کاربر ویندادی
ارسال لایحه بجای حضور در جلسه نخست دادگاه حقوقی
بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و پس از توافقات و پرداخت وجه جهت ثبت سند با چند نفر شاهد به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کردیم، در سند ارزش منطقه ای ملک به عنوان مبلغ درج شده و قید شده که نقدا و تماما پرداخت گردیده و کلیه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط گردیده است. حال پس از ۱۰ سال و فوت آن شخص، یکی از ورثه ادعا نموده چون مبلغ بیع مشخص نیست، سند باید ابطال گردد. بنده نیز امکان اثبات پرداخت مبلغ ثمن واقعی را پس از این همه سال ندارم چون فقط خودم و فروشنده از آن مطلع بودیم و بنابراین بنا ندارم آن را افشا کنم.
حال جلسه اول دادگاه با جلسه دیگرم در شعبه دیگری از دادگاه دقیقا در یک زمان است و بنده به توصیه یکی از دوستان قصد ندارم در این جلسه دادگاه شرکت کنم تا مجبور به توضیح ثمن واقعی بیع نباشم. که ظاهرا الزامی جهت افشای آن نیز وجود ندارد، مگر این که قاضی بپرسد.
سوال اول اینکه آیا عدم حضور در جلسه اول رسیدگی و ارسال لایحه و رونوشت مدارک بجای حضور برای بنده مشکلی ایجاد می کند؟
سوال دوم اینکه با توجه به اینکه در پرونده ای دیگر ثمن واقعی این معامله را عنوان کرده ام و خواهان از آن اظهارات بنده مطلع است، آیا مشخص شدن یکسان نبودن ثمن واقعی و مبلغ درج شده در سند می تواند برای من مشکلی ایجاد نماید؟ دفتر ثبت اسناد آن موقع توضیح داد که بخاطر کمتر شدن مالیات پرداختی عرف بر این است که ارزش معاملاتی بجای مبلغ واقعی درج گردد.
ممنون خواهم شد اگر به هر دو سوال پاسخ دهید و بی نهایت ممنون بابت وقت گرانبهای شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مجید قربانی
قانون کار
از آبان ۴۰۳ تو ی مجموعه شروع ب کار کردم
تا ۳۱ اردیبهشت ۴۰۵
تازه امسال برام بیمه رد کردن
منتهی از روزی که اسم بیمه رو آوردم، اذیتمکردن
در واقع مدیریت اصلی فرد دیگه ای هست
و گرداننده ی شعبه فرد دیگه
و همیت گرداننده تو طول مدتی که کار کردم همش منت دانشجویی ب سرم گذاشته
در حالیکه اگر روزی یک ساعت دیر رفته، فرداش ۲ ساعت اضافه کار داشتم
ثبت ورود و خروج ها دفتری هست
و فکر کنم برای اون ماهی که من رفتم هنوز داخل کشو باشه
اخر هر ماه امضایی تحت عنوان اینکه منه کارگر تمام حقمو گرفتم( سنوات و...)
قراردادی بینمون نبوده
یعنی کتبی هیچی نیست
اولین حقوق رسمی که واریز شده باشه آذر ۴۰۳ هست
و هنوز حقوق اردیبهشت رو واریز نکردن
از برای اثبات حضورمم همون دفتر هست، اگر باشه دوربین های مداربسته، همکارام، و چون بیمه امسال یک ماه برام رد شده، خوده اون بیمه هم هست، یه سری تصاویر و عکس هم دارم که لباس فرم اونجا تنمه، مشتریا
صحبت کرده بودیم ۲ روز در ماه مرخصی با حقوق
که یک روز اجازه مرخصی میدادن و اگه ۲ روز میشد، کسر میکردن
هر روز هفته ۱۷ تا ۲۴ اونجا بودم
حتی جمعه ها
گاهیم ۲ شیفت رفتم یعنی از ۱۱ تا ۱۵
۲ ساعت استراحت و از ۱۷ تا ۲۴
ولی آمار اینارو فقط تو دفتر حضور و غیاب دارم و البته اگه قابل استناد باشه، تاریخچه سفرهای اسنپم
محمود پوررمضان
حقوقی ملکی
سلام ، وقت بخیر زمینی است ۵۰۰۰مترش سابقه ثبتی دارد و۵۰۰۰ متر تصرف در یک مکان مالک اصلی زمین را فروخته به پدرم که برادر بودند مبایعه نامه عادی داریم سه نفر شاهدین فوت کرده اند ولی دو شاهد دیگر که ناظر بودند زنده هستند وحاضرن در دادگاه شهادت بدهند، خریدار سند رسمی دریافت کرده است همسایه بغلی دادخواست ابطال سند و قرار موقت عملیات اجرایی زده ، مالک که سند دارد چه دفاعی کند که پیروز شود
Ameran امران
فروش مال مشاع
ما ۴برادر و۴خواهر هستیم ۱۳ سال پیش با برادرام توافق نمودیم و زمینهای مورثمان را تقسیم نمودیم بین ۴برادر که هر برادر یک خواهر را راضی کند.ودو نفر امضاء نمودیم هم تقسیم نامه را هم توافق را ومن یکی از زمینهایی راکه در سهم من بود فروختم حال برادری که توافق را امضاء کرده علیه من شکایت فروش مال غیر کرده آیا پرونده کیفری میشه یا حقوقی