کاربر ویندادی
ارسال لایحه بجای حضور در جلسه نخست دادگاه حقوقی
بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و پس از توافقات و پرداخت وجه جهت ثبت سند با چند نفر شاهد به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کردیم، در سند ارزش منطقه ای ملک به عنوان مبلغ درج شده و قید شده که نقدا و تماما پرداخت گردیده و کلیه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط گردیده است. حال پس از ۱۰ سال و فوت آن شخص، یکی از ورثه ادعا نموده چون مبلغ بیع مشخص نیست، سند باید ابطال گردد. بنده نیز امکان اثبات پرداخت مبلغ ثمن واقعی را پس از این همه سال ندارم چون فقط خودم و فروشنده از آن مطلع بودیم و بنابراین بنا ندارم آن را افشا کنم.
حال جلسه اول دادگاه با جلسه دیگرم در شعبه دیگری از دادگاه دقیقا در یک زمان است و بنده به توصیه یکی از دوستان قصد ندارم در این جلسه دادگاه شرکت کنم تا مجبور به توضیح ثمن واقعی بیع نباشم. که ظاهرا الزامی جهت افشای آن نیز وجود ندارد، مگر این که قاضی بپرسد.
سوال اول اینکه آیا عدم حضور در جلسه اول رسیدگی و ارسال لایحه و رونوشت مدارک بجای حضور برای بنده مشکلی ایجاد می کند؟
سوال دوم اینکه با توجه به اینکه در پرونده ای دیگر ثمن واقعی این معامله را عنوان کرده ام و خواهان از آن اظهارات بنده مطلع است، آیا مشخص شدن یکسان نبودن ثمن واقعی و مبلغ درج شده در سند می تواند برای من مشکلی ایجاد نماید؟ دفتر ثبت اسناد آن موقع توضیح داد که بخاطر کمتر شدن مالیات پرداختی عرف بر این است که ارزش معاملاتی بجای مبلغ واقعی درج گردد.
ممنون خواهم شد اگر به هر دو سوال پاسخ دهید و بی نهایت ممنون بابت وقت گرانبهای شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ایمان قاسمی آرانی
دریافت حق بیمه، حقوق معوقه و حقوق اضافه کاری
۳ سال هست که برای یک شرکت استارت آپ خدمات نرم افزاری و برنامه نویسی کار میکردیم. و از این ۳ سال فقط ۷ ۸ ماه اخر برای ما بیمه رد کرده است. و هیچ قرارداد کتبی هم نوشته نشده بوده. و هر چیزی بوده شفاهی بوده است. و برای بیمه هم ۲ مبلغی انجام داده است. حقوق خالص ۱۰۰ میلیون بوده است. ولی داخل بیمه حقوق حدود ۴۰ میلیون رد شده. و بقیه پول را از حساب خودش یا همسرش واریز میکرده است.
همچنین حقوق ۳ ۴ ماه اخر را پرداخت نکرده است (اما حقوق های ۴۰ میلیونی بیمه را واریز کرده است. قسمت دوم حقوق ها ک جمعا چیزی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون هست واریز نکرده و معوقه شده است).
همچنین یکسال اخیر همه اضافه کاری شدیدی داشته ایم. و اضافه کاری خیلی شدید. و همون زمان هم بهش گفتیم. گفت پول ک نداریم. به جاش سهام میدیم. ولی الان ک همه چیز روی هواست و این رو بهش میگی ک سهام و اضافه کاری ها پولش چی شده. میگه به سود دهی ک نرسیدیم. یعنی نمیخواهد بدهد. (و یه حساب سر انگشتی کردم. نفری حدود ۱ میلیارد تومان توی این یک سال دستمزد اضافه کاری است. )
و الان هم به تازگی به دلیل بن بست خوردن پروژه های شرکت. قطع همکاری کرده اند و بیکار شدیم. و برنامه ای برای پرداخت این ها ندارند.
لیست و پرینت رسید های پرداخت حقوق هم داریم ک از حساب شخصی خودش و حساب همسرش و حساب شرکت هر ماه برای ما واریز میشده است.
و ۳ ۴ نفر در شرکت هستیم ک این شرایط مشابیه را داریم. (کل شرکت همین ۴ ۵ نفر کارمند رو داره ).
خواستم بیینم ک با شکایت و پیگیری ها و این ها میشه به این حق و حقوق رسید یا نه.
که حقوق معوقه رو همراه با درصد تاخیر گرفت. و بیمه برای ماه هایی که بیمه رد نشده. و همچنین دستمزد اضافه کاری ها.
و ایا اگر یک نفر تنهایی بره و شکایت بکنه میتونه به حقش برسه. یا باید حتما ۳ ۴ نفر شکایت و پیگیری رو بکنن ک تاثیر بگذاره ؟
چند بار بهش گفتیم بده. گفته پول نداریم و اینا. در حالی ک میدونیم پول داره. و ما های پیش با پول های ما طلا و دلار خریده ذخیره کرده.
سیف الله حیدری
آیاقبل از فوت پدر می شود سهم برادر خود بخرید
بند قبل از فوت پدرم برادر گفت بیا سهم خود از این ملک پدرم از شما بخرم ومن فروختم یک قولنامه شاده بینم ما نوشتیم ولی پدر بعد از هفت سال ملک را به برادرش واگذار کرد تا وام بگیرد ولی بعد از فوت هردو ما به درس افتادیم تا اینکه بعد از فک رهن وحکم قضایی از دادگستری ملک را پس گرفتیم همه ی وراث با وکیل و همفکری هم آیا من می توانم پول برادرم را پس داده و به سر سهم خود برگردم ممنون
هادی خاتمی
چک امانت
سلام وقت به خیر
من به یکی از اقوام اعتماد کرده و دسته چک خود را در اختیار ایشان قرار داده ام با حق ثبت چک به معنی این که به موبایل بانک بنده دسترسی داشته و چک ها را ثبت نموده ولی الان تعدادی چک کشیده که امضای من پای آنها نیست خودش جعل کرده امضای من را و چک ها را کشیده داخل بازار که اکثر آن ها برگشت خورده میخواستم بدونم کاری برای شکایت از ایشان میتوانم بکنم
ممنون ارادت?