هادی علایی
عدم تحویل کالا پس از گذشت ۲سال
در اردیبهشت ۱۴۰۴ یک خانه پیش ساخته سفارش و قرارداد منعقد گردید که طی ۳۰ روز کاری تحویل و در سه مرحله تسویه صورت پذیرد. ۲ماه بعد خانه آماده و تسویه گردید. قرار شده بود خانه در محل تحویل و هزینه جابجایی را من پرداخت نمایم.فروشنده به بهانه های مختلف حدود ۲ ماه انتقال خانه صورت نگرفت. سپس فروشنده به بهانه بزرگ بود خانه ساخته شده و عرض کم خیابان انتقال و جابجایی سازه را غیرممکن اعلام نمود و گفت قرار داد جدید منعقد و خانه در محل ساخته میشود اما هزینه های حمل و نقل قرارداد قبلی را دریافت خواهد نمود. سپس بدون اطلاع به من خانه قبلی را به فروش رساند و بیان کرد میخواهم با پول دریافت شده لوازم و مصالح خریداری کنم تا خانه این بار در محل اجرا و ساخته شود. اکنون با گذشت ۲ سال و منعقد نمودن ۵ قرارداد به بهانه های مختلف، تنها ۴۰ درصد خانه ساخته شده و تحویل و اتمام کار به تعویق افتاده و برای ادامه کار مجدد درخواست پول مینماید. شایان ذکر است ۴۰ درصد به مبلغ قرارداد اولیه طی این مدت اضافه و مبالغ کامل پرداخت شده.
همچنین فروشنده از متریال و اجناس قید شده در قرارداد اولیه بکار نبرده و از مصالح با قیمت پایین تر استفاده نموده. آیا با توجه به ۵ قرارداد و پرداخت و تسویه کل مبلغ قراردادها امکان دریافت خسارت و ضرر و زیان را از فروشنده طلب نمایم؟ همچنین تاثیری در تصمیم قاضی در ارتباط با عدم ایفای تعهدات قرارداد اولیه دارد یا تنها قرارداد آخر مرجع رسیدگی و ایفای تعهدات فروشنده است؟ قراردادهائ متعدد بیانگر کلاهبرداری و شیادی فروشنده در محکمه لحاظ خواهد شد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علیرضا امینی
گرفتن خسارت وجه التزام از مالک خانه
باعرض سلام وخسته نباشید اینجانب مورخ ۴۰۳/۲ خانه خریدم ومالک خانه متعهد گردید که سند خانه را درتاریخ ۴۰۴/۲ بنام من بزند ایشان به تعهد خود عمل نکرده وتا امروز هنوز سند بنام من نکرده در قولنامه قید شده که روزانه مبلغ ۲۰ میلیون تومان بابت هر روز دیر کرد باید خریدار یا فروشنده که به تعهدات خود عمل نکردند پرداخت کنند درضمن ایشان درتعهداتی که برای ساختمان داده بودند اعم از ۲ انشعاب گاز وفاضلاب که گاز را ۸ ماه بعد از قرداد انجام دادند ولی انشعاب فاضلاب را خودم انجام دادم ومواردی از کارهای ساختمان که ایشان باید برای گرفتن پایان ساخت انجام میدادند که همه موارد در قولنامه قید شده ایشان انجام ندادند ومن مجبور شدم بخاطر اینکه ایشان به تعهداتشان عمل نکردند از بودجه خودم کارها را انجام بدهم ومدارک هم دارم لذا از جنابعالی تقاضا دارم در مورد نحوه تنظیم شکایت علیه ایشان من را راهنمایی بفرمایید در ضمن دادخواست هم یکماه بعد از پایان وقتی که در قرارداد به فروشنده داده شده بود به ایشان دادهام ممنون
راشد سالاری
پارک رو به روی مناطق مسکونی
ببخشید ، روبه روی خانه ما یک پارک هست که دور تا دورش هم پر از منازل مسکونی هست ، و شب ها ما بخاطر آلودگی صوتی نمیتونیم بخوابیم، البته خیلی از ساکنین محله میخوان پارک باشه و بعضی ها هم مثل ما که اکثرا خونه هامون روبه روی پارک هست میخوایم پارک رو تخریب کنند تا بتونیم در آرامش زندگی کنیم ، امکانش هست شکایت کنم و پارک رو جمع بکننن؟ برای اینکار چیکار کنم که شکایتم پیگیری بشه و آیا امکانش هست شکایتم جواب بده؟
احسان روزبهانی
امور ثبتی و مسایل مربوط به وراث
درود برشما
از پدر بزرگ من مقداری زمین در یک شهرستان پیدا شده ( ایشان فوت شده اند در سال 72) . مادرم میخواهد سهم خودش را ( پس از این که مشخص شد ) مستقلا تفکیک کند ، ولی نمیخواهد سایر خواهر ها متوجه شوند .
آیا امکان چنین موضوعی وجود دارد؟
یا اینکه باید حتما وراث مطلیع شوند ؟
ممنون از راهنمایی شما