محمد رحیمیان
حق ابه چاه اب
سلام
من مالک زمینی هستم که ۱۲ هکتار است وبین ۳نفر در سال ۶۱ تقسیم شده است پدر من ۳هکتار وپسر خاله من ۱هکتاروشریک سوم ما۸هکتار این زمین سال ۵۸تقسیم شده به صورت عادی یا مفروض رعیه وشریک سوم ما سال ۶۱اقدام به حفر چاه میکند بدون اطلاع سایر شرکا وابتدا که اب رو بیرون اورد گفت برای خودم گرفتم وبه شما اب میفروشم واب به ما میداد ولی کم نه خیلی زیاد سال ۷۸پدرم فوت کرد وسال ۷۹ پسر خاله من بدلیل قطع شدن اب شکایت کرد کارشناس سر ملک امد وانجا شریک سوم نوشت که من حق ابه سهامداران زمین رادادم ودر اینده خواهم داد سال ۹۲ نیز اب ما قطع شد وما شکایت کردیم برای اصلاح پروانه چاه اما دادگاه رای به بی حقی داده شد ما سال ۹۵ اقدام به کاشت درخت پسته کردیم و اب سالی دوبار به ما داد اما امسال دوباره اب ماراقطع کرد ما پرونده رو دراوردیم پروانه به نام کل پلاک صادر شده وچاه ۲۰لیتر در ثانیه است و شرکا چاه ۸هکتار به نام خودش و۸هکتار به نام یه پسر و۸هکتار به نام یه پسر در ضمن ما یه نقشه مناطق تحت شرب پیدا کردیم که سال ۹۲ توسط وکیل ما تهیه شده زمین ما در وسط این مناطق است ومهر جهاد دارد اما جهاد میگه شما خودتان کشیده اید و مناطق را نشان داده اید واز ارائه نقشه خوداری میکند و میگه کشیده نشده من فکر میکنم جهاد خودش با انها همکاری میکندبا این اوصاف میتوانم حقم رو بگیرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
کاربر
سلام وقتتون بخیر
در مورد اختلاف بر سر چاه آب و حقابه زمینهای مشترک، چند نکته حقوقی مهم وجود داره:
۱. اگر پروانه چاه به نام کل پلاک صادر شده باشه، یعنی همه شرکای زمین در اون چاه سهم دارن، حتی اگر یکی از شرکا اقدام به حفر کرده باشه. بنابراین، شریک سوم نمیتونه بهصورت انحصاری آب رو در اختیار بگیره یا بفروشه.
۲. اقرار کتبی شریک سوم در سال ۷۹ که گفته «حقابه سهامداران را داده و خواهد داد»، یک سند مهمه و میتونه در دادگاه بهعنوان دلیل بر شراکت در حقابه استفاده بشه.
۳. نقشه مناطق تحت شرب که مهر جهاد کشاورزی داره، اگرچه جهاد الان انکار میکنه، ولی وجود مهر رسمی میتونه در دادگاه قابل استناد باشه. میتونید از طریق «هیأت حل اختلاف آب و خاک» یا «دادگاه حقوقی» درخواست بررسی مجدد و الزام جهاد به ارائه نقشه رسمی کنید.
۴. قطع مکرر آب بدون دلیل قانونی، مخصوصاً در شرایطی که شما درخت کاشتید و به آب نیاز دارید، میتونه مصداق «ایجاد مزاحمت در حق ارتفاق» یا «سوءاستفاده از حق مشاع» باشه و قابل شکایت حقوقیست.
۵. پیشنهاد میشه دادخواست «الزام به تقسیم عادلانه آب چاه مشاع»، «تعیین سهم حقابه»، و «جبران خسارت ناشی از قطع آب» تنظیم بشه. همچنین میتونید از دادگاه بخواید که جهاد کشاورزی ملزم به ارائه نقشه رسمی بشه.
✅ برای تنظیم دادخواست، بررسی مدارک، و پیگیری حقوقی دقیقتر، میتونید با من مشاوره بگیرید.
با بیان ساده و قابل فهم، راهحل قانونیات رو پیدا میکنیم.
? مشاوره حقوقی با بیان ساده و قابل فهم
تماس: 09930553762
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی علی
معامله
با سلام
بنده خودروی خودم رو بصورت چکی فروختم. مقداری از مبلغ خودرو را گرفته و مابقی را چک ثبتی صیادی گرفتم. توی قولنامه هم ذکر شده که در صورت عدم وصول هر یک از چکها معامله فسخ میگردد. سند و وکالت فروش هم به خریدار نداده ام. و فقط قولنامه کرده ایم و شرایط را در قولنامه ذکر کرده ایم. حالا سوال من اینه که چه ریسکهایی در این معامله ممکنه برای من بوجود بیاد. خب اگه چکم وصول نشه اقدام به توقیف خودرو میکنم. چطور ممکنه من فروشنده در این معامله متضرر بشم؟ بی زحمت یکی کامل توضیح بده
ص ن
شکایت بابت خرید و فروش مال غیر
اینجانب اقدام به خرید یه ملک ورثه ای بصورت مبله نمودهام.
ورثه شامل 2برادر و4خواهر میباشند وملک متعلق به مادر میباشد. برادرها سهم خود را بصورت قسمتی از زمین ملک فوق اخذ نموده و برادر بزرگتر در زمان حیات مادر اقدام به فروش سهام خود کردهاست.
مادر در زمان حیات سهم دختر ها رو به نمایندگی به یکی از آنها بصورت تنظیم قولنامه منتقل نموده است.
پس از فوت مادر (بیش از یکسال) ملک فوق به صورت مبله قولنامه ای به اینجانب منتقل گردید و بنده هم اقدام به درخواست سند نموده وسند بنام اینجانب صادر گردیده.
پس از گذشت بیش از ۲سال از خرید ملک فوق برادر بزرگتر مراجعه و درخواست وسایل خانه را نموده و مدعی فروش مال غیر توسط خواهر ها وهمجنین خرید مال غیر توسط اینجانب میباشد.
سوال:با توجه به گذشت ۲سال واخذ سند توسط اینجانب آیا شکایت برادر مسموع میباشد ؟اینجانب با توجه به تهدیدات ایشان چه اقدامی بایستی انجام دهم.؟