برای اثبات رابطه جنسی یا زنا یا تجاوز، آیا فقط گزارش پزشکی قانونی کافی است؟

فضای مشاع پارکینگ

باسلام
در ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که یکی از همسایه ها یخچال خود را در بیرون انبار فضای مشاع گذاشته و از برق مشاع ساختمان استفاده میکنه بهش گفتم این کارت تخلف هستش جار و جنجال کرده و فحاشی در حضور بقیه همسایه ها میگه من قبض برق مشاع رو دارم پرداخت میکنم و یخچال من مزاحمتی ایجاد نمیکنه و من یخچالم رو جمع نمیکنم بعد مدعی هم هست شما به وسیله من دست زدید و وسیله من خراب شده یخچال جایی در پارکینگ قرار دارد که دوربین دید نداره و ادعا داره به بهونه دست شستن به وسیله اون دست زدم مثله اینکه زنگ زده 110 صورتجلسه هم کرده بعد گفته شما از دست من شکایت کن منم بلدم شکایت کنم بنظر میرسه اینکار کرده که من اقدامی در این خصوص نکنم و وسیلش همونجا بمونه
سوال بنده اینه ایا میتونه مدعی بشه که یخچال منو از برق مشاع کشیدن و خراب شده؟
بنده هم میتونم راحت از لحاظ قانونی مجابش کنم وسیلشو جمع کنه؟

تهدید به پخش عکس

شخصی تو روبیکا به آیدی من پیام داده میگه گوشیتو هک کردم و عکساتو لخت میکنم میفرستم برای همه ایدی کاملا ناشناسه و شماره ای ازش نیست ایا میتونه اینکارو کنه؟ دز ضمن گفته میاد درب منزل یا با اداره پست ارسال میکنه ایا همچین ریسک بزرگی میکنه ؟ فقط ازش شماره کارت بانکی دارم میتونم پیگیری کنم ؟

اگر برای حل و فصل اختلافات بخواهیم داوری تعیین کنیم حتما باید وکیل باشد؟