عدم تحویل کالا پس از گذشت ۲سال

در اردیبهشت ۱۴۰۴ یک خانه پیش ساخته سفارش و قرارداد منعقد گردید که طی ۳۰ روز کاری تحویل و در سه مرحله تسویه صورت پذیرد. ۲ماه بعد خانه آماده و تسویه گردید. قرار شده بود خانه در محل تحویل و هزینه جابجایی را من پرداخت نمایم.فروشنده به بهانه های مختلف حدود ۲ ماه انتقال خانه صورت نگرفت. سپس فروشنده به بهانه بزرگ بود خانه ساخته شده و عرض کم خیابان انتقال و جابجایی سازه را غیرممکن اعلام نمود و گفت قرار داد جدید منعقد و خانه در محل ساخته می‌شود اما هزینه های حمل و نقل قرارداد قبلی را دریافت خواهد نمود. سپس بدون اطلاع به من خانه قبلی را به فروش رساند و بیان کرد میخواهم با پول دریافت شده لوازم و مصالح خریداری کنم تا خانه این بار در محل اجرا و ساخته شود. اکنون با گذشت ۲ سال و منعقد نمودن ۵ قرارداد به بهانه های مختلف، تنها ۴۰ درصد خانه ساخته شده و تحویل و اتمام کار به تعویق افتاده و برای ادامه کار مجدد درخواست پول مینماید. شایان ذکر است ۴۰ درصد به مبلغ قرارداد اولیه طی این مدت اضافه و مبالغ کامل پرداخت شده.
همچنین فروشنده از متریال و اجناس قید شده در قرارداد اولیه بکار نبرده و از مصالح با قیمت پایین تر استفاده نموده. آیا با توجه به ۵ قرارداد و پرداخت و تسویه کل مبلغ قراردادها امکان دریافت خسارت و ضرر و زیان را از فروشنده طلب نمایم؟ همچنین تاثیری در تصمیم قاضی در ارتباط با عدم ایفای تعهدات قرارداد اولیه دارد یا تنها قرارداد آخر مرجع رسیدگی و ایفای تعهدات فروشنده است؟ قراردادهائ متعدد بیانگر کلاهبرداری و شیادی فروشنده در محکمه لحاظ خواهد شد؟