شکایت از نفر سوم قولنامه

سلام.
زمینی بصورت قولنامه معامله شده و خریدار زمین را به نفر سوم فروخته و لی الان امکان تحویل زمین را ندارد آیا خریدار آخری می تواند از فروشنده اول شکایت کند یا باید از نفر دوم یعنی از کسی که به او پول داده و طرف قرارداد است باید شکایت کند