سیاوش ممتاز
اثبات اجاره شفاهی با پرداخت مبلغ اجاره به حساب موجر
مدت سه سال در خانه ای ساکن بودم. سال اول قرارداد کتبی بود و دو سال بعد شفاهی تمدید کردیم. موجر شش ماه قبل از پایان اجاره از من شکایت کرد و بصورت غیابی حکم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف را گرفت و در غیابم اسباب اثاثیه ام را تخلیه و به معتمد سپرد. به دلیل عدم اطلاع از شکایت نتوانستم از خودم دفاع و مدارک ارایه کنم. با وجود اینکه ابلاغیات به صورت قانونی ارسال شده بود و حکم هم غیابی بود و مدارک بسیاری در رد ادعای موجر داشتم اما دادگاه تجدید نظر بدون توجه به شواهد و دلایل واخواهی مرا رد کرد و حکم قطعی شد.
میخوام بدونم اگر طرح شکایتی به عنوان اثبات اجاره شفاهی از موجر انجام بدهم ، اجاره های واریزی به حساب موجر و پیام های واتساپ در این خصوص میتواند برای قاضی دلالت بر اگاهی و رضایت موجر باشد؟ ایا در صورت صدور رای به نفع من از این رای میتوان برای ابطال حکم قبلی و توقیف عملیات اجرایی استفاده استفاده کرد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
بهمن حیدری
سو استفاده و تقلب
بنده چند سال قبل موتور سیکلتی را خریداری نمودم موتور مدل ۴۰۲ با توجه به اینکه هنوز در خواست برگه سبز و کارت انجام نشده حدودا یکسال در پارکینگ جهت ترخیص مدارها از جمله قبص پارکینگ احراز هویت شده یگان امدادو پرداخت خلافی و نامه رفع توقیف از دادگستری ارسال اظهارنامه به شخص که از شرکت خریداری کرده جهت تحویل برگه خرید شرکتی به بیمه مرکزی مراجعه که موتور را بیمه کنم شخصی که اظهارنامه فرستادم متوجه شده موتور در پارکینگ میباشد اقدام به بیمه کردن موتور انجام داده که بدون اطلاع اینجانب موتور را از پارکینگ آزاد کند و بفروشه که گفتم نیاز نبوده جنابعالی موتور بنده را بیمه کنی که جوابی هم ندادسریع ترین روش که اقدام به این کار نکند که بنده دنبال شکایت و گرفتاری باشم ممنون از زحمات شما
ابراهیم ک
حقوق و اجره المثل پرستاری و تصرف ملک قولنامه قدیمی
با سلام بنده از سال ۱۳۹۵ با اصرار مکرر و عاجزانه پدر خانمم بخاطر عدم تمکین امور عام و عادی و اطعام روزمره در دوران کهولت و بیماری و بی بضاعتی در منزل ایشان سکونت و همزمان با مراجعه به پست بانک و انتقال تلفن ثابت بنام خودم و ارجاع به دفترخانه بعلت عدم وجود سند رسمی و قولنامه دستی قدیمی بودن با رضایت کتبی به مخابرات از ایشان نگهداری و اطعام شبانه روزی تا زمان فوت سال ۱۴۰۳ بهمراه خانمم شدیم و اکنون تکلیف در مورد کلیه حق و حقوق وارده که بخاطر قولنامه دستی بودن موفق به گرفتن مالی توسط مرحوم نشدیم و همچنین وضعیت سهم الرث از منزل وراث مرحوم خانمم یعنی دختر مرحوم و نیز اسکان و چگونگی تصرف در منزل قولنامه ای دستی قدیمی مورد خواست می باشد با تشکر
کاربر ویندادی
ارسال لایحه بجای حضور در جلسه نخست دادگاه حقوقی
بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و پس از توافقات و پرداخت وجه جهت ثبت سند با چند نفر شاهد به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کردیم، در سند ارزش منطقه ای ملک به عنوان مبلغ درج شده و قید شده که نقدا و تماما پرداخت گردیده و کلیه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط گردیده است. حال پس از ۱۰ سال و فوت آن شخص، یکی از ورثه ادعا نموده چون مبلغ بیع مشخص نیست، سند باید ابطال گردد. بنده نیز امکان اثبات پرداخت مبلغ ثمن واقعی را پس از این همه سال ندارم چون فقط خودم و فروشنده از آن مطلع بودیم و بنابراین بنا ندارم آن را افشا کنم.
حال جلسه اول دادگاه با جلسه دیگرم در شعبه دیگری از دادگاه دقیقا در یک زمان است و بنده به توصیه یکی از دوستان قصد ندارم در این جلسه دادگاه شرکت کنم تا مجبور به توضیح ثمن واقعی بیع نباشم. که ظاهرا الزامی جهت افشای آن نیز وجود ندارد، مگر این که قاضی بپرسد.
سوال اول اینکه آیا عدم حضور در جلسه اول رسیدگی و ارسال لایحه و رونوشت مدارک بجای حضور برای بنده مشکلی ایجاد می کند؟
سوال دوم اینکه با توجه به اینکه در پرونده ای دیگر ثمن واقعی این معامله را عنوان کرده ام و خواهان از آن اظهارات بنده مطلع است، آیا مشخص شدن یکسان نبودن ثمن واقعی و مبلغ درج شده در سند می تواند برای من مشکلی ایجاد نماید؟ دفتر ثبت اسناد آن موقع توضیح داد که بخاطر کمتر شدن مالیات پرداختی عرف بر این است که ارزش معاملاتی بجای مبلغ واقعی درج گردد.
ممنون خواهم شد اگر به هر دو سوال پاسخ دهید و بی نهایت ممنون بابت وقت گرانبهای شما