امین کعبه
خرید ملک بر خلاف اوصاف زمان بازدید
سلام. ۶ ماه پیش ۱ واحد اپارتمان از فروشنده خریدم که در زمان بازدید از ملک فروشنده با مانور متقلبانه و اوصاف خلاف واقع این واحد آپارتمان را دارای پارکینگ اختصاصی کرد. و با نشان دادن ماشین تصادفی خود در قسمت سمت چپ پارکینگ انجا را بعنوان پارکینگ واحد ۴ که خریدیم معرفی کرد. در حضور ۳ شاهد. شخصدیگری که زودتر از همه نسبت به خرید طبقه دیگر یعنی دوم اقدام کرد در زمان پیش خرید قصد خرید طبقه اول را بدلیل بودجه کمتر داشت اما فروشنده از خرید طبقه اول منصرف و با پرداخت پول بیشتر طبقه دوم را خرید. فروشنده بگمون اینکه ۵طبقه ساخته و میتواند ۵ تا پارکینگ بدهد علی رغم اطلاع از نقشه جانمایی پارکینگ که در پرونده شهرداری وجود داره امده به همه پارکینگ مشاع داده بدون توافق با خریداران. ایا الان میشه علیه خریدار با ببت تدلیس در معامله و اوصاف خلاف واقع دادخواست داد و مطالبه ارش کرد. چون واقعا دلیل خرید این واحد توسط خریداران معرفی ان با پارکینگ اختصاصی بوده. الان ۲ واحد از این ۵ واحد میخواهیم همزمان دادخواست دهیم علیه فروشنده. ۴ تا ۵ شاهد هم وجود دتره. و قرار تامین دلیل هم انجام بشود.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مسعود صالحی
نصب پکیج
سلام روزتون به خیر
بنده مالک یک واحد از مجتمع 7واحدی قدیمی هستم، از دوماه گذشته لوله شوفاژ در قسمت جنوبی بعلت فرسودگی، دچار نشتی شدید شده، بعد از تشکیل مجمع مقررگردید به منظور پیشگیری از احتمال خرابی ونشتی بطور کلی لوله های سمت جنوبی وشمالی همزمان تعویض گردد.
اینک یکی از واحدهای جنوبی اعلام کرده نگهداری موتورخانه شوفاژ وتعمیرات صرفه اقتصادی ندارد وبایدجمع آوری شود،وهمه پکیج نصب کنند، لذا درتامین هزینه تعویض لوله های شوفاژ مشارکت نمی نماید، و درحال نصب پکیج برای واحد خودشان میباشد.
لطفا بفرمایید:
1-آیا ایشان با نصب پکیج، درقبال پرداخت هزینه فعلی تعویض لوله ها وهمچنین مخارج بعدی موتورخانه مسئولیتی نخواهد داشت؟
2-آیا اصولا برای جمع آوری موتورخانه، همه باید توافق کنند؟ یا رای اکثریت قابل اجراست؟
بااحترام وتشکر از وکلای گرامی
امید اسدی
لف دو دادخواست مشابه
سلام . وقت بخیر .دو دادخواست مشابه با متن و مدارک و همچنین عنوان یکسان به یک شعبه دیوان عدالت اداری ارسال شده است. برای پرونده دوم، ابلاغیه رفع نقص صادر شد و من لایحه پاسخ به آن را در زمان قانونی ارسال کردم. در همان لایحه، درخواست ادغام این دو پرونده مشابه را نیز مطرح کردم. دیوان عدالت اداری در پرونده دوم تأیید کرده که ( لف پروندهها) انجام شده است. اکنون برای پرونده اول، همان ابلاغیه رفع نقص تکراری صادر شده که تاریخ آن قبل از لف پروندهها است. از آنجا که ابلاغیه رفع نقص تکراری بود، من پرونده اول را پیگیری نکردم و در نتیجه، دادخواست پرونده اول به دلیل عدم رفع نقص، زودتر از پرونده دوم رد خواهد شد. در حالی که پرونده دوم همان رفع نقص انجام شده و در آن تأیید شده که لف انجام گرفته و هنوز نتیجه نهایی آن مشخص نیست.-----
سوال من وکلای محترم و با تجربه این است: آیا رد دادخواست پرونده اول بر پرونده دوم تأثیر میگذارد؟ یعنی آیا ممکن است با توجه به لف پروندهها، دیوان به دلیل رد پرونده اول به دلیل عدم رفع نقص، پرونده دوم را نیز رد کند؟ یا اینکه پرونده دوم به عنوان دادخواست اصلی در نظر گرفته شده و روند آن ادامه خواهد یافت؟ . اگر احیانا هر دو پرونده با این بهانه رد شود ایا امکان شکایت مجدد با این عنوان وجود دارد ؟ من فقط در پرونده دوم رفع نقص و درخواست ادغام را دادم . و در پرونده اول هیچگونه لایحه ای ثبت نکردم
رفع نقص پرونده دوم قبل از ابلاغیه نقص پرونده اول انجام شده . ابلاغیه رفع نقص پرونده اول پس از لایحه ارسالی من در پرونده دوم انجام شده است . تایید لف پرونده ها پس از صدور ابلاغیه رفع نقص اول در پرونده دوم صادر شده است . رد دادخواست پرونده اول به علت عدم رفع نقص زودتر از نتیجه پرونده دوم فردا اعلام می گردد . تمام نکات رفع نقص پرونده اول در پرونده دوم در همان لایحه ارسال گردیده است
سبامک داودی
اعلام نظر
الف به ب یک چک داده که در متن ان نوشته شده بابت ضمانت قرارداد جعاله است ب به الف اعتراض،کرده که این چک بابت طلب من است الف جواب داده نگران نباش سر موعد پول در حساب است نقدش کن در سررسید چک برگشت می خورد و ب دادخواست مطالبه وجه چک را می دهد اما الف با همدستی ج یک قرارداد جعاله تنظیم و در پرونده می گذارند و اعلام می کنند که ب چک ضمانتی قرارداد جعاله را در اختیار دارد که در صورت عدم انجام تعهد به ج بدهد لذا دادگاه بدوی به نفع الف رای می دهد که در تجدید نظر خواهی ب موفق می شود رای را نقض کند و دادگاه تجدید نظر قرار عدم استماع دعوی را تا تعیین تکلیف قرارداد جعاله صادر می کند ب دادخواست می دهد به دادگاه تحت عنوان نخست اعلام بطلان قرارداد جعاله به دلیل صوری بودن چک و الف می خواهد در جلسه اول دادرسی این خواسته را اضافه کند تحت عنوان اعلام قابل وصول بودن چک
لطفا اظهار نظر فرمایید