت کرد وسال ۷۹ پسر خاله من بدلیل قطع شدن اب شکایت کرد کارشناس سر ملک امد وانجا شریک سوم نوشت که من حق ابه سهامداران زمین رادادم ودر اینده خواهم داد سال ۹۲ نیز اب ما قطع شد وما شکایت کردیم برای اصلاح پروانه چاه اما دادگاه رای به بی حقی داده شد ما سال ۹۵ اقدام به کاشت درخت پسته کردیم و اب سالی دوبار به ما داد اما امسال دوباره اب ماراقطع کرد ما پرونده رو دراوردیم پروانه به نام کل پلاک صادر شده وچاه ۲۰لیتر در ثانیه است و شرکا چاه ۸هکتار به نام خودش و۸هکتار به نام یه پسر و۸هکتار به نام یه پسر در ضمن ما یه نقشه مناطق تحت شرب پیدا کردیم که سال ۹۲ توسط وکیل ما تهیه شده زمین ما در وسط این مناطق است ومهر جهاد دارد اما جهاد میگه شما خودتان کشیده اید و مناطق را نشان داده اید واز ارائه نقشه خوداری میکند و میگه کشیده نشده من فکر میکنم جهاد خودش با انها همکاری میکندبا این اوصاف میتوانم حقم رو بگیرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
کاربر
سلام وقتتون بخیر
در مورد اختلاف بر سر چاه آب و حقابه زمینهای مشترک، چند نکته حقوقی مهم وجود داره:
۱. اگر پروانه چاه به نام کل پلاک صادر شده باشه، یعنی همه شرکای زمین در اون چاه سهم دارن، حتی اگر یکی از شرکا اقدام به حفر کرده باشه. بنابراین، شریک سوم نمیتونه بهصورت انحصاری آب رو در اختیار بگیره یا بفروشه.
۲. اقرار کتبی شریک سوم در سال ۷۹ که گفته «حقابه سهامداران را داده و خواهد داد»، یک سند مهمه و میتونه در دادگاه بهعنوان دلیل بر شراکت در حقابه استفاده بشه.
۳. نقشه مناطق تحت شرب که مهر جهاد کشاورزی داره، اگرچه جهاد الان انکار میکنه، ولی وجود مهر رسمی میتونه در دادگاه قابل استناد باشه. میتونید از طریق «هیأت حل اختلاف آب و خاک» یا «دادگاه حقوقی» درخواست بررسی مجدد و الزام جهاد به ارائه نقشه رسمی کنید.
۴. قطع مکرر آب بدون دلیل قانونی، مخصوصاً در شرایطی که شما درخت کاشتید و به آب نیاز دارید، میتونه مصداق «ایجاد مزاحمت در حق ارتفاق» یا «سوءاستفاده از حق مشاع» باشه و قابل شکایت حقوقیست.
۵. پیشنهاد میشه دادخواست «الزام به تقسیم عادلانه آب چاه مشاع»، «تعیین سهم حقابه»، و «جبران خسارت ناشی از قطع آب» تنظیم بشه. همچنین میتونید از دادگاه بخواید که جهاد کشاورزی ملزم به ارائه نقشه رسمی بشه.
✅ برای تنظیم دادخواست، بررسی مدارک، و پیگیری حقوقی دقیقتر، میتونید با من مشاوره بگیرید.
با بیان ساده و قابل فهم، راهحل قانونیات رو پیدا میکنیم.
? مشاوره حقوقی با بیان ساده و قابل فهم
تماس: 09930553762
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
و ز
استعلام ملک
با سلام
پدر بزرگ بنده سال 1339---1340 قطعه زمین رو تو تهران خریداری می کنه و بعد از چند سال برمیگردن همدان. از این زمین دیگه هیچکس اطلاع نداشت تا اینکه چند سال قبل عمو بنده گفت همچین زمین ی وجود داشته.
الان هیچکدام از عموها و پدر من در قید حیات نیستن و ما هم هیچ مدرکی مستندی نداریم. میخواستم بدونم من بعنوان وارث پدر بزرگ م (طبق واهی حصر وراثت قانونی) چطور میتونم درخواست استعلام برای این زمین با توجه نبود مدارک و مستندات انجام بدم (فقط منطقه کلی و حدودش رو میدونم)
ممونم راهنمایی گنید
مجید توکلیان
ابطال سند و مزایده ملک فروش رفته در مزایده دادگستری استان همدان شعبه۲اجرای احکام حقوقی
سلام من از خانمم جداشدم و ملکی به صورت ۲دانگ من و ۴دانگ همسرم داشتیم و من راضی به فروش نبود م درنهایت قاصی حکم برمزایده گذاشتند در برج ۱۱سال۱۴۰۴ کارشناس دادگستری ملک را به قیمت ۴۵۰۰۰۰۰تومان گداشتند درصورتئ که قیمت ملک حدودا ۷۰۰۰۰۰۰ت دربازار بوده و من هم فکر کردم قیمت ملک همان است و اعتراصی نکردم .سال۱۴۰۵ برج ۱ روز ۱۷دهم مزایده تشکیل شد یعنی ۲ماه بعد از قیمت اعلام شده کارشناس رسمی دادگستری و برنده مزایده با مبلغ ۵۰۰۰۰۰۰ت برنده شد و پول به حساب من و همسرم واریز گردید و هر۲ کاملا پول خود را دریافت کردیم منتهی فردای مزایده من درخواست ابطال و رسیدگی و ثالث اجرایی کردم به صورت کتبی به ریبس دادگستری نوشتم و در زیر درخواست من پاراف کردند بررسی شود طبق قوانین رسیدگی گردد به اجرای احکام شعبه۲ خودشان سیستمی ارسال کردند ولی متاسفانه ۲۰روز بعد سند به نام برنده مزایده زده شد و به جای من نماینده دادگستری در محضر بودند و همسرسابقم هم ملک را که ساکن بودند رو تحویل دادن بدون حضور من. حال با توجه به اعلام نکردن جواب نامه من سند زده شده است میتوان ابطال سند زده شود و اعتراض کنم ایا میشود ملکم را پس بگیرم همچنین چه در زمان کارشناسی و چه در زنان مزایده و قیمت برنده مزایده اختلاف قیمتی ملک با قیمت کارشناس و برنده مزایده فاحش مباشد سراین دومورد میتوانم اقدامی انجام دهم تا ملکم برگردد
با توجه به اینکه سند رسمی به نام برنده مزایده صادر شده است و پول هم به حساب من و همسرم واریز شده
کپی
فاصله کارشناسی تا مزایده ۳ماه بوده است منتهی من دادگستری که رفتم منشی رییس گفتند قاضی اجرای احکام ممکنه بررسی کرده باشند و جواب به شما ندادن و دست خود قاضی است و قاضی اجرای احکام است قاضی دیگه میتونه بگه من صلاح ندانستنم و بستگی به نظر قاضی دارد ولی قیمت زمان ارزیابی کارشناس وقیمت زمان مزایده و حتی قیمت برنده مزایده با قیمت ۵۰۰۰۰۰۰ ت برنده مزایده احتلافی فاحش دارد حالا به چه صورت میتوانم درخواست ابطال بزنم طبق چه شماره و ماده قانونی؟و از کجاشروع کنم
با توجه به اینکه فاصله زمانی کارشناسی تا مزایده ۳ ماه بوده و از این حیث ایراد زمانی (موضوع انقضای اعتبار ۶ ماهه) و من فردای تشکیل مزایده درخواست خود را تحویل مافوق شعبه ۲اجرای احکام مدنی شهرستان همدان دادم...
مهدی م
یافتن شماره شاکی
با سلام
شخصی از بنده بابت پولی شکایت کرده و پرونده در دادسرای تهران هست و من ساکن کرمانشاه هستم
چگونه میتوانم شماره شاکی را بدست بیاورم؟
به دفتر خدمات قضایی رفتم گفتن امکانش نیست محرمانه هست
الان میخوام پول طرف رو واریز کنم چند روز دیگه دادگاه دارم شهر دیگه
شماره شاکی باشه پولشو بدم دیگه دادگاه نرم
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید